"신축 84㎡ 3억대 내놓습니다" 중도금까지 무이자 파격 혜택 내세운 '이 아파트'

나남뉴스

2026.03.04 22:50:04

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사진=나남뉴스

지난 몇 년간 침체를 겪던 지방 부동산에서 다양한 금융 혜택까지 제공하는 신축 분양 단지가 등장해 업계의 주목을 받고 있다.

최근 분양가 상승세가 지속되는 가운데 대출 규제 적용이 일정 기간 완화되면서 실수요자들의 관심이 다시 분양 시장으로 이동하는 분위기다. 업계에서는 특히 올해 상반기 동안 지방을 중심으로 실수요 기반의 매수 움직임이 강화될 가능성이 높다고 보고 있다.

부동산 업계에 따르면 지방 지역은 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계 시행이 일정 기간 유예되면서 주택담보대출 부담이 상대적으로 완화된 상태다.

이에 따라 스트레스 금리는 올해 6월 말까지 약 0.75% 수준을 유지하게 되며, 이 기간 동안 실수요자들의 주택 구매 활동이 비교적 활발해질 수 있다는 분석이다.

사진=두산위브더제니스 센트럴 천안

이러한 금융 환경 속에서 이미 분양을 진행 중인 단지들이 다시 관심을 받고 있다. 최근 건설 원가 상승과 분양가 인상 흐름이 이어지면서 신규 분양 단지의 가격 부담이 커지고 있기 때문이다.

반면 기분양 단지는 분양가가 이미 확정된 상태이기 때문에 상대적으로 가격 경쟁력을 확보하고 있다는 평가다. 여기에 계약금 부담 완화나 중도금 무이자 등 금융 지원까지 제공되는 단지는 실수요자들의 초기 자금 부담을 크게 낮춰주며 관심을 끌고 있다.

이러한 분위기 속에서 충청남도 천안시에서 공급 중인 '두산위브더제니스 센트럴 천안'이 시장의 주목을 받고 있다.

해당 단지는 두산건설이 천안시 동남구 청당동 일대에 공급하는 대규모 아파트로 지하 2층에서 지상 최고 29층까지 10개 동 규모로 조성된다. 전용면적 84㎡ 단일 평형으로 구성되며 총 1,202세대가 들어설 예정이다.

금융 혜택 앞세운 지방 분양 단지 관심 확대

사진=두산위브더제니스 센트럴 천안

특히 두산건설에서 중도금 60% 전액 무이자 혜택을 제공하며 계약금은 5% 수준으로 책정됐기에 더욱 관심을 모으는 중이다. 여기에 1차 계약금을 500만원 정액제로 운영해 초기 자금 부담을 최소화했다.

분양 가격 역시 전용면적 84㎡ 기준 약 3억9000만원대부터 형성되어 있어 최근 분양가 상승 흐름을 고려할 때 가격 경쟁력을 갖췄다는 평가가 나온다.

생활 인프라도 단지 주변에 청수호수공원, 천안삼거리공원, 청수산림공원, 천안생활체육공원 등 다양한 녹지 공간이 자리하고 있어 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있다. 공원 내에는 축구장과 배드민턴장 등 체육 시설도 조성돼 있어 주민들의 여가 활동을 지원한다.

'두산위브더제니스 센트럴 천안'의 견본주택은 천안시 서북구 성정동 일대에 마련돼 있으며 방문을 통해 단지 설계와 내부 구조 등을 직접 확인할 수 있다. 업계에서는 금융 혜택과 브랜드 가치, 생활 인프라 등을 갖춘 단지가 상반기 지방 분양 시장에서 실수요자의 관심을 끌 가능성이 높다고 보고 있다.

▶ "신축 84㎡ 3억대 내놓습니다" 중도금까지 무이자 파격 혜택 내세운 '이 아파트'▶ "아직 시작도 안했다" 역대 최악의 폭락인데 섬뜩한 골드만삭스의 경고 전망 ▶ "2배 넘게 뛰었어요" 94년 구축 단지인데 4억→11억 수직 상승한 '이 아파트'▶ "사두면 돈 된다" 급매물 폭탄에도 안 떨어지는 '이 아파트' 투자 전망 분석 ▶ "현금 들고 있다간 끝장" 전쟁 터지자 국민들 몰려간 '비트코인' 충격 전망

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