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(념추) 세입자가 많아져도 근본 아파트가 근본인 이유

ㅇㅇ(139.99) 2021.05.09 11:36:49
조회 3196 추천 71 댓글 22
							


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지난 서울시장 선거때 우파 지지율을 보면, 압구정 현한미가 평균 91%, 대치 우선미가 평균 88%가 이른다. 사실 최근 행보를 보면 오세훈이 우파인지도 모르겠다만, 어디까지나 상대적으로(뭐 정치는 최선이 아닌 차악을 뽑는 거니까...). 도곡, 서빙고, 반포, 개포 등은 수치는 좀 낮더라도 압도적이긴 마찬가지.


근데 이상한게 다 알다시피 설령 압구정이나 대치라도 자가점유율이 그렇게 압도적으로 높지는 않다. 2015년 기준 강남구는 36%, 서초구는 40% 수준이야. 물론 강남구나 서초구에 임대용 원룸이나 오피도 워낙 많기 때문에 통계의 왜곡이 있을 수 있지만, (재건축 초기여서 올수리 하면 그럭저럭 살만하다는) 압구정 현한미나 대치 우선미라 해도 자가 점유율은 50, 60%를 넘지 않을 거다.


사실 근본 부촌의 대명사격인 압구정이라도 매매가는 모를까, 40년차된 썩어빠진 건물 탓에 전세가는 그리 높지 않다. 압구정 현대3차나, 한양1차나, 미성2차나 20평형대 후반이나 30평대 초반의 엔트리 레벨 평형이 있는데 그 매매가는 30억 가까이 가더라도, 전세는 9억이면 구한다. 이 정도 가격이면 마포, 옥수, 금호, 강동 신축보다도 싼 값일 수 있는게 사실이지.


그런데 압구정, 대치나 반포에 사는 인구의 40%는 되는 세입자들은 어떤 성향의 투표를 한 걸까? 압구정 현한미를 예로 들면, 자가 점유율 50%, 세입자 50%로 자가 소유자 전원 100%가 우파에 투표를 했다 해도(사실 그 중에도 강남좌파가 일부 있으리라 본다), 91%의 지지율이 나오려면 세입자 50% 중 40%, 즉 비율로는 80%가 우파에 몰표를 줘야 91%가 가능하다.


이렇다 보니, 압구정은 세입자도 면접을 보고 정치성향을 따지냐는 소리가 나오던데 알다시피 개소리고, 나는 각 지역별로 정치성향/가치관별 집성촌화가 시작되었다 본다.


사실 동네 살면 의외로 사람들과 부딪힐 일이 많다. 가장 빈번히는 학부모로서 얘들을 매개로 만나고, 어릴 때는 어린이집이나 영어유치원 보내고, 교회나 성당에서 마주치는 등등. 그런데 동네 주류와 정치성향/가치관이 너무 다르고 라이프스타일이 차이나면 솔직히 개짜증난다.


압구정, 도곡, 대치 등에 들어오는 사람들은 설령 세입자라 한들, 또 당장은 젊은 나이라 또는 다른 이유에서 자산규모가 작더라도, 동네 주류 주민들과 공유하는게 있으니 들어오는 거야. 그게 대표적으로, (1) 자유시장과 자본주의 체제에 대한 이해, (2) 기업의 활동과 의미에 대한 존중, (3) 정부의 복지에 기대기보다 자주적으로 성공하며 살아가려는 마음, (4) 큰 정부가 아닌 작은 정부에 대한 신뢰, (5) 규제보다는 자유, (6) 자녀의 교육에 대한 투자, (7) 부와 투자에 대한 관심 등등 우파의 가치관과 라이프스타일인 거다.


막말로 저런 가치에 반발심을 갖거나, 정반대로 사고하는 좌빨이나 대깨문은 전세금이 있어도 차라리 어중간한 2급지 큰 평형이나 신축에는 가도, 압구정이나 대치에는 가기 싫거나 주저하는 거야. 가만히 봐라. 이 정권 실세들 사는데를 보면, 의외로 압구정이나 대치 도곡은 거의 없다(강남권이긴 한데 약간 애매한 입지에 많이 살더라). 그 동네 주류(91%)가 나랑은 정반대로 사고하는 우파들인데 공연히 언쟁하고, 스트레스 받기 싫거든.


반대로 저런 가치를 갖고 있는 사람이라면, 이후 기업이건 사업이건 성공 가능성이 높겠지(아님 정부지원 복지나 기대하는 좌빨이 성공 가능성이 높겠냐?ㅎ). 근묵자흑 근주자적이라고 그 동네에 살면서 배우는게 있을 거고. 그런 사람들이 발전하고 돈을 모아 세입자가 아닌 소유자 후보군으로 다시 그 동네의 부동산을 산다. 그래서 그 가격과 가치가 꾸준히 유지되는 거고.


이렇게, 이제 사는 지역은 정말 그 사람의 가치관, 철학, 라이프스타일까지 대변하는 신분이 되어 가고 있다. 어떤 사람이 압구정 산다, 대치 산다, 반포 산다 이러면 대략 그 사람이 어떤 생각을 하고 있을지 80~90%의 확률로 짐작을 할 수 있다는 거지. 사실 80~90%면 존나 높은 수치야. 이건 단지 평형이 얼마나, 신축이냐 아니냐, 가격은 얼마냐와 상당히 다른 개념이야.




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