"영끌했는데 어떡해요" 신고가는 커녕 67% 폭락해 신저가 기록한 '이 아파트'

나남뉴스

2025.10.13 18:55:04

조회 4956 추천 5 댓글 18

사진=나남뉴스

정부의 연이은 부동산 대책에도 불구하고 서울 부동산 시장은 활황을 이어가는 가운데, 대구 주택시장은 여전히 침체의 늪에서 벗어나지 못해 우려의 목소리가 커지고 있다.

최근 들어 대구 전역에서는 경기 위축과 미분양 누적 등 복합적인 요인이 함께 작용하면서 좀처럼 가격이 회복하지 못하고 있는 실정이다. 특히 달서구, 북구, 서구에서는 신저가 거래 사례까지 속출하는 등 시장 불안감을 키우는 중이다.

이달 들어 달서구 용산동에 위치한 '용산파크타운' 전용면적 84㎡의 경우 1억9700만 원에 거래되며 2년 기준 최저가를 기록했다. 이는 이전 최저가였던 2억1500만 원보다 1800만 원 하락한 수준이다.

같은 날 북구 동천동의 '보성서한타운' 전용 42㎡ 아파트도 8200만 원에 매매되며 9월 평균 가격이었던 9400만 원보다 1200만 원 낮은 금액에 거래됐다.

사진=네이버 부동산

더욱 충격적인 사례는 달성구의 '월성주공1단지'에서 나왔다. 해당 아파트의 전용 58㎡ 매물은 한때 2020년 3억6000만 원에 거래된 바 있으나, 최근 1억1700만 원에 손바뀜되며 약 67% 하락한 가격에 거래된 것이다.

그야말로 반값 이상 떨어지면서 대구 부동산 시장 침체의 단면을 그대로 보여주는 사례라고 평가받고 있다.

지난 9월에도 서구 평리동의 '서대구역화성파크드림' 전용 99㎡의 경우 5억2000만 원에 거래되어 직전 최저가였던 5억4500만 원보다 2500만 원 낮은 수준을 기록했다.

같은 날 서구 내당동의 '두류스타힐스' 전용 84㎡는 5억6500만 원에 거래되며 1800만 원가량의 가격 조정을 보였다.

서울 아파트는 불장인데 대구는 침체의 늪

사진=네이버 부동산

북구 구암동 '칠곡미래타운' 전용 134㎡는 9월 2억4900만 원에 거래되며 직전 거래 대비 1100만 원 하락했다.

남구 이천동에 위치한 '대봉교역금호어울림에듀리버' 전용 73㎡도 같은 날 4억2500만 원에 손바뀜되며 1000만 원의 가격 하락이 나타났다.

또 동구 신암동의 '신암청아람' 전용 109㎡ 아파트 역시 3억7000만 원에 거래되며 1000만 원 하락했고, 8월 말 수성구 범물동의 '범물한라창신태성맨션' 전용 84㎡는 2억2700만 원에 매매되며 2800만 원 하락한 것으로 나타났다.

부동산 전문가들은 이러한 침체 흐름이 일시적 조정이 아닌, 구조적 침체의 결과라고 분석했다. 특히 수도권과 지방의 양극화가 고착화되며 수요 부진·경기 위축·공급 과잉 등의 복합 문제가 장기화되고 있다는 평가다.

KB부동산 관계자는 "지난 10년간 아파트 시장을 보면 서울 및 수도권은 두 배 가까이 상승한 반면, 지방 도시는 심각하게 침체하 수준"이라며 "정부 정책도 수도권 중심으로 내놓으면서 지방과의 격차를 더 벌리는 요인이 되고 있다"라고 지적했다.

▶ "영끌했는데 어떡해요" 신고가는 커녕 67% 폭락해 신저가 기록한 '이 아파트'▶ "작년엔 4억이었는데" 일년만에 4억→10억 폭등한 서울 외곽 '이 아파트' 전망 분석 ▶ "우리집 가격은 왜 안올라요?" 강남은 6억 올랐다는데... '초양극화' 전망 분석 ▶ "괜히 팔았어요" 이제 금 한돈 100만원? 충격적인 전망, 대체 무슨 일?▶ "서민 음식 맞아?" 치킨 시킬 때마다 손 벌벌 떤다... 무슨 일?

고정닉 0

원본 첨부파일 3본문 이미지 다운로드

전체 댓글 0개

등록순 최신순 답글순

본문 보기

타인의 권리를 침해하거나 명예를 훼손하는 댓글은 운영원칙 및 관련 법률에 제재를 받을 수 있습니다.
Shift+Enter 키를 동시에 누르면 줄바꿈이 됩니다.

갤러리 리스트
번호	제목	글쓴이	작성일	조회	추천
설문	대박 날 것 같아서 내 꿈에 나와줬으면 하는 스타는?	운영자	25/11/17	-	-
15738	"갭투자도 가능한데 안 팔려" 로또라 불렸던 서울 '보류지' 매물 유찰 전망 분석	나남뉴스	11.18	4	0
15737	"30% 떨어져도 안 팔려요" 경기도 핫플 동네였는데 무더기 공매행 '이 아파트'	나남뉴스	11.18	9	0
15736	"올초에는 반값이었는데" 10억→5억 폭락했다가 반등 시작한 '이 아파트' 전망	나남뉴스	11.18	9	0
15735	"서울 바로 옆인데 5억이래요" 상반기 부진했다가 대반전 신축 '이 아파트' 전망	나남뉴스	11.18	5	0
15734	"살아있을 때 꼬박꼬박 받자" 사망보험금 유동화, 월 수령 금액 얼마길래?	나남뉴스	11.18	18	0
15733	"세입자 면접 보고 들입니다" 전세 사라지니 '난리났다' 부동산 전망 보니	나남뉴스	11.18	34	1
15732	"사고 상대방 보험사에 자기부담금 청구 가능할까…" 대법 공개변론	나남뉴스	11.18	14	0
15731	"국제 망신거리 K음주운전…강력 처벌하라" [42]	나남뉴스	11.18	1468	21
15730	"에브리씽 랠리 주춤?…" 미국 주식·비트코인·금 동반 하락	나남뉴스	11.18	30	0
15729	"계좌이체후 아파트서 찾아가세요" 고공금값에 중고사기 주의	나남뉴스	11.18	17	1
15728	"항생제 남용은 순간, 내성은 평생…" 질병청, 대국민 캠페인 [6]	나남뉴스	11.18	1075	3
15727	"250만 이용 '손목닥터9988'…" 연간 의료비 1천여억원 절감 기대	나남뉴스	11.18	23	0
15726	"카톡 친구 위치공유 무제한 확대" 사생활 침해 우려 논란	나남뉴스	11.18	56	0
15725	"규제 전 사자"…서울 아파트 실거래가 4년8개월만 최대 상승	나남뉴스	11.18	20	1
15724	"10만원 기부시 13만원 받는다…" 고향사랑기부제 '세테크' 인기	나남뉴스	11.18	17	0
15723	"美 금리 연내 동결론 고개…" IB들, 내년 말까지 3번 더 인하 전망	나남뉴스	11.18	31	0
15722	"1억 날라간다, 강제 장투" 악재성 공시에 개미들 '난리' 난 충격적인 이유	나남뉴스	11.17	40	0
15721	"우리집 전세는 18억, 옆집은 11억?" 대체 무슨 일? '세입자 혼란 가중'	나남뉴스	11.17	37	0
15720	"맥도날드도 못먹는 美저소득층" 트럼프 관세에 소비 양극화...	나남뉴스	11.17	39	0
15719	"소비진작 7조원 효과" 중기부, 10월분 상생페이백 3천373억원…	나남뉴스	11.17	17	0
15718	"이상화 세계기록, 12년 만에 깨졌다…" '36초36' 역사 속으로	나남뉴스	11.17	31	0
15717	"전시행정 끝판왕, 위증 고발" 與, 이틀째 '한강버스' 吳 맹공…	나남뉴스	11.17	20	0
15716	"결제시 자동사용 도입" 작년 사라진 고령층 카드 포인트 150억…	나남뉴스	11.17	1432	9
15715	"수익률 2% '방치된 내노후'…퇴직연금도 이제 집사가 굴려준다"	나남뉴스	11.17	24	0
15714	"올해 상승분 모두 반납" 9만 4천달러로 내려간 비트코인	나남뉴스	11.17	31	0
15713	"마이크론 4% 상승…" 코스피, 반도체 중심으로 반등할까	나남뉴스	11.17	25	0
15712	"출산·양육 지원도 지방세 감면사유 추가" 헹인부, 법 개정 추진	나남뉴스	11.17	16	0
15711	"작년보다 어려웠던 수능 국어…" 표준점수 최고점 5점씩 오를 듯	나남뉴스	11.17	38	0
15710	"신용점수 높은데 금리 더 높아"... 은행권 이례적 '금리 역전' 현상	나남뉴스	11.16	40	0
15709	"이달 '서학개미' 순매수 이미 5조원 넘어…" 또 사상 최대 기록	나남뉴스	11.16	19	0
15708	"주담대 금리 2년 만에 다시 6%대로 치솟아…" 은행 문턱 더 높아져	나남뉴스	11.16	32	0
15707	"하나는 AI 조작" 두 사진 중 하나는 작가의 작품... 구별 가능하십니까? [23]	나남뉴스	11.16	1754	3
15706	"'1천400만 개미' 배당소득 연 8만원꼴…" 묘수없는 장기투자 稅혜택	나남뉴스	11.16	31	0
15705	"내년 지방선거 앞두고 너도나도 '지방채 발행' 확대"	나남뉴스	11.16	26	0
15704	"문과 경쟁 치열" 수능 수학 1등급, 미적분 줄고 '확통' 급증	나남뉴스	11.16	33	0
15703	"표시등 밝기 불충분" 한강버스 멈춤사고 직전 '항로 이탈'	나남뉴스	11.16	26	0
15702	"쿠팡, 유아동 브랜드 '베베드피노' 론칭행사…" 상품 로켓배송	나남뉴스	11.16	27	0
15701	"서울 내 집 마련에 월급 한 푼도 안 쓰고 13.9년 모아야"	나남뉴스	11.16	30	0
15700	"돈 된다더니 이게 뭐야" 잘나가던 '이 종목' 살까 팔까? 전망 분석 보니	나남뉴스	11.15	47	0
15699	"로또 1등도 서울에 집 못 사" 흙수저들은 '좌절'… 현금 20억 부자 이 정도라고? [2]	나남뉴스	11.15	80	0
15698	"나나 모녀 부상입어" 나나 자택서 강도 행각 30대 검거…	나남뉴스	11.15	161	0
15697	"월 30만원 수당에 건강보다 새벽배송 선택…규제 필요"	나남뉴스	11.15	50	0
15696	"'팔꿈치 가격' 호날두, 징계 수위 관심…" 월드컵 첫 경기 결장?	나남뉴스	11.15	59	0
15695	"AI가 수능 문제 풀어보니…" 1등은 챗GPT [55]	나남뉴스	11.15	4385	7
15694	"충실한 조치 요구" 국민연금, 하이트진로 '공개' 중점관리…	나남뉴스	11.15	42	0
15693	"서학개미, 거품론에도 엔비디아 등 빅테크주 '줍줍'"	나남뉴스	11.15	60	0
15692	"작년 집값 상하위 10% 격차 45배로↑…" 젊은 집주인은 더 줄어	나남뉴스	11.15	43	0
15691	"기침 몇주가면 의심" 사망원인 세계3위 '만성폐질환'…	나남뉴스	11.15	91	0
15690	"아파트단지 주차장은 도로 아냐…음주운전 면허취소 불가"	나남뉴스	11.15	60	0
15689	"학령기 중심 독감환자 급증…" 서울시 '예방접종·마스크' 당부	나남뉴스	11.15	31	0