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폭락충들은 서브프라임 사태가 뭔지나 알고있냐?모바일에서 작성

레알(106.101) 2020.10.30 16:34:24
조회 1962 추천 65 댓글 23

미국애들은 주택담보대출이 금융복지 서비스야
보통 최초 신청시기에 무조건 ltv 95프로 기준 신청하고

원리금 갚다가 연체되면 상환 일정 프리징까지 해줘
이게 프라임 등급의 금융상품이야

이건 사실상 정부와 연방은행이 보증서주는
상품이라서 금융기관들은 프라임등급의 신용자에게
무조건 LTV퍼주려고 하는거고

여기서 리먼이 머리를쓴게
프라임등급만 LTV를 거의 보증 상품으로 사가니깐
보증이 안되는 서브프라임 등급 애들을
여기에 끼워팔기 한거야

그러니까 프라임등급 8명을 묶어서 대출 채권을 만들고
이채권을 담보로 서브프라임 등급 애들 2명씩에게
금융기관이 주택담보 대출을 내준거지

그러니깐 10대 집을 담보로 총 8개 집의 가격기준의
대출채권을 발행한거고 이 대출상품에 보험사가 보증서준거지

이 보험사의 보증서와 채권들을 묶어서
금융 파생 상품으로 만들고 대출 금리의 변동성을 기초로한
선물 거래상품을 만들어 버린거지

문제는 여기서 선물충들이 개입하면서
롱을 칠때 숏커버링이 과하게 나오는데

이게 채권 환수가 안되면서
저당잡힌 집들이 일부 경매넘어가게 되고
경매가 잡히는데 파생상품이 4단계 정도 엮여 있고
선물시장 레버리지 까지 맞아서

결과적으로 10억짜리 집에 부채가 50억이 얹혀 버린거지
그러니 리먼은 결과적으로 10억짜리 자산마다
거진 50억씩 뱉어내게 되면서 파산 맞은거고

그바람에 보험증서 채권 등등 전부 파산 먹은거지
결국엔 금융사가 돈점 벌어보겠다고
레버리지 상품만들다가 잦된게 서브프라임 사태였고

당시에도 미국에선 프라임등급 애들은
연체율 자체가 흔들리지도 않았어
애당초 연체율에 상관없이 연방은행이 개입한 상품이었고

한국도 마찬가지다
폭락충들이 기대하는 코리안 서브프라임 사태는
금융기관이 파생상품만 안만들면 올일 없는 일이야
이걸 모르고 가계대출 연체율이 0.01떨어졌니 어쩌니
하는거 보면 우습지도 않고

가계대출 연체율은 지금이 역대급으로 최저인 수준이고
20년 전부터 계속 낮아지던 지표였단다
이게 조금 오르고 떨어지곤 사실 시장에 아무런 영향도 없어

그리고 주택담보대출중 가장 비중이 높은
디딤돌이나 보금자리론은 사실 정부상품이야
주택금융공사 보증 상품이라서
정부가 작정하고 국민들 나락으로 털거아니면
이게 빠지면서 붕괴할 일 자체가 없단다..

아무것도 모르면서 대충 어디서 듣고와서
미국 서브프라임 사태 보라면서
한국도 조만간 저렇게 간다고 하는 애들보면
정말 갑갑 하다...





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