현재 아파트를 하나 매입할려고 합니다.
가격은 5장정도구요..

이번에 입주하는 아파트인데..매도자 조건이 있습니다.
3년간 명의신탁하는 조건인데요..양도세때문에..
3년후에 이전등기하는걸로해서.. 소유자 주소지까지 보전하는걸로해서
매매하자는 조건입니다.

저도 지금당장 무주택자로되니..
앞트로 분양될 상암, 은평, 송파까지 바라볼수 있으니 좋구요..(청약저축 현재 약 50회)

물론 보유세는 제가 부담하게 될것이고..


근데 문제가..
일단 지금 아파트를 매입하고 융자를 좀 뽑아서 다른곳에 또
하나더 지를까 하는데..
이럴경우 현재 소유자 앞으로 융자를 뽑고... 그 대출에 대한 이자는 제가 물고
차액만 제가 지불할려고 하는데..어떨까요..??

그리고 3년후 이전등기를 하기전까지 소유권에 대한 권리를 보전해야 하는데..
어떤방법이 제일 좋을지..

가등기, 근저당, 전세권 등등 있는데.. 각각 어떤점에서 장단점이 있는지..
현업에 계신분들께 조언좀 부탁드립니다.

그리고 현재 매매가는 5장인데..3년후 취득신고시 매매가액을 어떻게 신고해야 하는지..
문제가 없을지..3년후 실거래가가 내려가면 상관이야 없겠지만..
오르게 된다면.. 그만큼..제 취득가액도 늘어가고 그에대한 부대비용또한
늘어나게 되는데.. 이건 어떻게 처리하는게 좋을지..
걱정이 많네요..ㅠ.ㅠ

그럼..부갤의 고수님들 좋은 충고 부탁드립니다.