"사실상 5월이 마지막 찬스" 부동산 전문가들이 콕 집은 '급매물' 매매 전망

나남뉴스 갤러리

자동 짤방 이미지

이미지가 없습니다.

자동 짤방으로 사용할 이미지를 등록해 주세요.

1/3

설날마다 유행하는 마피아게임.manga ㄷㄷ 소름 작성자 : ㅇㅇ

"사실상 5월이 마지막 찬스" 부동산 전문가들이 콕 집은 '급매물' 매매 전망

나남뉴스

2026.01.13 21:50:04

조회 174 추천 0 댓글 0

사진=나남뉴스

다주택자에 대한 양도세 중과 유예 조치가 2026년 5월 9일을 기점으로 종료될 가능성이 커지고 있다.

정부는 지난 4일 "다주택자가 보유한 조정대상지역 내 주택에 대한 양도세 중과 유예의 종료 여부는 아직 결정된 바 없다"라고 밝혔으나, 그동안 정부의 부동산 정책은 예상과 다르게 진행되었던 사례가 많았던 만큼 이번 양도세 중과 부활을 둘러싼 시장의 예측은 이미 확정적이라는 분위기다.

특히 업계에 따르면 조만간 발표를 앞둔 '2026년 경제성장전략'(구 경제정책방향)에서 양도세 중과 유예에 대한 언급이 빠져 있다는 소식이 전해지고 있다. 이에 따라 다주택자에게 적용되는 양도세 중과세가 부활할 것이라는 예상이 강하게 제기되는 분위기다.

만약 양도세 중과가 부활할 경우 다주택자가 조정대상지역 내 주택을 매도할 때 양도소득세 기본세율(6~45%)에 20~30%포인트가 추가되는 중과세가 적용된다. 여기에 지방소득세 10%까지 포함되면 3주택자의 경우 실효세율이 최대 82.5%에 달할 수 있다.

사진=SBS

이는 2021년 문재인 정부 당시 적용된 방식과 매우 유사하다. 2022년 윤석열 정부가 출범하면서 양도세 중과 유예가 지속적으로 연장됐지만, 이재명 정부가 들어서면서 유예 연장이 어려워질 것이라는 전망이 나오고 있다. 유예 기간은 5월 9일 종료된다.

만약 정부가 양도세 중과를 부활시킬 경우 다주택자들은 빠르게 매물을 내놓을 가능성이 제기된다. 다주택자들이 급매물을 내놓으면 일시적으로 공급이 늘어나고 자연스럽게 집값의 시세가 일시적으로 낮아질 수 있다는 게 업계의 시각이다.

다만 양도세 중과를 피하기 위해서는 5월 9일 이전에 매물이 팔리고 잔금이 지급되어야 하기에 급매물이 쏟아져 나올 수도 있다.

집 사기 위해서는 5월 이전 급매물 잡아야

사진=SBS

특히 서울과 경기도 일부 지역은 토지거래허가제가 적용되고 있어 계약 후 잔금 지급까지 최소 2~3개월이 소요된다. 세입자가 있는 경우에는 이 과정이 더욱 복잡해져 실수요자라면 자금 사정을 미리 파악해 발빠르게 움직이는 게 중요하다.

이에 대해 부동산 업계의 한 관계자는 "집 구매 계획이 있다면 5월 전에 사는 게 중요하다"라며 "5월 전에는 급매물이 나올 수 있지만, 5월 이후에는 오히려 추가 세금분까지 얹어져 집값이 더 올라갈 수 있다"라고 귀띔했다.

다만 일각에서는 정부가 6월 지방선거를 앞두고 서울과 경기 지역의 표심을 관리하기 위해 양도세 중과 유예를 한 차례 더 연장할 가능성도 제기된다. 이 경우 불확실한 시장 환경에서 다주택자들의 일부 매물이 나올 수 있는 여지도 있다.

김효선 NH농협은행 부동산수석위원은 "6월에 지방선거가 있기 때문에 정책의 미세 조정 가능성이 충분하다"라며 "부동산 거래 활성화를 위해 거래세 완화부터 다주택자 중과세 유예 연장 혹은 일부 완화도 가능하다"라고 전망했다.

▶ "사실상 5월이 마지막 찬스" 부동산 전문가들이 콕 집은 '급매물' 매매 전망 ▶ "분당인데 이 가격은 로또죠" 무순위 줍줍으로 풀린 84㎡ 신축 '이 아파트' 전망 ▶ "삼전·하닉 말고 또 있다고?" '이 종목'이 더 뜨거운 충격적인 이유 ▶ "여기 강남 맞아요?" 20% 할인해서 판다는 '이 오피스텔' 전망 ▶ "다음 달부터 자동차보험료 1.3~1.4% 오른다…" 5년 만에 인상

고정닉 0

원본 첨부파일 3본문 이미지 다운로드

전체 댓글 0개

등록순 최신순 답글순

본문 보기

타인의 권리를 침해하거나 명예를 훼손하는 댓글은 운영원칙 및 관련 법률에 제재를 받을 수 있습니다.
Shift+Enter 키를 동시에 누르면 줄바꿈이 됩니다.

갤러리 리스트
번호	제목	글쓴이	작성일	조회	추천
설문	시대를 잘 타고나서 뜬 것 같은 스타는?	운영자	26/02/16	-	-
17089	"연초 고액자산가 포트폴리오 보니…" 삼성전자·알파벳 대거 쇼핑	나남뉴스	08:30	2	0
17088	"문과 전문직부터 AI발 고용충격?…" 전문서비스업 두달째 급감	나남뉴스	08:30	2	0
17087	"소극 보도" vs "취재 제약" JTBC·지상파, 올림픽 중계권 갈등…	나남뉴스	08:30	1	0
17086	"현실은 컵라면인데, SNS선 오마카세?" AI가 만든 '가짜 삶' 뭐길래	나남뉴스	08:25	2	0
17085	"유튜버 1인당 연 수입 7천만, 4년 만에 25%↑…" 상위 1%는 13억	나남뉴스	08:25	2	0
17084	"'빚더미' 소상공인, 대출 상환 포기하고 보증기관 의존"	나남뉴스	08:25	1	0
17083	"의대 해부 실습 20명이 한조?…" 시신 공유로 해결한다	나남뉴스	08:20	3	0
17082	"저임금에 유리·바늘에 찔리는 재활용 노동자…" 첫 정부 실태조사	나남뉴스	08:20	3	0
17081	"삼성전자, 신기록 행진 이어간다…" 분기 30조 영업익 가시권	나남뉴스	08:20	4	0
17080	"엄마 그 백신 맞았어?" 설에 챙겨야 할 부모님 예방접종	나남뉴스	08:15	3	0
17079	"삼성전자 팔고 여기 샀다" 반년 만에 외국인 몰린 '이 종목' 정체	나남뉴스	08:10	3	0
17078	"초품아라더니 다 옛말?" 신학기 앞두고 거래 폭증한 '이 단지' 반전	나남뉴스	08:10	4	0
17077	"통장 보니 1억→1.8억 됐더라고요" 한국에서 수익률 1위 찍은 '이 펀드' 전망	나남뉴스	02.15	28	0
17076	"한달만에 80% 올랐어요" 별 기대도 안 했는데 폭등한 '이 종목' 전망 분석	나남뉴스	02.15	20	0
17075	"현대차는 벌써 다 팔았죠" 외국인 투자자들이 무더기 사들인 '이 종목' 전망 분석	나남뉴스	02.15	23	0
17074	"초역세권인데 반값이예요" 더블 역세권 1군 건설사가 짓는 경기도 '이 아파트'	나남뉴스	02.15	24	0
17073	"도박일까 오락일까" 명절에 고향집서 점당 100원 고스톱 쳤다면… [21]	나남뉴스	02.15	1266	3
17072	"금·은 가고 비철금속 뜬다"…원자재 슈퍼사이클 시작되나	나남뉴스	02.15	49	0
17071	"금리 안정화가 관건" 꺼지지않는 크레딧시장 경계심리…	나남뉴스	02.15	24	0
17070	"金 상승 안 끝났다…전망치 6천달러" '베스트 애널' 황병진이 내다본 전망	나남뉴스	02.15	30	0
17069	"전기차에서 ESS·로봇으로…" 배터리 소재업계도 경로 변경	나남뉴스	02.15	39	0
17068	"본사 컵의 반값"…메가커피 일부 가맹점주들, 컵 직접 조달한다 [10]	나남뉴스	02.15	2947	2
17067	"음식 이물질로 치아 다쳐" 돈 요구…소상공인 울리는 사기 기승 [7]	나남뉴스	02.15	1561	3
17066	"'명절 상여금' 휴직자·계약직도 줘야할까…" 취업규칙 등 따라야	나남뉴스	02.15	46	0
17065	"사업소득 '초양극화'…" 상하위 20% 격차 처음 100배 넘어	나남뉴스	02.15	30	0
17064	"정부 할인 지원" 설 앞두고 과일·고기·생선·쌀값 올라…	나남뉴스	02.15	31	0
17063	"지금이라도 타야 하나요?" 증권가 목표가 줄상향 '이 종목' 전망 들어보니	나남뉴스	02.15	36	0
17062	"개미들만 몰랐다?" 1년 새 10배 넘게 뛴 '이 종목' 정체... 대체 뭐길래	나남뉴스	02.15	51	0
17061	"영끌했다가 피눈물 납니다" 6억→3억 반토막 난 경기도 '이 아파트' 전망 분석	나남뉴스	02.15	81	0
17060	"집값 상승률 1위인데" 214가구 무더기 무순위 줍줍 풀린 경기도 '이 동네' 전망	나남뉴스	02.14	40	0
17059	"반도체보다 이걸 담으세요" 증권가에서 쓸어담고 있는 '이 종목' 상승 전망	나남뉴스	02.14	47	0
17058	"구축인데 대박 났어요" 눈 깜짝할새 5억→15억 상승한 서울 '이 아파트' 전망	나남뉴스	02.14	76	0
17057	"한번 따라 사볼까?" 국민연금 60조 베팅한 '이 7종목' 전망 들어보니	나남뉴스	02.14	73	0
17056	"이러다 진짜 나만 거지 되겠네" 불장에 번지는 포모... '코스피' 전망 어떻길래	나남뉴스	02.14	49	0
17055	"최가온 우승에 작은 논쟁…판정 두고 시각차" 미국 언론 무슨 일? [28]	나남뉴스	02.14	2748	6
17054	"헌혈자, 석달만에 전년比 증가…" 혈액보유량은 아직 '관심' 단계	나남뉴스	02.14	40	0
17053	"변호사보다 낫네" 회계사 소득 1억2천만원... 개업 전문직 1위	나남뉴스	02.14	66	0
17052	"설연휴 쇼핑족 잡아라" 패션플랫폼, 특가·할인쿠폰 이벤트	나남뉴스	02.14	44	0
17051	"엔비디아 HBM4 공급, 삼성·하이닉스·마이크론 3파전 전망"	나남뉴스	02.14	73	0
17050	"증권사 설 연휴 24시간 데스크 운영…" 이벤트 '풍성'	나남뉴스	02.14	50	0
17049	"부모님 뱃살 괜찮나…" 노인 복부비만 유병률 50% 넘어 [2]	나남뉴스	02.14	773	1
17048	"응급실은 중증환자에 양보" 연휴 문여는 병원 확인해두세요…	나남뉴스	02.14	41	0
17047	"대학생, 카톡보다 인스타그램 많이 써…" '에브리타임' 활용도↑	나남뉴스	02.14	75	0
17046	"명절은 가족과 함께"…대기업, 설 연휴 '최장 9일' 쉰다	나남뉴스	02.14	39	0
17045	"2억짜리 급매까지 나왔어요" 없어서 못 팔던 서울 재건축 '이 아파트' 전망 분석	나남뉴스	02.13	95	0
17044	"500만원 이상은 안돼요" 강남 대장주도 36억 내렸는데 호가 오르는 '이 동네'	나남뉴스	02.13	50	0
17043	"재벌가의 위력 보여줄까" 규제 풀고 코스피 수혜기업 급부상한 '이 종목' 전망	나남뉴스	02.13	47	0
17042	"외국인들은 삼전 다 팔았어요" 반도체 팔고 외면받았던 '이 종목' 대거 매수	나남뉴스	02.13	65	0
17041	"팔란티어 4억 넣고 68억 벌었다" 공무원 충격적인 '계좌 인증' 진짜?	나남뉴스	02.13	164	0
17040	"50% 빠졌는데 지금이 기회라니" 억만장자 채굴왕이 다시 담는 '이 코인' 전망 [8]	나남뉴스	02.13	1853	3