서울 전역+경기 분당·과천, 부동산 규제지역 유력

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포만한

2025.10.14 10:50:01

조회 12020 추천 36 댓글 173

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https://n.news.naver.com/article/025/0003474982?cds=news_edit

- 받/ 수도권 부동산 규제 발표 예정

받/

<수도권 내 규제지역 적용시>

1. 대출

. 무주택자/처분조건부 1주택자 Ltv 70% -> 40%

2. 청약

. 재당첨제한: 조정 7년, 투기과열 10년

3. 세제

. 양도세 중과: 2주택 +20%p, 3주택 +30%p(26년 5월 9일까지 유예)

. 양도세 비과세 요건 강화: 보유 2년 + 거주 2년(취득시점에 규제지역일때)

. 취득세 중과: 2주택 8%(일시적 2주택은 기본세율), 3주택 12%

4. 전매제한

. 분상제 적용시: 3년

. 미적용시: 조정 1년, 투기과열 3년

5. 정비사업

. 재건축 조합원당 1주택 공급 제한

. 재건축 조합원 지위 양도 제한: 투기과열 지정 시 조합설립인가 이후 소유권 이전 등기 제한

. 재개발 조합원 지위 양도 제한: 투기과열 지정 시 관리처분인가 이후 소유권 이전 등기 제한

투기과열지구 요건 충족

: 서울 14개구(종로 중구 용산 성동 광진 서대문 마포 양천 영등포 동작 서초 강남 송파 강동)

+과천 안양 동안 분당 수지 하남 영통 광명

조정지역 요건 충족

: 동대문 성북 노원 강서 구로

+ 수정구 팔달구

출처: 미국 주식 갤러리 [원본 보기]

고정닉 7

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