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법적인 수도권 말고 부동산에서 따지는 수도권의 위치기준.jpg

ㅇㅇ(121.167) 2024.06.17 01:00:02
조회 26438 추천 94 댓글 229

서울을 기준으로 동서남북 

국평 11억 이상 보유한 도시, 40평대 14억 넘어가는 도시들 까지가 수도권임




평누도는 고양시 빼면 수도권 아님 사실상

예를들면

남쪽은 수원, 용인, 화성 요 3개 도시가 수도권 경기남도의 마지노선

서쪽은 인천이 있으니 수도권이고


동쪽은 하남이 수도권 마지노선


뭐가 됐든


그 '도시'에 국평(전용 84제곱) 11억이상 혹은 40평 ~ 45평(전용 101 ~ 110제곱) 사이에 14.5억이 넘는게 하나도 없다?


그러면 부동산에서 수도권 취급 안함


법적으로 경기도 전부도 수도권이지만


부동산적으로 기준은 국평 11억 이상 아파트를 1개라도 보유한 도시들, 40평대(전용 100 ~ 110) 가격이 14억이 넘는 도시들을 수도권으로 칭하며


84제곱 11억 이상, 40평 ~ 45평 14.5억 이상인 도시들 안에서도 보유한 지역들은

경기도 중급지, 송도급


 84제곱이 15억을 돌파한 아파트가 1개라고 있으면, 40평대가 20억 넘어가는 아파트가 1개라도 있어야만 그 지역은 경기도 상급지

그 외엔 상급지 아님


지금부터 사진 남김

구축이어도 전용 100 넘어가면 90년대 후반부터 국평인 전용 84제곱 기준에 안맞는다고 생각해 추가하지 않음(국평 취급 안하겠음 특히 1기신도시)


국평 11억 이상의 경기, 인천 지역 총 명단 지역(도시)


과천

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판교, 분당, 서판교, 대장동

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광교 

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성남위례

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동탄역

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감일

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광명역

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구성남, 고등

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미사

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송도

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인덕원

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화서역

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철산

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킨텍스

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평촌

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하남위례

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이상 국평 11억 넘어가는 지역들, 도시들


즉, 수도권은 서울과 인천, 수원, 용인, 고양, 화성, 성남, 부천, 하남, 광명, 과천, 안양, 의왕 정도만이... 

부동산에서의 수도권이다.

나머지는 법적인 수도권이지 부동산적으로는 수도권이 아님


40평 ~ 45평 14.5억 넘어가는 지역들, 도시들 명단


과천(40평 ~ 45평)

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분당, 판교, 서판교(40평 ~ 45평)

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광교(40평 ~ 45평)

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동탄역(40평 ~ 45평)

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광명역(40평 ~ 45평)

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성남위례(40평 ~ 45평)

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화서역(40평 ~ 45평)

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송도(40평 ~ 45평)

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킨텍스(40평 ~ 45평)

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평촌, 인덕원(40평 ~ 45평)

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하남위례(40평 ~ 45평)

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중동

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경기, 인천 40평 ~ 45평 14.5억 이상 지역, 도시들

수원, 과천, 성남, 하남, 광명, 부천, 안양, 화성, 의왕, 고양, 송도 정도만이 경기, 인천에서 40평 ~ 45평 14.5억 이상 보유한 도시들이다.


그리고 국평, 40 ~ 45평 요기 언급된 경기도 지역들 중

국평 15억 아파트 1개라도 돌파한 도시, 40평대 1개라도 20억 돌파한 도시(동탄역 롯데캐슬 제외)


과천, 판교, 분당, 광교가 상급지(성남위례도 껴준다)

나머지 지역들은 경기도 중급지 = 인천 송도



출처: 부동산 갤러리 [원본 보기]

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