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전국 1위 라는 과천의 실거래 진실은?

ㅇㅇ(222.106) 2021.05.11 16:25:16
조회 2979 추천 75 댓글 53
							


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과천은 알다시피 저 조그만 청사역-과천역 인근 12개 단지에 신축,구축/재건축이 몰려있음.

저걸 기준으로 평당가가 매겨짐


반대로 강남,서초,송파는 '구' 단위로 붙음


이게 통계에서는 자치구 = 경기도 '시' 이기 때문에 시군구가 같이 잡혀서

과천시 vs 강남구로 잡히는거임 ㅋㅋㅋ


결국 강남구 나홀로나 온갖 잡다한 지역 다 포함 평균가격이지


하지만 결국 사람들이 말하는 강남,서초,송파는


반포동,대치동,잠실동처럼 핵심 '주거밀집지역' 을 말함



+ 과천의 인구와 주거밀집 면적은 그냥  강남구,서초구 한개 '동'단위 수준밖에 안됨


공정한 결과는 서초구 반포동 vs 과천시로 붙으면 되는거임


과천 애들이 판교랑 붙을 때도 '백현동'이랑 비교 안하는게 여기랑 비교하면

이길 수가 없어서임


그래서 항상 '서판교' 끌고 오잖아 ㅋㅋㅋㅋ



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개포동



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역삼,도곡,대치


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잠실동


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삼성동


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청담동


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압구정


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반포동


과충이 병신들이 항상 '강남=서초=과천' 이지랄 떠는건 결국


동vs동 , 단지 vs 단지로 붙으면 마포도 못 이기는 븅신들이라 그렇지 ㅋㅋㅋ


자매품 : 방배동,서초동이 '왜 잠실 가나요? 강남,서초 오셔야죠' 도 같은 맥락 ㅋㅋ


강남,서초 어느 동인지를 말해야지 ㅋㅋㅋ


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