"집 있어도 청약 가능해" '로또'라고?... 주택청약 '오해' 들어보니

나남뉴스

2025.10.12 15:45:04

조회 253 추천 0 댓글 0

사진=나남뉴스

집이 한 채만 있어도 '주택청약'을 할 수 없다며 '로또 복권'처럼 생각하는 이들이 많은 것으로 나타났다. 하지만 부동산 청약 전문 컨설팅 기업 '월용청약연구소' 대표 박지민 씨는 이 같은 내용들이 '오해'일 수 있다고 짚었다.

지난 9일 '월용청약연구소' 박지민 대표는 "청약은 하늘의 별따기라는 사람들이 많다"라며 "하지만 실제 청약은 단순한 운이 아닌 제도의 이해와 전략 싸움이다. 우리가 흔히 갖고 있는 오해를 바로잡는 것만으로도 결과는 크게 달라진다"라고 전했다.

그가 말한 다섯 가지 오해는 '가점이 무조건 높아야 당첨된다', '특별공급은 나와 상관없다', ' 서울 및 일부 지역만 돈 된다', '집이 있으면 당첨 안 된다', '한 번 당첨되면 끝이다'라는 오해였다. 박대표는 첫 번째 '가점이 무조건 높아야 당첨된다'는 오해와 관련해 "청약 당락의 중요한 기준이 가점인 것은 사실이지만, 무조건 높아야 당첨된다는 반쪽짜리 진실"이라고 지적했다.

청약통장, "죽을 때 까지 보유하는 것"

사진=픽사베이(기사와 관계없는 사진)

가점이 낮아도 '추첨제' 물량이 존재하고, 또 특별공급을 활용한다면 낮은 점수로도 기회를 잡을 수 있다는 것이 박대표의 설명이다. 그는 "신혼부부나 생애최초 특공은 가점보다 조건 충족 여부가 중요하다. 실제 30점대 가점자가 특공으로 당첨된 사례도 많다. 따라서 점수만 보고 일찍 포기하는 것은 섣부른 판단"이라고 강조했다.

이어 그는 '특별공급은 나와 상관없다'는 오해에 대해 "2025년 3월 31일 개정된 주택공급에 관한 규칙은 또 다른 기회를 얻었다. 이른바 '신생아특례'다. 출산 가구를 위한 특별공급 청약조건이 완화되며 기존 특공 당첨자들도 다시 기회를 얻게 됐다"라고 전했다.

하지만 제대로 알고 신청하는 이들은 적다는 박대표는 "청약과 당첨이 무관하다고 생각한 이들의 지원 대상은 실제 훨씬 넓어졌다"라고 말했다. 그는 세 번째 오해라는 '서울 및 일부 지역만 돈 된다'는 시선은 위험하다고 짚었다.

사진=픽사베이(기사와 관계없는 사진)

박대표는 "최근 교통망 확충, 기업 이전, 신도시 개발이 예정된 수도권과 지방 거점 도시에서 분양하는 아파트들은 꾸준히 늘어나는 수요를 확보할 수 있다. 청약의 본질은 '서울 주소 얻기'가 아니라 생활권과 미래가치를 함께 고려하는 데 있다"라고 강조했다.

'집이 있으면 당첨 안 된다'는 내용에 대해서는 "청약 제도는 세밀하다. 일정 조건을 충족하면 비아파트 1 주택 소유자도 무주택자로 간주된다. 최근 개편된 청약제도로 30점대에 불과했던 1 주택자가 제도 적용에 따라 60점대 무주택 청약자로 변신한 사례도 있다"라고 전했다.

끝으로 박대표는 '한 번 당첨되면 끝이다'라는 오해에 대해 "2022년 12월 둔촌주공 청약 당시 1 주택자, 심지어 다주택자로 당첨된 사례가 많았다. 청약 시장 역시 사이클이 존재한다. 시장이 바닥일 때는 규제 완화와 함께 기회의 문이 넓어진다"라고 조언했다.

또 그는 "최근 청약 통장 해지 사례가 늘고 있는데, 이는 돈 벌 수 있는 기회를 스스로 버리는 행위"라며 "청약 통장은 죽을 때까지 보유하는 것"이라고 강조했다.

▶ "집 있어도 청약 가능해" '로또'라고?... 주택청약 '오해' 들어보니 ▶ "병원비 28만원 주고 신생아 매수…" 출생신고도 안 하고 '학대' 충격 ▶ "기초연금 '부부 감액' 단계적 폐지 땐 연평균 3조3천억 더 든다"▶ "'내란청산·실정심판' 與野 충돌 예고" 李정부 첫국감 내일 개막…▶ "7년간 19일 미국 살았으면서" 한국 국적 버리겠다고 소송 낸 복수국적자

고정닉 0

원본 첨부파일 3본문 이미지 다운로드

전체 댓글 0개

등록순 최신순 답글순

본문 보기

타인의 권리를 침해하거나 명예를 훼손하는 댓글은 운영원칙 및 관련 법률에 제재를 받을 수 있습니다.
Shift+Enter 키를 동시에 누르면 줄바꿈이 됩니다.

갤러리 리스트
번호	제목	글쓴이	작성일	조회	추천
설문	이성 보는 눈 없어서 걱정되는 스타는?	운영자	25/11/10	-	-
15676	"우리는 7억 주고 샀는데" 돌연 2억 내린 5억에 분양하는 신축 '이 아파트' 전망	나남뉴스	22:30	2	0
15675	"서울에 이런 가격 없죠" 1호선 역세권·학군 모두 갖춘 '이 아파트' 전망 분석	나남뉴스	22:15	2	0
15674	"지난달엔 규제 없었는데" 한달만에 5억 오른 서울 엄마들의 원픽 '이 동네'	나남뉴스	21:50	4	0
15673	"한달만에 8억이 빠졌어요" 무섭게 오르더니 벌써 20억 떨어진 서울 '이 아파트'	나남뉴스	21:30	3	0
15672	"지금 사둘까?" KT, 해킹에도 목표가 상승? 내년 전망 분석 어떻길래	나남뉴스	13:20	18	0
15671	"대출 나오고 집값 안 오른 곳 어디?" '노도강'은 거래 늘어... 전망 보니	나남뉴스	13:05	8	0
15670	"한은 내년 성장전망 얼마나 높일까…" 주요 기관 비해 0.2%p 이상↓	나남뉴스	11:45	10	0
15669	"국정원, KT 일부 스마트폰 문자 암호화 풀려" 사이버 위협 경고 [3]	나남뉴스	11:45	627	4
15668	"'전국민 고용보험' 시동…" 노사정TF 소득기반 개편 논의 개시	나남뉴스	11:40	15	0
15667	"섬망 증세 악화 추정" 조두순, 지난달 또 거주지 무단 이탈…	나남뉴스	11:40	16	0
15666	"집값 떨어졌는데 왜 규제지역?" 10·15대책 한 달… 반발 지속	나남뉴스	11:40	20	0
15665	"림프절에 암 전이됐었다" 박미선, 유방암 투병 후 첫 방송	나남뉴스	11:35	24	0
15664	"국제 금값 4천200달러 회복…" 내달 미 금리인하 전망에 베팅	나남뉴스	11:35	28	0
15663	"차 고의사고 보험사기 막는다…" 금감원·경찰청 등 4개 기관 맞손 [1]	나남뉴스	11:35	12	0
15662	"불장인데 재미없어" 개미, 한달간 안정형 ETF 대거 팔아	나남뉴스	11:35	766	0
15661	"국민연금 '실버론' 대수술…" 편해지고, 신규자에겐 넓어진다	나남뉴스	11:30	19	0
15660	"빚투해도 괜찮아" 금융위가 돈 없으면 대출 내서라도 투자하라는 '이 종목'	나남뉴스	11.12	47	0
15659	"지난주에는 2억 더 된다면서요" 일주일마다 바뀌는 주담대 한도 '기준' 전망 분석	나남뉴스	11.12	26	0
15658	"영끌했다가 죽을 뻔" 규제 때문에 추락하던 집값 구사일생 반등한 '이 아파트'	나남뉴스	11.12	28	0
15657	"제발 좀 사주세요" 1.5억→6400만원 반값에도 무더기 공매행 '이 아파트' [1]	나남뉴스	11.12	48	0
15656	"집값 더 오를 거라 안 팔아요" 매물 사라진 '이 지역' 전망 분석 보니	나남뉴스	11.12	43	0
15655	"1년만에 주가 반토막" 백종원 복귀는 리스크? '더본코리아' 전망 분석 [12]	나남뉴스	11.12	1546	3
15654	"기초수급 재산 소득환산율 폭력적…금리 수준 개선해야"	나남뉴스	11.12	46	0
15653	"트럼프 '셧다운 승리' 선언했지만…" 건강보험료↑ 부메랑될수도	나남뉴스	11.12	32	0
15652	"캠핑연료제품서 메탄올 기준초과…성형숯에선 비소가 9배"	나남뉴스	11.12	69	0
15651	"11월 지역가입자 건보료 달라진다…" 이자·배당소득도 '즉시조정'	나남뉴스	11.12	41	0
15650	"서울대마저도…" 중간고사 'AI 부정행위' 적발, 재시험 검토	나남뉴스	11.12	30	0
15649	"마약이 내 인생 망쳐…코에 구멍 뚫렸다" 마이클잭슨 딸, 무슨 일?	나남뉴스	11.12	43	0
15648	"사후 재산 기부하고 싶다" 10명 중 2명 응답… 비중 역대 최저	나남뉴스	11.12	30	0
15647	"배우자 자녀→세대원…" 재혼가정 등·초본 상 가족관계 표기 개선	나남뉴스	11.12	28	0
15646	"수능 대박" "재수 없다"…'결전의 날' 앞둔 열띤 응원전	나남뉴스	11.12	24	0
15645	"3년만에 최저" 테슬라 10월 중국 판매량 뚝… 대체 무슨 일?	나남뉴스	11.12	23	0
15644	"전재산 투자했죠" 버티면 될 줄 알았는데 5년 신축인데도 텅텅 '이 단지' 전망	나남뉴스	11.11	56	0
15643	"한달전에는 훨씬 쌌거든요" 규제 이후 전셋값 1억원 오른 서울 '이 아파트' 전망	나남뉴스	11.11	38	0
15642	"언제는 거품이라더니" 9억→17억 폭등한 경기도 '이 지역' 아파트 전망 분석	나남뉴스	11.11	46	0
15641	"대출규제 최고 수혜지라더니" 실상은 200가구 넘는 무더기 미분양 '이 동네' 전망	나남뉴스	11.11	33	0
15640	"전매제한 없어요" 재건축 막차 수요 몰린 '이 아파트' 전망 분석	나남뉴스	11.11	38	0
15639	"삼성전자 17만 5000원 가능" 모건스탠리, '목표주가' 올린 이유 뭐길래	나남뉴스	11.11	106	0
15638	"비대면 강의 2년 만에 10배 육박…" 'AI 커닝' 부추기는 대학	나남뉴스	11.11	37	0
15637	"24세이하 청소년 미혼 한부모에 월 50만원·의료비 최대 800만원"	나남뉴스	11.11	31	0
15636	"연회비 최대 100만원" 하나카드, '지드래곤' 디자인 카드 3종 출시	나남뉴스	11.11	75	0
15635	"체납자 집에서 쏟아진 에르메스 60점…" 국세청·지자체 합동수색	나남뉴스	11.11	40	0
15634	"전세사기 막는다…" 악성 임대인 동의 없이 보증3사 정보 공유 [17]	나남뉴스	11.11	1408	4
15633	"피로감 느낀다" 카카오톡 친구 탭 개편에 '이용자'들 반응 들어보니 [1]	나남뉴스	11.11	59	1
15632	"지방선거 진 트럼프, 바이든처럼 물가에 발목잡힐까 전전긍긍"	나남뉴스	11.11	33	0
15631	"1일 연체에 원금 40% 이자" 악마도 울고 갈 불법 대부업자들	나남뉴스	11.11	47	0
15630	"성인 71% 노후 준비 중" 10명 중 6명은 '계층 상승 어렵다'고 답해 [14]	나남뉴스	11.11	1459	0
15629	"증시 변동성 커지자…다시 고개 든 개미" 인버스 매수 열풍	나남뉴스	11.11	35	0
15628	"경쟁률이 27대1이었는데" 청약 계약 포기에 무더기 미분양 '이 아파트' 전망 [2]	나남뉴스	11.10	108	0
15627	"모르는 사람이 없었는데" 20억 떨어진 헐값에 자택 경매 '이 브랜드' 창업주	나남뉴스	11.10	1090	0