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월세 수입 120 융자7800 대출이자 180000 매매가 얼마?

ㅇㅇ(116.43) 2021.08.02 11:05:04
조회 95 추천 0 댓글 0

강원도 원주 임


부동산플래닛 추정가 3.4억


지1/3층 토지 40평 건펑90평 올 근생 건물임


다주택자 때문에 주택수 포함 안되는 올근생 건물이 인기 있다고 하여 궁금해서 글 올림


지1 습기 많이 차서 세 못줌 시멘으로 입구 막아놓음


1층 월60 내가 매입했던 7년전부터 현재까지 공실없었음


2,3층 용도 음식점 인데 요번에 매매 하려고 세라도 주려고 했는데 세 안나감

그래서 그냥 가정집 원룸 처럼 꾸며놓고 월 30씩 세주는중

병신 지방 동네라 그런지 용도가 음식점인데  전입신고가 가능하길래 좀 놀랐음



1층은 원래 600/60으로 7년동안 꾸준히 받았음

근데 요번에 재계약 할때 매매할때 도움이 될까 싶어


보증금은 100 받았고 6개월 선세 계약으로 계약했음 

(총100+360)



2,3층은 가정집처럼 인테리어 해놓고 이것도 어떻게 될지 몰라

30/30 받고 3개월마다 재계약하기로 함


건물 매매 하려고 나름대로 이렇게 계약 진행 하고 있는데


내가 하고 있는 진행 방식이 매매 하는데 도움이 될까 아니면 오히려 방해가 될지 그것도 궁금함


그리고 보통 월수입 120이면 지방소도시 건물매매가격은 얼마정도함?






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