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지금은 부동산 과도기다모바일에서 작성

ㅇ-ㅇ(223.39) 2020.11.25 08:51:48
조회 193 추천 4 댓글 1

1현재 신축이 입지를 압살한다. 상급지와 하급지의 신축끼리 비교, 혹은 동일 조건의 비교는 무의미할 정도로 차이가나지만, 하급지의 신축은 상급지의 구축을 넘어버리는 사례가 상당하다.

일례로 마포 공덕이나 성동 옥수 신축이 서초동 도곡동 등 구축보다 비싸기도 한다. 반대로 마포 공덕이나 성동 옥수는 동일연식 동일조건 분당 아파트보다 싸다.

브랜드나 고급화의 여부도 차이가 크다. 반포 고급화 특화 아파트가 같은 지역내 비슷한 연식 일반 아파트를 압살한다. 판교 역세권의 유일한 컨소 아파트가 남은 휴먼시아 아파트를 압살한다.

강남 제외한 구들은 한강변 비한강변 상승률 차이가 크다. 비강남 한강변 신축으로는 강남 구축도 넘볼 수 있지만, 비한강변 신축으로는 불가한 경우가 많다.

각 지역마다 신축이 들어가고 과도기 슈퍼사이클이 지나가면 다시 입지>>>신축 시장이 올것

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