"가슴이 떨리네요" 5억→20억 폭등 기대되는 서울 재개발 '이 동네' 전망 분석

나남뉴스 · 2026-01-20T23:25:03+09:00

사진=나남뉴스서울 강남권에서 유일한 뉴타운 사업지로 꼽혔던 송파구 거여·마천뉴타운의 마천5구역이 19년 만에 재개발 조합 설립에 성공하면서 업계의 이목이 집중되고 있다. 마천5구역은 2006년 사업이 시작된 이후 지지부진한 공방을 겪으면서 재개발 조합 설립에 번번이 실패했다. 하지만 지난 2023년 서울시 신속통합기획 대상지로 선정되면서 사업이 본격적으로 탄력을 받기 시작했다. 이제 마천5구역에는 지하철 5호선 마천역과 가까운 역세권 대단지로 향후 2300여 가구 규모의 아파트가 들어설 예정이다.사진=서울시마천5구역은 송파구 마천동 45번지 일대의 10만6514.4㎡ 부지에 지하 2층에서 지상 39층까지의 아파트 2316가구를 건설하는 재개발 프로젝트로 용적률 249.76%, 건폐율 27.89%를 적용하여 대규모 아파트 단지가 들어선다.해당 지역은 마천역까지 도보로 약 10분 거리에 위치한 역세권으로 강남역 일대와는 거리상 차이가 있지만, 강남권에서 역세권 대단지라는 점에서 상당한 상품성을 인정받고 있다.마천5구역은 올해 상반기 중 시공사 선정 총회를 개최할 계획이며 이에 따라 롯데건설, 현대건설, DL이앤씨, GS건설 등 대형 건설사들이 시공권을 두고 관심을 보이고 있다. 마천5구역이 본격적으로 개발에 착수하면 지역 집값에도 상당한 상승세가 예상된다. 이미 인근의 한 신축 아파트의 84㎡형 매매가는 20억원을 넘기며 인기를 끌고 있다. 향후 송파구 주거 중심지 될 가능성 높아사진=서울시송파 '시그니처 롯데캐슬'은 20억2000만원에 거래되었고, 'e편한세상 송파 파크센트럴' 또한 최근 19억1500만원에 팔리면서 역대 최고가를 기록했다. 이러한 상승세를 반영해 마천5구역에서도 개발이 완료되면 84㎡ 아파트 가격이 최소 20억원을 넘어설 것이라는 전망이다.이에 마천5구역의 조합이 설립되기 전, 매물을 구입한 투자자들은 축제 분위기를 만끽하는 분위기다. 당시 실투자금은 5억원대 정도로 알려져 있는데, 예를 들어 대지지분 8.3평 기준 3층 빌라의 경우 매매가가 7억9000만원, 투자금은 5억4000만원 수준이었다.마천5구역을 포함한 거여·마천뉴타운은 마천5구역 외에도 마천4구역, 마천1구역, 마천2구역 등 다른 구역들도 재개발을 진행 중이다. 특히 마천4구역은 현재 이주 및 철거 중이며, 현대건설이 시공을 맡아 하이엔드 브랜드 '디에이치'를 적용할 예정이다. 또한 마천1구역은 조합 설립을 마친 후 건축 심의 및 사업시행인가 절차를 진행 중이다.이와 함께 마천3구역은 이미 시공사 선정이 완료되었고, 마천2구역은 구역 지정이 완료되어 사업이 속도를 내고 있다. 이처럼 마천5구역을 포함한 거여·마천뉴타운의 재개발이 활발히 진행되면서 해당 지역이 향후 송파구의 새로운 주거 중심지로 자리잡을 것이라는 전망이 우세하다.거여·마천뉴타운은 강남권의 유일한 뉴타운 사업지로 총 8개 구역으로 구성되어 있다. 그 중 거여2-1구역과 거여2-2구역은 이미 재개발이 완료되어 입주를 마쳤으며 나머지 6개 구역도 사업이 진행 중이다.▶ "가슴이 떨리네요" 5억→20억 폭등 기대되는 서울 재개발 '이 동네' 전망 분석▶ "우리동네 첫 래미안이예요" 드디어 분양하는 서울 지하철역 5분거리 '이 아파트'▶ "서울만 바라본다면 바보" 전문가가 내놓은 무시무시한 '2026 부동산 전망' 분석▶ "눈물로 포기합니다" 작년 가장 뜨거웠던 경기도 '이 아파트' 84㎡ 무순위 줍줍▶ "과천이랑 맞먹는데 아무도 몰라요" 강남까지 20분 걸리는 '이 지역' 전망 분석

나남뉴스 갤러리

자동 짤방 이미지

이미지가 없습니다.

자동 짤방으로 사용할 이미지를 등록해 주세요.

1/3

이재명 대통령, 최태원 차렷. 문석열2
중국의 식민지로 전락한 러시아 근황 ㅇㅇ
한국이 선박 따개비를 한 방에 해결하자 전 세계 해운사가 난리 난 이유ㄷ ㅇㅇ
싱글벙글 여왕님 헬스장 ㅇㅇ
원폭망언에 개빡친 일본우파....JPG 멸공의길
가난했던 구구단 김세정의 어린 시절 ㅇㅇ
실시간 주사이모 인별 연예인 5명+ 불었대 ㅇㅇ
싱글벙글 같은 나라이지만 대놓고 인종차별 하는 나라 ㅇㅇ
인간에게 하나씩 주어진다는 천부적인 재능.jpg Spider
지역 차별하는 스폰지밥과 뚱이 ㅇㅇ
삵을 만난 동네 들고양이들 DC사랑
250D AHU C-41, Light Lens Lab 두매 카피 테스트롤 앙뤼까부리쑝
싱글벙글 사람들과 재회한 동물들...gif 묘미
여친 전남친이 운영하는 테니스장 등록해서 파혼했어 디씨망령
원격조종 軍스파이 ‘비둘기 드론’ 등장… 스탈린

아시아 팀 선수권 결승 단식1경기 안세영 승리 짤 가져왔다!ㅋㅋㅋㅋㅋ 첫경기 고생했다 안세영아 푹쉬거라!!!!! - dc official App- 아시아 팀 선수권 사상 첫 우승 여자팀! 짤!!!!!!몇 없다..ㅋㅋ대한민국 만세!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! - dc official App 작성자 : ㅇㅇ

"가슴이 떨리네요" 5억→20억 폭등 기대되는 서울 재개발 '이 동네' 전망 분석

나남뉴스

2026.01.20 23:25:03

조회 889 추천 3 댓글 5

고정닉 0

원본 첨부파일 3본문 이미지 다운로드

전체 댓글 0개

등록순 최신순 답글순

본문 보기

타인의 권리를 침해하거나 명예를 훼손하는 댓글은 운영원칙 및 관련 법률에 제재를 받을 수 있습니다.
Shift+Enter 키를 동시에 누르면 줄바꿈이 됩니다.

갤러리 리스트
번호	제목	글쓴이	작성일	조회	추천
설문	결혼 상대로 만나면 피곤할 것 같은 스타는?	운영자	26/02/02	-	-
16961	"韓증시 '불장 재개' 기대" 미국서 불어온 훈풍…	나남뉴스	16:40	2	0
16960	"삼성전자, 설 연휴 후 HBM4 최초 양산…" 차세대 시장 기선제압	나남뉴스	16:40	3	0
16959	"예산이 관건" 지자체 희망장려금에 노란우산 가입 확대…	나남뉴스	16:35	2	0
16958	"경기회복·오천피? 남얘기…" 양극화에 못갚는 은행 대출 '눈덩이'	나남뉴스	16:35	2	0
16957	"부자 건강수명 8.4년 더 길어" '안 아프고 사는 삶' 70세 밑돌아	나남뉴스	16:35	2	0
16956	"성공에 부모 영향 커서" 성인 4명 중 1명만 '계층이동 활발'…	나남뉴스	16:30	3	0
16955	"설 앞두고 생계급여 등 주요 복지급여 28종 일주일 일찍 지급"	나남뉴스	16:30	3	0
16954	"기업 64.8%, 설에 5일 휴무…'경기악화' 응답 작년대비 줄어"	나남뉴스	16:30	3	0
16953	"앗 실수로 60조원어치 코인이 생겼네요"…'돈 복사' 논란	나남뉴스	16:30	3	0
16952	"'부동산과의 전쟁' 와중에도…" 2030은 롱패딩 입고 '주말 임장'	나남뉴스	16:25	3	0
16951	"이 영화 다들 아시잖아요" 2만→2000원 폭락했는데 반등 조짐 '이 종목' 전망 [2]	나남뉴스	00:00	1189	2
16950	"84㎡인데 4억에 샀거든요" 1년만에 1억 넘게 오른 '이 동네' 투자 전망 분석	나남뉴스	02.07	26	0
16949	"이제 막 오르더라고요" 5억→10억 서울인데 저평가됐던 '이 동네' 전망	나남뉴스	02.07	23	0
16948	"AI 만들려면 필수거든요" 상상도 못했던 핵심 장비 기술 '이 종목' 전망 분석	나남뉴스	02.07	26	0
16947	"李대통령, 서울 아파트 한 평 3억 말이 되나…정치가 해결해야"	나남뉴스	02.07	31	0
16946	"올해 9급 공무원 공채 경쟁률 28.6대 1…" 작년에 이어 상승세	나남뉴스	02.07	38	0
16945	"쿠팡 정보유출 피해자, 美서 집단소송…" 징벌적 손해배상 청구	나남뉴스	02.07	34	0
16944	"칩 쌓을수록 '은'이 마른다…" AI가 부른 귀금속의 변신	나남뉴스	02.07	33	0
16943	"작년 세수펑크 얼마나…" 1월 일자리 동향도 관심 [21]	나남뉴스	02.07	1448	5
16942	"평일엔 모바일로도 로또 구매 가능…" 한 회당 5천원 한도	나남뉴스	02.07	62	0
16941	"증시 더 간다" 레버리지 사고 인버스 판 개미들... 전망 들어보니	나남뉴스	02.07	37	0
16940	"'원숭이 오바마' 파문…" 트럼프 행정부 게시물 곳곳 백인우월주의 [1]	나남뉴스	02.07	33	0
16939	"시청만 해도 처벌될까" '이용자 54만' 불법 촬영물 사이트 수사…	나남뉴스	02.07	1000	0
16938	"빗썸, 실수로 비트코인 62만개 잘못 쐈다…" 초유의 사고	나남뉴스	02.07	281	0
16937	"개미는 팔고 고수들은 샀다" 상위 1%가 선택한 '이 종목' 전망	나남뉴스	02.07	46	0
16936	"바닥인 줄 알았죠?" 비트코인 6만 사수 실패 시 2만까지 추락?	나남뉴스	02.07	59	0
16935	"앞으로 2배 더 갑니다" 역사적 최저 수준에 다다른 저평가 '이 종목' 전망 분석	나남뉴스	02.07	38	0
16934	"미국 정부만 믿었는데" 어마어마한 추락 반토막 난 '이 종목' 개미 비명 전망	나남뉴스	02.06	46	0
16933	"428억 배당 풉니다" 주가 20% 폭락하자 허겁지겁 보따리 푼 '이 종목' 전망	나남뉴스	02.06	95	0
16932	"더 깎아드릴테니 제발 사주세요" 발등에 불 떨어진 갭투자 성지 '이 동네' 전망	나남뉴스	02.06	45	0
16931	"미국만 보던 시대 끝났죠" 글로벌 자금이 조용히 몰리는 '이 나라' 주식 전망	나남뉴스	02.06	58	0
16930	"강남도 결국 무너졌습니다" 압구정 현대 '10억' 낮춰 급매... 전망 들어보니	나남뉴스	02.06	64	0
16929	"16만5천여계정 유출도 확인" 쿠팡, '자체조사 신빙성' 흔들 [28]	나남뉴스	02.06	1264	3
16928	"배우자 출산前 임신때도 아빠휴가 쓸수 있다…" 유산해도 5일 휴가	나남뉴스	02.06	39	0
16927	"메모리 성장세 지속…SK하이닉스, 양산·수율 경쟁력 뚜렷"	나남뉴스	02.06	36	1
16926	"여의도 재건축 15곳 동시 진행…" '최고 59층' 스카이라인 바뀐다	나남뉴스	02.06	39	0
16925	"우수한 실적 지속" S&P, SK하이닉스 신용등급 'BBB+로 상향…	나남뉴스	02.06	37	0
16924	"관건은 운영 실체" 연예계 후폭풍 불러온 '법인 절세 전략 뭐길래	나남뉴스	02.06	34	0
16923	"대통령 물가지적에 제당·제분사, 설탕·밀가루가격 줄줄이 인하"	나남뉴스	02.06	44	0
16922	"가상화폐 '서사의 위기'" 비트코인 6만6천달러까지 추락…	나남뉴스	02.06	57	0
16921	"전세제도, 한국에만 있다고?…" 조선 후기 처음 등장	나남뉴스	02.06	43	0
16920	"퇴직연금 20년만에 대수술" 전사업장 의무화·기금형 도입 합의	나남뉴스	02.06	32	0
16919	"중국인 오니까 이게 오르네" 하루만에 30%나 오른 '이 종목' 투자 전망 분석	나남뉴스	02.05	47	0
16918	"이 하락장에 혼자 7% 올랐어요" 누구나 아는데 의외로 저평가 '이 종목' 전망	나남뉴스	02.05	58	0
16917	"금융시장 연쇄적으로 붕괴한다" 유명 월가 거물의 섬뜩한 경고 '이 종목' 전망 [2]	나남뉴스	02.05	1271	6
16916	"원래 미분양이었는데" 1년만에 3억 올라 대장주 되어버린 '이 아파트' 전망	나남뉴스	02.05	47	0
16915	"이 정도면 아직 싸다" 사상 최고 찍고도 더 간다는 코스피 충격 전망	나남뉴스	02.05	57	0
16914	"몇 년만 버티면 30억?"…서울 투자자들이 몰린 뜻밖의 주택 대체 뭐길래	나남뉴스	02.05	60	0
16913	"시총 1천조원 돌파…" 삼성전자, 국내 기업 새 역사 썼다	나남뉴스	02.05	39	0
16912	"노보 17%↓ vs 릴리 10%↑…" 엇갈린 매출 전망에 주가 희비	나남뉴스	02.05	41	0