정말로 혹시나 만약에 필요한사람이 한분이라도있다면 도움이되길바라며 올려요..
그래봤자 고등학교 교과서에 실린내용이지만..

<부동산 거래시 주의 사항>

1. 계약 이전

>> 부동산을 매입하기 전에 먼저 해당 지번을 확인하고, 임야 대장, 토지 대장, 등기부 등본, 가옥대장, 도시 계획 확인원, 용도 지역 확인원 등을 발급받고, 반드시 현장을 방문한다. 현장과 등기부, 토지 대장, 가옥 대장 등이 일치하는지를 확인하고, 매도하려는 자가 실제 소유자인가의 여부도 알아본다.

>> 등기부 등본은 본인이 직접 등기부를 열람하거나 교부받아 확인한다.

>> 상대방이 보여 주는 등기 권리증도 자세히 살펴보고, 원본인지를 확인한다.

>> 단시일에 권리자가 수명씩 바뀌는 등 권리 변동 관계가 빈번하고 복잡한 것은 일단 의심한다. 또, 여러가지 담보물권이나 예고 등기, 가등기가 설정되어 있는 것은 될 수 있는 대로 사지 않는다.

2. 계약

>> 계약서는 구체적으로 명확하게 쓰고, 특별한약속이 있으면 명백히 기재한다.

>> 대리인보다는 거래당사자와 직접 계약한다.

>> 신문에 나온 광고나 부동산 중개업소의 말을 자세히 검토한다.

>> 변호사나 법무사, 그 밖에 법을 잘 아는 사람 또는 법률 상담실을 찾아가 상의한 후에 계약한다.

3. 대금 지급 및 등기

>> 중도금이나 잔금을 지급할 때에는 반드시 영수증을 주고받는다.

>> 등기부는 중도금 지급, 잔금 지급 직전에도 다시 확인한다.

>> 잔금 지급과 동시에 매도인에게서 등기 권리증, 인감 증명서 등 권리 이전서류를 받아  관할 등기소에서 이전 등기 절차를 마치고, 등기부 등본을 발급받아 이전 등기가 되었는지 확인한다.

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여기까지이구요. 정말 필요하신분이 한분이라도 계신다면
꼼꼼히 읽으시고 도움이되셨으면 좋겠네요.