"찐부자는 원베일리 안 살아요" 강남 슈퍼리치들이 대거 몰린 '이 아파트' 전망

나남뉴스

2025.12.09 22:20:04

조회 149 추천 0 댓글 0

사진=나남뉴스

올해 서울 아파트 시장에서 100억원이 넘는 초고가 거래의 절반 이상이 강남구에서 발생한 것으로 조사됐다.

특히 재건축 업계에서 대장주로 불리는 압구정 현대아파트가 본격적인 시공사 선정 국면에 들어서면서 미래 가치를 선점하려는 자산가들의 매수세가 집중된 것으로 분석된다.

그간 강남 초고가 주거지는 반포 일대가 주도했지만, 앞으로 시장의 무게추는 압구정으로 이동할 것이라는 전망이 뒤따르고 있다.

최근 국토교통부 실거래가시스템에 의하면 올해 등기까지 마친 초고가 아파트 거래를 분석한 결과, 총 32건 중 17건이 강남구에서 이뤄진 것으로 나타났다. 이는 전체의 53%에 달하는 비중이다.

해당 거래를 동 단위로 세분화하면 △압구정동 13건 △청담동 3건 △삼성동 1건 순으로 집계됐다. 이 중 압구정동의 거래는 모두 압구정2구역과 압구정3구역에 속한 현대아파트에서 나왔다.

사진=네이버 부동산

압구정 현대는 6개 구역이 동시에 재건축을 추진하는 초대형 단지로 특히 2구역은 사업 속도가 빠르고 3구역은 규모가 가장 커 올해 시장에서 가장 많은 관심을 받은 바 있다.

압구정2구역 내 신현대11차는 5~6월 두 달 사이에만 4건의 거래가 집중됐는데 해당 시기는 현대건설과 삼성물산에서 수주전을 펼칠 것으로 예상되어 시장의 관심이 급격히 높아졌던 때다.

당시 거래된 평형은 171㎡와 183㎡ 등 대형 위주였는데 가격은 100억~112억5000만원 사이에서 형성됐다. 4000여 가구 규모의 3구역에 포함되는 현대6차에서도 총 4건의 거래가 이뤄졌으며 매매가는 100억~117억5000만원에 달했다.

눈여겨볼 점은 서울의 다른 부촌에서 압구정으로 '갈아타기'하는 사례가 다수 확인됐다는 사실이다.

앞으로 압구정은 부촌의 중심지 될 것

사진=네이버 부동산

특히 서초구 반포동 래미안원베일리, 강남구 대치동 래미안대치팰리스·동부센트레빌, 성동구 성수동 트리마제 등 대표적인 서울 랜드마크 아파트에서 거주하다가 압구정 현대로 다시 투자하거나 자산을 확장한 사례가 많았다.

이에 부동산 업계에서는 압구정 일대의 희소성과 재건축 완료 후 브랜드가치를 고려할 때 향후 가격 상승 여지가 높기 때문이라고 해석했다.

인근의 한 부동산 관계자는 "압구정 재건축 6개 구역의 경우 모두 한강 조망이 가능하고 입지와 학군 역시 압도적이어서 완공 이후 3.3㎡당 4억원대에 도달할 것이라는 전망까지 나온다"라며 "과거 반포의 신축 대단지가 집값을 선도했다면 앞으로는 정비사업 마무리가 진행되는 압구정이 초고가 시장의 중심축이 될 가능성이 크다"라고 내다봤다.

한편 압구정 현대아파트 외에도 한강 조망권과 브랜드 파워를 갖춘 용산구 한남동 11건의 거래가 확인되었으며 서초구 반포동과 성동구 성수동에서도 각각 2건의 거래가 발생했다.

▶ "찐부자는 원베일리 안 살아요" 강남 슈퍼리치들이 대거 몰린 '이 아파트' 전망 ▶ "앞으로 이 가격대는 힘들죠" 강남 직통인데 4억원대 막차 '이 아파트' 전망 분석 ▶ "빚투 난리났다" 삼성전자 뛰어넘은 'SK하이닉스' 대체 무슨 일?▶ "오른다 VS 내린다" 개미와 외인·기관 엇갈린 베팅… 전망 분석 들어보니 ▶ "잊을만하면 터지는 '선결제 먹튀'…" 피해 예방법은?

고정닉 0

원본 첨부파일 3본문 이미지 다운로드

전체 댓글 0개

등록순 최신순 답글순

본문 보기

타인의 권리를 침해하거나 명예를 훼손하는 댓글은 운영원칙 및 관련 법률에 제재를 받을 수 있습니다.
Shift+Enter 키를 동시에 누르면 줄바꿈이 됩니다.

갤러리 리스트
번호	제목	글쓴이	작성일	조회	추천
설문	내 돈 관리 맡기고 싶은 재태크 고수 같은 스타는?	운영자	26/01/12	-	-
16619	"신혼특공 날릴 판" 대출 80% 약속 어디 갔나, 신혼부부 '멘붕'	나남뉴스	11:25	6	0
16618	"지금 안 사면 끝?" 강남 진입 마지막 통로 된 수서·우면, 아파트값 얼마길래	나남뉴스	11:20	6	0
16617	"SKT, 차량용 AI 에이전트 '에이닷 오토' 공개"	나남뉴스	10:50	13	0
16616	"미성년 자녀 3명 태우고 상습 고의사고…" 가족 보험사기단 검거	나남뉴스	10:50	6	0
16615	"작년 취업자수 10만명대 증가 그쳐…" 30대 쉬었음 역대 최대	나남뉴스	10:45	6	0
16614	"고환율, 과도한 통화량 때문?…" GDP 대비 비율, 미국 등보다 높아 [1]	나남뉴스	10:45	22	0
16613	"똑같은 검사는 그만"…국가건강검진 '개인맞춤형' 전환 모색	나남뉴스	10:40	7	0
16612	"나쁜 연준 의장…곧 물러나길 바란다" 트럼프, 파월 겨냥	나남뉴스	10:40	7	0
16611	"배우자가 낸 사고에 내 車보험료 할증될 수 있어" 금감원, 유의사항 안내	나남뉴스	10:40	7	0
16610	"출생아 7명중 1명은 '난임시술'로 태어나…5년새 비중 1.7배↑" [3]	나남뉴스	10:40	161	1
16609	"스마트폰 금연 앱, 전통적 금연 지원보다 효과 3배 커"	나남뉴스	10:35	6	0
16608	"전두환보다 더 엄히 단죄" '내란 우두머리' 尹에 사형 구형…	나남뉴스	10:35	7	0
16607	"드디어 불장 끝났나" 폭주하던 경기도 '이 동네' 2달 넘게 뚝뚝 하락 전망	나남뉴스	01.13	14	0
16606	"한달만에 1억이 올랐어요" 미분양으로 시름하던 경기도 '이 동네' 재부상 전망	나남뉴스	01.13	12	0
16605	"사실상 5월이 마지막 찬스" 부동산 전문가들이 콕 집은 '급매물' 매매 전망	나남뉴스	01.13	12	0
16604	"분당인데 이 가격은 로또죠" 무순위 줍줍으로 풀린 84㎡ 신축 '이 아파트' 전망	나남뉴스	01.13	22	0
16603	"삼전·하닉 말고 또 있다고?" '이 종목'이 더 뜨거운 충격적인 이유	나남뉴스	01.13	28	0
16602	"여기 강남 맞아요?" 20% 할인해서 판다는 '이 오피스텔' 전망	나남뉴스	01.13	19	0
16601	"다음 달부터 자동차보험료 1.3~1.4% 오른다…" 5년 만에 인상	나남뉴스	01.13	52	0
16600	"골드바부터 2억6천만원 오디오까지…" 편의점 '이색 설선물' 대결	나남뉴스	01.13	59	0
16599	"애플, AI파트너로 구글 제미나이 낙점…" 구글 시총 4조달러 돌파 [7]	나남뉴스	01.13	1255	5
16598	"거래소, 6월부터 프리·애프터마켓 도입…" 12시간 거래 추진	나남뉴스	01.13	23	0
16597	"올해 초등 1학년 30만명도 안된다…" 초중고 전체는 500만명 붕괴 [18]	나남뉴스	01.13	733	5
16596	"한국인 암 6%가 식습관 영향…" 기여도 1위는 '이 음식' [1]	나남뉴스	01.13	55	0
16595	"아직 교섭 일정도 못 잡아" 서울 시내버스 파업 길어지나…	나남뉴스	01.13	1057	0
16594	"현대차 사흘째 올라 사상 최고치 경신…그룹주 동반 '불기둥'"	나남뉴스	01.13	24	0
16593	"면허 인증 나 몰라라" 킥보드 대여업체, '무면허 방조죄' 송치 [1]	나남뉴스	01.13	30	0
16592	"쿠팡 주휴수당 원천 배제, 명백한 위법…" 노동부, 무관용 대응	나남뉴스	01.13	21	0
16591	"올해 보금자리론 20조원 공급 목표" 주택금융공사, 지난해보다 16.2% 늘어 [5]	나남뉴스	01.12	775	2
16590	"작년 고용보험 가입자 전년比 1.1%↑…" 통계집계이래 최저 증가폭	나남뉴스	01.12	19	0
16589	"1인당 가계대출 9천700만원 넘어…" 역대 최대	나남뉴스	01.12	27	0
16588	"국힘, 5년 반 만에 당명 바꾼다…" 1997年 한나라당 이후 5번째 교체	나남뉴스	01.12	48	0
16587	"취업 유리할 것 같은데"…AI 관련 학과 정시 지원자 16% 증가 [19]	나남뉴스	01.12	1483	3
16586	"운전면허 갱신 기간 '연 단위'→'생일 전후 6개월'로 변경"	나남뉴스	01.12	31	0
16585	"다니엘, SNS 라이브로 근황 전한다…" 전속계약 해지 후 첫활동	나남뉴스	01.12	59	0
16584	"피스타치오 가격 두배로 올라" '두쫀쿠'가 뭐길래…	나남뉴스	01.12	34	0
16583	"폐암 발생 82%는 흡연 때문" '담배소송' 선고 앞둔 건보공단	나남뉴스	01.12	33	0
16582	"국민연금 9.5% 시대 개막…" '자동조정장치'가 노후 안전판될까	나남뉴스	01.12	33	0
16581	"1년 새 16억 폭등"… KTX·GTX 몰리는 '이 지역', 강남 판이 뒤집혔다	나남뉴스	01.12	79	0
16580	"반도체는 이미 끝났다?" 큰손들이 방향 틀린 '이곳' 대체 어디길래	나남뉴스	01.12	33	0
16579	"우리가 뭐가 모자라다고" 서울 3대장으로 불리는 '이 아파트' 재건축 추진 전망	나남뉴스	01.11	110	0
16578	"일단 반도체는 끝물이고요" 증권가 뭉칫돈 쏠리는 '이 종목' 투자 전망 [6]	나남뉴스	01.11	1064	0
16577	"여기가 전국 5위라니" 수도권, 광역시도 아닌데 강남, 분당과 맞먹는 '이 동네'	나남뉴스	01.11	39	0
16576	"강남, 용산도 아닌데" 2년만에 14억→30억 폭등한 서울 '이 아파트' 전망 분석	나남뉴스	01.11	39	0
16575	"재고용, 임금·근속 '취약'…60세↑ 고용기업 25% '인력난'" [2]	나남뉴스	01.11	972	3
16574	"실리형 선택" 서울·지방大 경쟁률 격차 5년 새 최저…	나남뉴스	01.11	34	0
16573	"경력단절 후 재취업한 여성 42%는 임금 하락…" 남성은 25%	나남뉴스	01.11	47	0
16572	"반도체 조정 끝났나…" 코스피 랠리 재개여부 주목	나남뉴스	01.11	63	0
16571	"'공부 약' 잘못 알려진 ADHD 치료제" 10대 처방 매년 늘어	나남뉴스	01.11	36	0
16570	"국민연금 주식 평가액 70조↑" 반도체 쌍두마차가 이끈 4분기	나남뉴스	01.11	81	0