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성수동 미래는 밝다. 멀리 보면 성수가 전체적으로 오를 것임

ㅇㅇ(124.197) 2020.10.26 15:01:48
조회 2597 추천 43 댓글 34

갤포 트리마제가 이미 자리잡은 상황에서

이제 아서포까지 들어서고


갤포 아서포 북쪽으로는 서울숲벨라듀 지주택이 들어설 것이고

아서포 바로 아래에는 부영주복과 만다린호텔이 들어서고

부영 길건너 서울숲 주차장부지에 또다른 고층주복이 생길 예정

거기다가 결정적으로 8000~9000세대 대단지 성수전략지구도 들어섬


성수동 신축 주복 아파트의 대부분의 특징이 최소40층 이상 고층이라는 공통점이 있음

갤포45층, 아서포49층, 트마47층, 부영49층

성수지구도 원래 50층으로 고시 됐으나 서울시에서 한강변계획안 35층으로 깍으려다가 결국 중재안으로 최소 40층 이상은 보장하는 안으로 확정한다는 소문이 있음

성수지구는 42~45층 예상됨


봐라 아서포가 이런 분위기면 분명 트리마제보다 좀더 비쌀게 확실하고...당장 조만간 들어설 서울숲벨라듀 가격이 어떻게 되겠냐?

당연히 아서포보다 서울숲벨라듀가 싸겠지만....아서포 대비 70~80% 가격만 해도 어떻게 되겠냐?

아서포가 훌쩍 날아오르면 망둥어가 뛰면 골뚜기도 뛴다고...서울숲벨라듀 가격도 오른다...상대적 시세비율을 쳐도 원래 고접 기준점 시세가 오르면 낮은 시세도 오름

큰형님이 잘되면 동생들도 덩달아 잘되는 법이다


그러면 성수동의 기타 일반재건축인 장미, 동아도 완공 예상가격이 오르고....그 파장이 더 퍼져 전반적으로 성수동 구축도 영향을 받음



어느 지역에 특급 아파트 하나 들어서면 주변에 미치는 파급효과가 엄청 나다는 것이 과거 트리마제의 출현으로 겪어봐서 이미 증명되었음

성수동 재개발 성수지구가 트리마제 들어서기 전에 어땠는지 알아?

성수지구가 한남뉴타운에 비견되는 지금같은 일은 없었어.

성수지구 조합원들도 우리 성수동이 개발되면 얼마나 되겠어? 하고 반신반의 동의서도 안걷히고 조합설립은 안되고... 전반적으로 침체되었음

그러다가 트리마제가 갑자기 들어서서 갑자기 서울의 유명 고급아파트가 되고 가격도 강남 뺨치는 고공행진을 하니까 그 파급효과가 성수지구에도 퍼짐

성수지구 조합원들이 트리마제의 성공을 보고....자신감이 생기고 갑자기 조합설립 동의서가 걷히기 시작하면서 성수지구가 꿈틀되기 시작함


트리마제가 당장 30평대 30억하는데 성수지구도 개발하면 얼마나 가겠어? 하는 희망이 생기면서 재개발 착착 진행되고

성수전략지구가 지금처럼 비싼 재개발 지역으로 탈바꿈함


동네에 상타지 고급 아파트 하나 들어서면...그 주변 지역에 미치는 파급효과가 엄청나다

그건 내가 트리마제의 출현으로 주변에 효과가 퍼지는걸 직접 겪어봤음


나중에 아서포와 부영까지 들어서면 성수동 서울숲 근방 재건축과 구축에도 미치는 효과가 크다



성수동의 미래는 진짜 밝다

내가 성수동 투자하던 12년 전만 해도 성수동의 위상은 그냥 성동구의 평범한 지역에 불과 했음. 지금 왕십리나 행당동 정도 위치였음

성수동 투자했다 그러면 주변에서 공장 공업사 즐비한 그런 낙후된 공장지대에 왜 투자하냐? 성수동은 공장지대라 한계가 있다고 했었음


그랬던 성수동이 불과 10년 정도 지나고 지금같은 비싼 성수동이 될 줄은 아무도 몰랐음

심지어 성수 투자했던 나도 성수동 유망하게 보고 투자하긴 했지만.... 성수동이 지금같은 위치까지 뛰어 오를지는 나도 전혀 예상 못했음


단언컨데 성수동의 미래는 밝다


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