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[일반] 집값이 무조건 오른다는 사람은 무식한거지 - 2앱에서 작성

ㅇㅇ(175.223) 2021.02.28 10:00:03
조회 11965 추천 100 댓글 180




어제 쓴 글이 념글에 갔는데 
기가 막히도록 무식한 댓글들이 많아서 
오늘는 Q&A 시간을 가져보겠습니다



1. 금리 안올라가는데 뭔 금리가 올라간다고 지랄이야?

-> 금리 올라간다구요.. 기준금리 아무리 동결시켜도 시장금리 올라가는건 파월도 못막는다구요.. 
아래 나스닥 상하이 떨어지는 속도 보고 코스피도 왜 떨어졌는지 분석해봅시다.
가만 보면 부동산 좆문가라는 분들이 주식쟁이들보다 더 무식한거같아요

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2. 지금 정부가 대출규제로 LTV 40% 막고 있는데 무슨 서브프라임이 터지냐?

-> 그래서 지금 다들 대출 얼마나 보유하고 계신지요?
19년 이전엔 최대 70%씩 받고 집 사셨구요
작년부터 ltv 규제되니깐 주담대40%+신용+2금융권까지 꽉꽉 채워서 대출 받아 수도권에 패닉바잉 하신게 우리 젊은분들입니다
그리고 40%도 존나 위험한거에요.. 10억짜리 집이면 대출이 4억이고 주담대 한달이자 100만원에 원리금이 200이 넘는데 금리 오르면 그 이상 감당 가능하시죠? 
내가 말했잖아요 영끌 땡기지 말고 감당 가능한 선에서는 집 사라구요


3. 고정금리라서 금리 오르는거랑 1도 상관없습니다만?

-> ltv 믿고 당당하다가 은행에서 “담보가치 하락으로 5천만원 우선 갚으세요” 하면 모아둔 돈은 있구요?
이게 실제로 최근 신용대출 규제에 따라 은행에서 취했던 방법입니다. 이명박정부 부동산 하락장때 무수히 많은 주담대 일부상환이 있었구요. 
고정금리여도 상관 있습니다;;


4. 15억 아파트는 ltv 0이라 대출 없습니다만?

-> 그래서 제가 말했잖아요 대출 없이 집사는게 위너라고
근데 연쇄적으로 집값엔 영향이 있겠죠
당장 2030 영끌족이 금리인상에 따라 상환능력 상실해서 패닉셀 해서 매물 던지고 나가면 
6억짜리 -> 9억짜리 집 -> 15억짜리 집 
이렇게 연쇄적으로 호가 하락 이어집니다



5. 강남은 불패입니다만?

-> 강남도 불패 아니구요..
이명박정부 하락장에서 제일 많이 하락한게 강남 분당입니다

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6. 노무현 정부때는 금리 높았어도 상승했다?

-> 지금 기준에선 높은금리죠
그 전에 금리가 18%->5% 됐다고 그당시에 높은금리라고 생각합니까?
상대적으로 생각하세요



7. 그런 일이 오면 정부가 가만히 있겠냐?

-> 네 가만 있을겁니다 
상승장에도 존나 무능했는데 하락장에도 무능하겠죠
문재인 존나 싫어하면서 왜 대깨문처럼들 그러세요 ㅎㅎ




8. 존나 비관적이다?

-> 나는 작년 12월에 지방에 집하나 팔고 1주택 보유중입니다
왜냐? 여태껏 경제공부 헛한거 아니구요 내 소신껏 판단했고 대부분 맞아떨어졌음.

코로나로 실물경제 파탄났는데 유동성이 버블을 계속 만든 지금이 저는 존나 위험한 시기라고 생각합니다
집값 오른 5년의 역사만 보지 마시고 하락과 상승의 반복을 보세요

imf 전에 소위 지성인들 사이에서 투자 안하면 바보라고 했는데 imf 터지고 그냥 현금보유하고 있던 사람이 승자였습니다

노무현 정부땐 집 안사면 병신 소리 들었는데 08년 금융위기 터지고 부동산 상투잡은 사람이 병신됐습니다

우리나라 가계부채가 전세계 최고인데 이건 다 괜찮다고 생각하면서
이번에 금융위기 안올거라고 예측하는 사람이 더 무책임한거 아닌가요?ㅋㅋ 

- dc official App


출처: 부동산 갤러리 [원본 보기]

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