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방이, 오금이 근본 부촌인 이유 [대형평수 비율]모바일에서 작성

ㅇㅇ(221.138) 2021.01.26 20:45:05
조회 2676 추천 67 댓글 64






올선 - 5500세대 중 40평~70평 대형평수 세대가 3500세대.
20평대는 충격적이게도 100세대도 안됨.
대한민국 최초로 지하주차장이 있던 아파트
방이대림 - 20평대 “전무”
준공된 80년대면, 13평 주공도 좋다고 4인 가족 살던 시절임. 근데 뭔 배짱으로 20평대도 하나 없는 곳을 지었는지 ㅋㅋ
주차면만 봐도 요즘 나오는 플래그십 세단들이 여유 넉넉할 정도로 풍족하게 지었던 부자들 전용 아파트
오금현대 - 마찬가지로 20평대 “전무”
1300세대 중 1000세대 가량이 40-60평 대형평수
방이오금에서 올선이 대장이지만 여기도 절대 뒤지지 않는다.
오히려 동남북 방면이 그린벨트와 둔주, 올공으로 둘러싸여서 생활상권이나 학원가가 부족한 올선보다도 실거주는 낫다고 봄.
그 옛날 지하철이 6호선까지 밖에 없을 때도 3, 5호선 더블 역세권이었던 곳
이정도 근본 동네는 90년대까지도 대한민국에서 손으로 꼽을 정도임.
옛날에는 한강 침수가 잦아서 침수 지대는 거지 동네였고 수해로 부터 안전한 곳이 부자 동네였다.
전자는 노량진, 마포, 신천, 반포였고 (그나마 신천, 반포는 계획도시라 사정이 나은 편이었음)
후자는 압구정(굽어가는 퇴적사면이라 수해에서 안전), 방배, 광장워커힐 등이 있고 여기에 방이, 오금이 포함됨
90-00년대 들어서 근본 아파트들은 너무 잘 지어서 재건축이 요원했는데 보급형 저층 아파트들이 3세대 아파트로 재건축하고
부의 양극화가 진행됨에 따라 거주지가 계층구조를 구성하게 되면서,
반포 잠실을 필두로 서울 급지가 재편성됨. (그 와중에 썩다리에 지상주차장, 동호대교 상시정체인데도 압도적 1급지였던 압구정은 내공이 어마어마한 곳이지)
그래서 방배나 방이오금같은 근본 부촌이 소외받게 된 것임. 방배는 고급 단독 위주라 재개발 안하는 이상 계속 어렵지만 방이오금은 천세대 삼천세대 짜리 아파트들이 정권 교체 시기 맞추어 재건축 착착 준비 중임.
진짜 고수들만 아는 알짜 지역인데
그동안 마용성이니 과천이니 하는 개 잡스러운 것들이 급지 놀이 하다가
요즘 부갤에서 종종 언급되길래 적고 간다.


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