"과천, 판교는 한물갔죠" 5주 연속 전국 1위 집값 상승률 찍은 '이 지역' 전망

나남뉴스

2026.01.18 23:10:04

조회 94 추천 0 댓글 1

사진=나남뉴스

서울 핵심지역에서 시작된 아파트값 상승세가 최근 경기 용인 수지구로 확산되면서 해당 지역 부동산 상승률이 결국 전국 1위를 기록했다.

18일 경기 용인시 수지구 성복동의 한 부동산 관계자에 따르면 신분당선 성복역 근처의 '성복역롯데캐슬골드타운' 전용 84㎡가 지난 16일 16억원에 거래된 것으로 확인됐다.

아직 국토교통부 실거래가 공개시스템에는 반영되지 않았지만, 현지 부동산에서는 이미 이를 시세로 인정하는 분위기다. 이는 지난 12월 15억7000만원에 거래되며 신고가를 기록했던 같은 평형 아파트가 이후 15억원 초반으로 조정되었던 가격대에서 급격히 상승한 것이다.

사진=네이버 부동산

지난해 10월 서울 전역이 토지거래허가구역(토허구역)으로 지정된 후 매도자들은 거래를 미루면서 관망세를 유지한 가운데, 상대적으로 가격 메리트가 높은 수지구로 수요가 몰리며 가격 상승이 이어지고 있다.

수지구의 공인중개사는 "단지 내 매물이 약 40건 정도 나와 있지만, 실제 거래 가능한 물건은 20건이 채 안 된다"라며 "집주인들이 가격 상승을 실감하고 있어 매물을 살펴본 뒤 가격을 5000만원씩 올리는 일이 빈번해지고 있다"라고 전했다.

실제로 일부 매물은 호가를 17억5000만원까지 올렸고, 일부 전문가들은 수지구 아파트 가격이 20억원을 넘을 가능성도 있다고 내다보고 있다.

'e편한세상수지' 전용 84㎡는 지난 11일 14억7500만원에 거래되며 또 다른 최고가를 기록했는데 이에 관계자는 "수지구 내 단지들이 개별적으로 신고가를 기록하면 인근 단지들도 연쇄적으로 호가를 올린다"며 가격 상승의 연쇄 반응을 강조했다.

분당, 과천에 이어 용인 수지 오르기 시작해

사진=네이버 부동산

이러한 가격 상승의 주요 원인 중 하나는 바로 매물 부족이 꼽힌다. 서울이 토허구역으로 묶인 이후 많은 매도자들이 거래를 보류하면서 시장에 나오는 매물의 수가 급격히 줄어들었기 때문이다.

수지구 역시 신축 아파트 공급이 제한적인 가운데, 거래가 가능한 물건이 부족해지면서 분당과 과천에서 시작된 고가 아파트 거래가 수지구로 확산되며 전체적인 가격 상승을 이끌고 있다는 분석이 나온다.

한국부동산원에 따르면 용인시 수지구 아파트 매매가격은 지난해 12월 셋째 주부터 올해 1월 둘째 주까지 5주 연속 전국에서 가장 높은 주간 상승률을 기록했다. 같은 기간 서울 주요 자치구의 상승률이 0.2~0.3%대에 머문 것과 비교하면 수지구의 상승세는 특히 두드러졌다.

업계 전문가들은 수지구의 강세가 당분간 지속될 가능성이 크다고 보고 있다. 한 관계자는 "수지구는 판교와 분당과의 직주근접성이 뛰어난 지역으로 입학 시즌을 맞아 이사 수요가 증가할 가능성도 있다"며 가격 상승 압력이 계속될 것이라고 전망했다.

▶ "과천, 판교는 한물갔죠" 5주 연속 전국 1위 집값 상승률 찍은 '이 지역' 전망 ▶ "제2의 엔비디아는 이거죠" 향후 10년 이상 글로벌 자본 집결하는 '이 종목' ▶ "일주일만에 20% 올랐다니까요" 증권가도 놀란 개인투자자의 선택 '이 종목' 전망 ▶ "은퇴거지는 될 수 없지" 직장인 뭉칫돈 싸들고 우르르 몰려든 '이 종목' 전망 ▶ "일회용품 10개 중 6개는 다시 돌아왔다" 제주, 보증금제 계속 간다

고정닉 0

원본 첨부파일 3본문 이미지 다운로드

전체 댓글 0개

등록순 최신순 답글순

본문 보기

타인의 권리를 침해하거나 명예를 훼손하는 댓글은 운영원칙 및 관련 법률에 제재를 받을 수 있습니다.
Shift+Enter 키를 동시에 누르면 줄바꿈이 됩니다.

갤러리 리스트
번호	제목	글쓴이	작성일	조회	추천
설문	해외 유명인들과 있어도 기가 전혀 죽지 않을 것 같은 스타는?	운영자	26/02/09	-	-
16967	"아직 아무도 모르더라고요" 실적도 좋은 대기업인데 저평가 '이 종목' 전망 분석	나남뉴스	00:00	14	0
16966	"지금부터 사 모으세요" AI 대장주인데도 저가 줍줍 기회인 '이 종목' 전망 분석	나남뉴스	02.08	23	0
16965	"급매도 안 팔려요" 대장주 아파트도 99건이나 쌓인 '이 동네' 투자 전망 분석	나남뉴스	02.08	23	0
16964	"하루하루가 피 말라요" 수도권 중심가인데 무더기 공매행 '이 동네' 전망 분석	나남뉴스	02.08	9	0
16963	"엄마, 나 일 안 해도 되지?" 초등생이 먼저 깨달은 '아파트 수저' 현실 [33]	나남뉴스	02.08	3047	14
16962	"AI 다음은 이거였다" 머스크가 찜하자 바로 불붙은 '이 산업' 전망 [10]	나남뉴스	02.08	2688	4
16961	"韓증시 '불장 재개' 기대" 미국서 불어온 훈풍…	나남뉴스	02.08	53	1
16960	"삼성전자, 설 연휴 후 HBM4 최초 양산…" 차세대 시장 기선제압	나남뉴스	02.08	68	0
16959	"예산이 관건" 지자체 희망장려금에 노란우산 가입 확대…	나남뉴스	02.08	21	0
16958	"경기회복·오천피? 남얘기…" 양극화에 못갚는 은행 대출 '눈덩이'	나남뉴스	02.08	33	0
16957	"부자 건강수명 8.4년 더 길어" '안 아프고 사는 삶' 70세 밑돌아	나남뉴스	02.08	28	0
16956	"성공에 부모 영향 커서" 성인 4명 중 1명만 '계층이동 활발'…	나남뉴스	02.08	32	0
16955	"설 앞두고 생계급여 등 주요 복지급여 28종 일주일 일찍 지급"	나남뉴스	02.08	24	0
16954	"기업 64.8%, 설에 5일 휴무…'경기악화' 응답 작년대비 줄어"	나남뉴스	02.08	20	0
16953	"앗 실수로 60조원어치 코인이 생겼네요"…'돈 복사' 논란	나남뉴스	02.08	90	0
16952	"'부동산과의 전쟁' 와중에도…" 2030은 롱패딩 입고 '주말 임장'	나남뉴스	02.08	33	0
16951	"이 영화 다들 아시잖아요" 2만→2000원 폭락했는데 반등 조짐 '이 종목' 전망 [8]	나남뉴스	02.08	2597	3
16950	"84㎡인데 4억에 샀거든요" 1년만에 1억 넘게 오른 '이 동네' 투자 전망 분석	나남뉴스	02.07	57	0
16949	"이제 막 오르더라고요" 5억→10억 서울인데 저평가됐던 '이 동네' 전망	나남뉴스	02.07	44	0
16948	"AI 만들려면 필수거든요" 상상도 못했던 핵심 장비 기술 '이 종목' 전망 분석	나남뉴스	02.07	54	0
16947	"李대통령, 서울 아파트 한 평 3억 말이 되나…정치가 해결해야"	나남뉴스	02.07	48	0
16946	"올해 9급 공무원 공채 경쟁률 28.6대 1…" 작년에 이어 상승세	나남뉴스	02.07	54	0
16945	"쿠팡 정보유출 피해자, 美서 집단소송…" 징벌적 손해배상 청구	나남뉴스	02.07	45	0
16944	"칩 쌓을수록 '은'이 마른다…" AI가 부른 귀금속의 변신	나남뉴스	02.07	50	0
16943	"작년 세수펑크 얼마나…" 1월 일자리 동향도 관심 [41]	나남뉴스	02.07	1528	5
16942	"평일엔 모바일로도 로또 구매 가능…" 한 회당 5천원 한도	나남뉴스	02.07	78	0
16941	"증시 더 간다" 레버리지 사고 인버스 판 개미들... 전망 들어보니	나남뉴스	02.07	51	0
16940	"'원숭이 오바마' 파문…" 트럼프 행정부 게시물 곳곳 백인우월주의 [1]	나남뉴스	02.07	43	0
16939	"시청만 해도 처벌될까" '이용자 54만' 불법 촬영물 사이트 수사…	나남뉴스	02.07	1586	0
16938	"빗썸, 실수로 비트코인 62만개 잘못 쐈다…" 초유의 사고	나남뉴스	02.07	380	0
16937	"개미는 팔고 고수들은 샀다" 상위 1%가 선택한 '이 종목' 전망	나남뉴스	02.07	62	0
16936	"바닥인 줄 알았죠?" 비트코인 6만 사수 실패 시 2만까지 추락?	나남뉴스	02.07	78	0
16935	"앞으로 2배 더 갑니다" 역사적 최저 수준에 다다른 저평가 '이 종목' 전망 분석	나남뉴스	02.07	45	0
16934	"미국 정부만 믿었는데" 어마어마한 추락 반토막 난 '이 종목' 개미 비명 전망	나남뉴스	02.06	56	0
16933	"428억 배당 풉니다" 주가 20% 폭락하자 허겁지겁 보따리 푼 '이 종목' 전망	나남뉴스	02.06	117	0
16932	"더 깎아드릴테니 제발 사주세요" 발등에 불 떨어진 갭투자 성지 '이 동네' 전망	나남뉴스	02.06	52	0
16931	"미국만 보던 시대 끝났죠" 글로벌 자금이 조용히 몰리는 '이 나라' 주식 전망	나남뉴스	02.06	62	0
16930	"강남도 결국 무너졌습니다" 압구정 현대 '10억' 낮춰 급매... 전망 들어보니	나남뉴스	02.06	71	0
16929	"16만5천여계정 유출도 확인" 쿠팡, '자체조사 신빙성' 흔들 [28]	나남뉴스	02.06	1276	3
16928	"배우자 출산前 임신때도 아빠휴가 쓸수 있다…" 유산해도 5일 휴가	나남뉴스	02.06	48	0
16927	"메모리 성장세 지속…SK하이닉스, 양산·수율 경쟁력 뚜렷"	나남뉴스	02.06	41	1
16926	"여의도 재건축 15곳 동시 진행…" '최고 59층' 스카이라인 바뀐다	나남뉴스	02.06	42	0
16925	"우수한 실적 지속" S&P, SK하이닉스 신용등급 'BBB+로 상향…	나남뉴스	02.06	42	0
16924	"관건은 운영 실체" 연예계 후폭풍 불러온 '법인 절세 전략 뭐길래	나남뉴스	02.06	37	0
16923	"대통령 물가지적에 제당·제분사, 설탕·밀가루가격 줄줄이 인하"	나남뉴스	02.06	67	0
16922	"가상화폐 '서사의 위기'" 비트코인 6만6천달러까지 추락…	나남뉴스	02.06	64	0
16921	"전세제도, 한국에만 있다고?…" 조선 후기 처음 등장	나남뉴스	02.06	46	0
16920	"퇴직연금 20년만에 대수술" 전사업장 의무화·기금형 도입 합의	나남뉴스	02.06	41	0
16919	"중국인 오니까 이게 오르네" 하루만에 30%나 오른 '이 종목' 투자 전망 분석	나남뉴스	02.05	51	0
16918	"이 하락장에 혼자 7% 올랐어요" 누구나 아는데 의외로 저평가 '이 종목' 전망	나남뉴스	02.05	64	0