"한강뷰인데 아직 5억원대" 실속있는 3040들이 찾아낸 가성비 '이 아파트' 전망

나남뉴스

2025.10.09 19:05:05

조회 295 추천 0 댓글 0

사진=나남뉴스

정부의 각종 대출규제에도 서울 등 수도권 부동산 시장이 계속해서 과열 양상을 보이는 가운데, 3040 세대를 중심으로 한강벨트 가성비 아파트가 인기를 얻어 눈길을 끌고 있다.

그중에서도 가장 눈에 띄는 아파트 단지는 바로 서울 강서구 가양동에 자리한 '강변3단지'다. 해당 단지는 지난 9월 한 달간 서울에서 가장 활발한 매매 거래가 이뤄졌다. 한강뷰와 더불어 재건축 추진 기대감이 더해지면서 수요자들의 관심이 집중된 것이다.

이날 9일 부동산 정보 플랫폼 '아실'에서는 강변3단지 아파트가 9월 한 달 동안 총 23건의 매매를 성사시키면서 서울 내 단지 중 최고 거래량을 기록했다고 발표했다.

강변3단지 아파트의 가격 역시 회복세를 보이고 있다. 전용면적 34㎡ 타입의 경우 지난달 23일 10층 매물이 5억8,300만 원에 거래되며 점진적인 상승 흐름을 이어갔다. 현재 매물로 나와있는 물건의 호가도 5억원대 초반부터 시작한다.

사진=네이버 부동산

이는 2021년 7월 최고가였던 6억8,500만 원보다는 낮은 가격이지만, 반등에 성공한 뒤 상승세를 이어가고 있다는 점에서 의미 있는 수치로 평가된다. 이외에도 39㎡는 6억4,200만 원(3층), 49㎡는 8억2,000만 원(9층)에 각각 거래되며 단지 전반적으로 상승세가 이어졌다.

이에 대해 현지의 부동산 관계자는 "강변3단지는 한강뷰를 가지고 있으면서도 합리적인 가격대라 꾸준한 수요가 있다"라고 평가했다.

A공인중개사는 "8층 이상 고층 세대 중 일부는 거실에서 직접 한강 조망이 가능하다"라며 "특히 30~40대 젊은 실수요층 사이에서 한강이 보이는 입지를 선호하는 트렌드가 뚜렷하다"라고 말했다.

이어 "강남권이나 여의도와 비교해 상대적으로 진입장벽이 낮아 신혼부부 등 젊은 층 문의가 꾸준하다"라고 덧붙였다.

재개발 기대감까지 더해지면서 매매 활발해져

사진=네이버 부동산

여기에 재건축에 대한 기대 심리도 강변3단지의 매매 움직임에 영향을 끼친 것으로 판단된다. 1992년 준공된 강변3단지는 1,500세대가 넘는 대규모 단지로 2023년 예비 안전진단을 통과하면서 본격적인 재건축 추진 가능성이 점쳐지고 있다.

한때는 리모델링 방안이 논의되기도 했지만, 2022년 정부의 재건축 규제 완화 이후 소유주 다수는 방향을 재건축으로 선회한 것으로 알려졌다.

가양동은 1990년대 초반 개발된 가양택지지구 내 대규모 아파트 밀집 지역으로 총 9개 단지가 조성되어 있는데 이 중 2단지, 3단지, 6단지, 9-2단지가 일반분양 단지로 분류돼 재건축 논의는 해당 단지를 중심으로 진행되고 있다.

투미부동산컨설팅 김제경 소장은 "마곡지구나 여의도 등 주요 업무지구로의 접근성이 뛰어나고, 최근 시장의 주목을 받는 '한강벨트' 내 위치한 점이 부각되고 있다"라며 "토지거래허가구역 확대 전 마지막 실거주 겸 투자 수요가 몰린 것도 거래 증가의 배경"이라고 분석했다.

▶ "한강뷰인데 아직 5억원대" 실속있는 3040들이 찾아낸 가성비 '이 아파트' 전망 ▶ "급발진, 정녕 '환각'이었나…" 국과수 감정 요청 '반토막' 난 충격적인 이유 ▶ "'공시가·공정비율' 보유세 강화 무게" 부동산 패키지 대책 검토…▶ "대법원 판결 카운트다운 시작" 세기의 이혼소송, 최태원-노소영... 판결 언제 ▶ "개미 수익률의 4배" 올해 주식 투자 성적표, 외국인 '압승' 한 충격적인 이유

고정닉 0

원본 첨부파일 3본문 이미지 다운로드

전체 댓글 0개

등록순 최신순 답글순

본문 보기

타인의 권리를 침해하거나 명예를 훼손하는 댓글은 운영원칙 및 관련 법률에 제재를 받을 수 있습니다.
Shift+Enter 키를 동시에 누르면 줄바꿈이 됩니다.

갤러리 리스트
번호	제목	글쓴이	작성일	조회	추천
설문	이성 보는 눈 없어서 걱정되는 스타는?	운영자	25/11/10	-	-
15628	"경쟁률이 27대1이었는데" 청약 계약 포기에 무더기 미분양 '이 아파트' 전망 [1]	나남뉴스	11.10	14	0
15627	"모르는 사람이 없었는데" 20억 떨어진 헐값에 자택 경매 '이 브랜드' 창업주	나남뉴스	11.10	13	0
15626	"지하철이 아니라니까요" 오를 땐 제일 먼저 오르고 하락기에도 꿋꿋한 '이 요소'	나남뉴스	11.10	9	0
15625	"살기 진짜 좋아요" 제2의 판교 기대되는 비규제 프리미엄 '이 아파트' 전망	나남뉴스	11.10	15	0
15624	"분양가 진짜 왜이래요?" 성남·과천 7000만원대, 강남은 8000만원 돌파	나남뉴스	11.10	27	0
15623	"현금 30억 부자, 30억 더 번다" 반포 '로또 아파트' 전망 분석 보니	나남뉴스	11.10	38	0
15622	"40일째 美셧다운 사태 급반전…" 민주 중도파 돌아서며 종결 임박	나남뉴스	11.10	20	0
15621	"전설의 고향?" 이기대 예술공원 '옛돌스트리트' 조성 주민 반발	나남뉴스	11.10	14	0
15620	"韓 성인 3명중 1명은 비만…" 3040 남성은 절반 넘어 [2]	나남뉴스	11.10	30	0
15619	"북한 해킹조직, '먹통' 공습…" 스마트폰·PC·카톡까지 장악 [9]	나남뉴스	11.10	1257	15
15618	"SKT, '1111·1004' 등 골드번호 1만개 쏜다" [14]	나남뉴스	11.10	2600	3
15617	"은퇴 때 자동 배당"…키움운용 노후대비 ETF 2종 출시	나남뉴스	11.10	28	0
15616	"포장알바" 미끼에 개인정보 털렸다…로맨스 스캠까지	나남뉴스	11.10	21	0
15615	"종이제안서 없앤다… " 서울시, 지자체 최초 온라인 평가 도입	나남뉴스	11.10	12	0
15614	"가상화폐 시장이 기침하자…" 몸살 앓는 코인 비축 기업들	나남뉴스	11.10	18	0
15613	"코스피 '불장'이라는데…" 개인 54%는 평균 931만원 손실 중	나남뉴스	11.10	25	0
15612	"영끌했는데 미치겠어요" 4년만에 40% 폭락한 경기도 '이 지역' 전망 분석	나남뉴스	11.09	148	0
15611	"서울 바로 옆인데 어쩌다가" 분양 1년만에 1억 마피 찍은 '이 동네' 전망 분석	나남뉴스	11.09	89	0
15610	"여긴 아직 4억이예요" 서울 초품아인데 아직 가격 안 오른 '이 아파트' 전망 분석 [14]	나남뉴스	11.09	1279	1
15609	"3억에 내 집 장만 했어요" 서울 광진구 아파트 6억→3억으로 산 '이 방법' 분석	나남뉴스	11.09	93	0
15608	"반도체 버리고 이거 샀대" 외국인들 눈 돌린 '이 종목' 대체 뭐길래?	나남뉴스	11.09	81	0
15607	"넣어도 소용 없더라" '청약통장' 진짜 '무용지물?' 해지 확 늘어난 이유	나남뉴스	11.09	89	0
15606	"단계·탄력 접근" 정년연장 급물살에 청년 취업난 심해질라…	나남뉴스	11.09	92	0
15605	"물량·단가 현실화해야" 새벽배송 갑론을박 본질은 '단가'… [18]	나남뉴스	11.09	5200	2
15604	"영끌 수요 몰렸나?" 서울 아파트, 30대 매수 비중 4년 만에 최대	나남뉴스	11.09	100	0
15603	"내년 '반값' 민간 산후조리원 생긴다…" 서울시, 시범사업	나남뉴스	11.09	89	0
15602	"냄새맡는 능력, 파킨슨환자 인지 저하 속도 예측 지표"	나남뉴스	11.09	88	0
15601	"국내 증시 빚투 25.5조원, 최대 수준…자본재·반도체에 쏠려"	나남뉴스	11.09	82	0
15600	"600명 시험서 190명이 커닝?…" 캠퍼스에 닥친 AI 카오스	나남뉴스	11.09	113	0
15599	"15세 미만 SNS 접속 금지 추진…" '이 나라' 규제 마련 착수	나남뉴스	11.09	80	0
15598	"롤러코스터 장세" 이달 코스피 일간 변동률 연중 최고 수준	나남뉴스	11.09	69	0
15597	"올해 수능, 수학 미적분·국어 언어와매체 선택자가 유리할 듯"	나남뉴스	11.09	72	0
15596	"옆단지보다 8억 더 싸대요" 서울 역세권 마지막 6억원대 공급하는 '이 아파트'	나남뉴스	11.08	147	0
15595	"힐스테이트인데 미분양 났어요" 안 팔려서 무더기 공매 넘어간 경기도 '이 단지'	나남뉴스	11.08	140	0
15594	"수도권 3억대인데 안 팔려요" 분상제도 적용됐는데 미분양 전망 '이 아파트'	나남뉴스	11.08	145	0
15593	"집값 내려가던 동네가 지금은 난리" 이곳 집값, '반등' 조짐... 전망 어떻길래	나남뉴스	11.08	118	0
15592	"매출 최대라더니 주가는 왜?" 쿠팡, 지금 사도 돼? 전문가 전망 보니	나남뉴스	11.08	114	0
15591	"10년전 가격으로 팔아요" 시세 상승에도 첫 분양가로 판매하는 '이 아파트' 전망	나남뉴스	11.08	106	0
15590	"북한 김정은이 제목 지었다고?" 北, 6·25영화 '72시간'	나남뉴스	11.08	104	1
15589	"심의 기준 재정비 필요" OTT는 되는데, 방송은 안 된다고?	나남뉴스	11.08	94	0
15588	"무인점포 경찰에 기생"…어떻게 생각하나요? [1]	나남뉴스	11.08	111	0
15587	"'연금 차별'과 '동반 탈락' 원칙 부재가 키운 불신	나남뉴스	11.08	93	0
15586	"스마트폰 1시간 더, 근시위험 21%↑"…청소년 눈건강 '빨간불'	나남뉴스	11.08	86	0
15585	"해안에 밀려드는 '차'(茶)봉지 마약에 불안…" 제주 유통거점 되나	나남뉴스	11.08	121	0
15584	"자격증부터 OTT까지…" '취업성공키트' 최대 50만원 지원하는 '이 지역'	나남뉴스	11.08	88	0
15583	"증시 출렁여도 '꺾이지 않는 빚투'" 또 최고치라고?	나남뉴스	11.08	79	0
15582	"10월 가계대출 주춤해졌나…" 청년 일자리 추이도 주목	나남뉴스	11.08	76	0
15581	"영화티켓 끊긴 헌혈의집…" 헌혈자 감소 현실화하나	나남뉴스	11.08	92	0
15580	"사실상 마지막 기회죠" 2호선 역세권인데 규제 없는 7억원대 '이 아파트' 전망 [5]	나남뉴스	11.07	7493	4
15579	"신축 84㎡인데 4억이래요" 10개월만에 공급되는 무순위 줍줍 '이 아파트' 전망	나남뉴스	11.07	263	0