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반디클 건폐율로 따지는게 별 의미없는 이유

ㅇㅇ(85.203) 2021.12.06 00:28:57
조회 2499 추천 37 댓글 37
							

아래 반디클을 건폐율로 까는 글이 보여서, 좀 정리해봄.

흔히 생각하는 것과 같이 건폐율은 이 케이스에 그렇게 크리티컬한 이슈가 아님.




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일단 고급아파트의 대명사인 한남동 단지들도 건폐율은 반디클 훌쩍 넘기는게 흔함.

반디클이 27인데, 더힐 나인원은 무려 30.


물론 쟤넨 층수가 낮다고 반박할순 있는데 그게 바로 핵심임.

헬리오같은 경우는 거의 모든 동이 30층대로 비슷.

모든 동이 층수가 같고 건폐율도 높다면 답답해 보일 수 있음.

하지만 반디클같은 한강변은 디자인 심사를 받아서 한강변, 메인동, 신반포로 동을 모조리 높낮이 다르게 설계함.



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이건 조감도에서 잘 보이는 수변 디자인 특화동들. 15층이지만 절대 답답해 보이지 않음.


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더 중요한건 서울시 자료에서 보이듯이 이번에 신설되는 사평대로쪽 초중학교 부지+신반포로 상가가 전체 건폐율 계산에 들어감.


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위에 신설초중 자리 보이지? 그게 건폐율로 같이 계산되서 실 비율은 훨씬 더 낮아질 예정.

거기에 반디클은 위로는 한강 아래론 녹지라 주변이 트여서 실제론 훨씬 더 쾌적할듯.



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위는 준공후 조감도. 억까들의 말관 매우 다른 풍경.

건폐율로 깔땐 제발 핵심 개념이라도 좀 알아보고 까자.

안그럼 본인 출부수준 능지만 만천하에 드러내니 ㅋㅋ


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