디시인사이드 갤러리

초개념 갤러리

갤러리 이슈박스, 최근방문 갤러리

갤러리 본문 영역

df님 보세요.

1.44MB갤로그로 이동합니다. 2015.11.12 10:00:04
조회 1053 추천 8 댓글 5

제 경우...


1970년대 말에 지은 건물이에요.

그래서 건축선 뒤로 후퇴하지 않고 다 지어서...

대지 대부분 건물이 차지하고 있습니다.



돈도 없지만...

그냥 리모델링 하는 것이 더 경제적이라 판단하고...

직접 시공하였습니다.


1) 설계

   - 그 지역이 미관지역이라 미관심의.설계


2) 철거

   - 내부 화장실 철거

   - 각종 창호 철거

   - 내부 각종 전선 철거

   - 건물 내 시설물 철거

   - 외부 일부 타일 제거

   - 외부 간판 등 철거

   - 기타 각종 외벽 철거





3) 외장공사

   - 하지공사

   - 알미늄 복합판넬 부착

     . 판넬 부착

     . 실리콘마감

   - 창호공사

   - 스타코플렉스 시공








4) 전기 및 상.하.오수 공사

   - 전기 인입선 공사

   - 전기 내선 및 분전반 공사

   - 소방설비 공사

   - 상.하.오수 배관 공사




5) 내장공사

   - 계단 난간

   - 화장실

   - 기타



그래서 이 정도 들었어요.



저 비용 중...

뒷땅의 철거 비용 등이 포함되어 있고...

나중에 좀 더 든 비용을 적지 않았으니...


약 1억원 들었다고 보시면 됩니다.


-----------------------------------------------------------------------------------------------------------


제가 듣기에도...


신축이나 리모델링이나 비슷하게 비용이 든다고 해요.

왜냐하면 신축의 경우 얼마 든다고 거의 견적이 나오는데...

리모델링의 경우 업자들의 농간에 돈이 많이 들어요.


저처럼 스스로 해도...


비용이 적게 든다는 보장이 없어요.

제 건물이 보기엔 괜찮아 보일지라도...

먼저보다 낫지만...만족치 않습니다.


하지만...

업자들 말에 의하면...

약 1/2 가격에 한 것 같다는 말은 합니다.


하면서 속지 않으려 항상 살어름판을 걷는 느낌이 들었어요.


-------------------------------------------------------------


손수 리모델링 하시겠다고 생각하신다면...


머리속에 건물이 완벽하게 들어있어야 해요.

저는 그게 않되어서 스케치업이란 앱을 사용했어요.

그리고 무엇을 어떻게 해야 할지 확실히 파악해야 해요.


내가 대충 알고 업자를 부리면...

업자들은 계속 문제를 제기하고 더 좋은 의견처럼 자기 편리한대로...

혹은 이익이 되는 쪽으로 권할거에요.


내가 모든 세세한 항목, 공정까지 꿰뚫고 요구해야 해요.

미리 만나서 가격 등 다 확정해야 하고요.

그렇게 해도 난감한 일이 생깁니다.


공사가 시작되면...항상 현장에 있어야 해요.


시공자들...

정말...웃기는 행동, 결정 많이 합니다.

그 즉시, 시정토록 해야 해요.


그리고 내가 무리한 지시를 하면...

시공자들 항상 하는 말이 있어요.

"사장님, 그렇게 하면 건물 망가져요..."


잘 판단해야 합니다.

내가 옳으면 강행토록 해야 해요.

시공자는 자기들 편한대로 많이 남는 방향으로 합니다.


제가 해보니...

정말 무서운 것은 인건비 입니다.

계획을 잘 짜서 자재비, 인건비 절약하면 싸게 할 수 있어요.


이왕 돈들이는거...

누군가 안목있는 사람의 도움을 받아서 멋지게 해야 해요.

인터넷 검색해 보면 내 취향에 맞는 건축사 등 있어요.


돈 주고 디자인 하든지 만나서 도움을 받으세요.

아니면...

그분의 디자인을 참고해서 내가 디자인 해도 됩니다.


리모델링을 하기 위해...

많은 사람을 만나고 견적받고 등등 하다보면...

괜찮은 사람이 간혹 있습니다.


그 사람에게 각 공정의 사람을 소개 받으시면 좀 편해요.


그 전에...

많은 업체, 자재, 사람을 만나서 안목을 키워야 해요.

나중에 보면 사기꾼들 보입니다.


그리고 하다보면...

싸게 견적 넣는 업자,업체 있어요.

잘 분별해야 해요.


궁굼하신 것 있으시면 더 말씀 드릴께요.

지금은 이렇게 대충 말씀 드릴 수밖에 없네요.

급히 써서 빠진 것도 있을듯 해요.



출처: 부동산 갤러리 [원본보기]

추천 비추천

8

고정닉 0

2

댓글 영역

전체 리플 0
등록순정렬 기준선택

하단 갤러리 리스트 영역

왼쪽 컨텐츠 영역

갤러리 리스트 영역

갤러리 리스트
번호 제목 글쓴이 작성일 조회 추천
이슈 [주간디시] 폐렴 조심 운영자 20.01.23 - -
38060 [응팔] [8화 단순감상] 덮어주기, 가려주기 [5] 동네갤로그로 이동합니다. 15.11.29 1360 56
38054 [물갤] 대한민국이 낳은 세계적인 천재 11인 선정 [24] ㅇㅇ(27.124) 15.11.29 4597 25
38049 [물갤] IBS 얘기 나왔는데 IBS 단장놈들 나중에 책임 어떻게 지려고 하는지 [7] CCCX(203.230) 15.11.29 1224 16
38044 [러갤] [ss번역] 마키「……내가 릴리화이트에?」 [36] 안사요안사갤로그로 이동합니다. 15.11.29 1584 19
38043 [러갤] [ss 번역] 호노카「시간 여행자」-10 [10] 호노에리갤로그로 이동합니다. 15.11.29 2403 15
38041 [러갤] 공허의유산) 럽짤 18501장 공유 [27] 아야포루갤로그로 이동합니다. 15.11.29 2811 12
38040 [러갤] 아사히 뮤직 스테이션 μ's 2015년을 빛낸 아티스트 9위 선정 ㅋㅋㅋ [39] 사수망함갤로그로 이동합니다. 15.11.29 1319 22
38039 [러갤] [번역] 中音ナタ센세 하루 한개 만화 958번 ~ 959번 [70] 번역기계(14.55) 15.11.29 1469 24
38037 [마갤] 오늘 마리텔 가장 아쉬운건 [3] 1(175.116) 15.11.29 5913 38
38036 [마갤] MLT-16 전반전 각 출연자별 방송분량.jpgif [13] 교통사고갤로그로 이동합니다. 15.11.29 4829 34
38035 [마갤] 쓰레기집게.jpg [7] ㅇㅇ(182.211) 15.11.29 4035 24
38034 [마갤] 근데 이거 왜 이렇게 안유명한거같냐? [6] ㅂㄹ(124.56) 15.11.29 3048 21
38031 [마갤] 무도빠들 어제 방송보고 버로우 탄거냐?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ.jpg [10] 슬기로운보미갤로그로 이동합니다. 15.11.29 4175 35
38030 [마갤] 마리텔 이분 머냐 ㄷㄷ [11] ㅁㅁㅁ(211.36) 15.11.29 4505 25
38028 [마갤] 근데 여기서 서유리 왜이렇게 답장 늦게 보내냐?.jpg [14] 슬기로운보미갤로그로 이동합니다. 15.11.29 5035 35
38027 [마갤] 커여운 재석pd 옛날 모습이나 보고 가자.jpg [7] ㅇㅇ(182.210) 15.11.29 2768 18
38026 [마갤] 옛날에 그림판으로 재근형 그린건데 [3] ㅇㅇ(110.70) 15.11.29 1180 14
38024 [마갤] 마리텔 어제꺼 다운받아라..jpg [11] ㅁㅈㄷ(106.10) 15.11.29 2690 10
38023 [마갤] 트위터에 등장한 새로운 어그로.twt [10] ㅇㅇ(211.36) 15.11.29 3544 28
38022 [마갤] 마리텔의 또다른 수혜자.jpg [16] 슬기로운보미갤로그로 이동합니다. 15.11.29 4930 41
38021 [마갤] 갤주 셀카올림ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ [26] ㅇㅇ(219.250) 15.11.29 3152 34
38019 [부갤] 한국 부동산은 사기다. [11] ㅇㅇㅇ(221.158) 15.11.29 2861 41
38009 [롯데] 아이고...컨도야... [8] 정예인(112.162) 15.11.29 2730 34
38008 [롯데] 정우람 비싸요 무슨 90억이나 (feat.브르르르르) [13] ㅇㅇ(175.223) 15.11.29 4735 66
38006 [롯데] 야 기사 수정됨 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ [26] ㅇㅇ(218.232) 15.11.29 5583 39
38005 [롯데] 이거 다른의미의 짤이었다 ㅆㅂ gif [3] ㅇㅇ(183.103) 15.11.29 4246 44
38004 [롯데] 해명해라 썰쟁아 [4] ㅇㅇ(211.36) 15.11.29 4058 26
38002 [롯데] 우리의 자랑, 강민호 장난아니지 않냐?? [12] 민호충(39.7) 15.11.29 3534 140
38001 [롯데] 꼴데 페북 갔다가 개터짐ㅋㅋㅋㅋㅋ [8] ㅇㅇ(175.223) 15.11.29 5870 51
37999 [롯데] 언론쪽 지금 도는 썰 푼다.ssul [8] ㅇㅇ(211.178) 15.11.29 7611 54
37996 [롯데] 야 ㅅㅂ ㅋㅋㅋ 누가 씹수 디시위키사진 이딴걸 갖다놨냐 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ [15] ㅇㅇ(220.117) 15.11.29 4721 40
37994 [기음] 홍익 돈까스 [30] 아침햇살Z갤로그로 이동합니다. 15.11.29 4657 11
37993 [기음] 실습시간에 만든것 + 집에서 해먹은것들 [7] 맛숙(223.62) 15.11.29 1883 13
37992 [기음] 라운지·베이글 [19] 友人帳갤로그로 이동합니다. 15.11.29 2004 16
37990 [기음] 주말아침 청국장 끓였음 [13] ㅅㄱㅈ(223.131) 15.11.29 1642 20
37989 [기음] 오늘도 출근하는 자의 아침.. [8] 가노냔갤로그로 이동합니다. 15.11.29 1999 5
37988 [기음] 아침에 머그면 0칼로리 마찌!!!!!!!!!!!! [15] 스티브잡내갤로그로 이동합니다. 15.11.29 2789 20
37985 [기음] 에그베이컨롤 [12] 기계용어사전갤로그로 이동합니다. 15.11.29 2002 21
37984 [기음] 뚱뚱보 30대 아재의 그동안 먹은것들 1탄(스압) [12] 덜지갤로그로 이동합니다. 15.11.29 2148 20
37983 [기음] 뚱뚱보 30대 아재의 그동안 먹은것들 2탄(스압) [16] 덜지갤로그로 이동합니다. 15.11.29 2023 24
37982 [기음] 왕십리 달다래 카페 로얄허니빙수 [4] ㅇㅇ(223.62) 15.11.29 1197 10
37973 [두갤] 야친 인스타ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ [20] ㅇㅇ(121.88) 15.11.29 5499 47
37972 [두갤] 재호야 너네팀 선수들은 연봉이 어떻게 되니? [26] ㅇㅇ(110.70) 15.11.29 4352 116
37970 [두갤] 양의지 월별 OPS [15] 김태룡갤로그로 이동합니다. 15.11.29 1847 39
37969 [두갤] 김현수 월별 OPS [54] 김태룡갤로그로 이동합니다. 15.11.29 2350 87
37966 [인갤] ㅃ 드디어 씨유 옥스포드 구함 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ [6] ㅇㅇ(223.62) 15.11.29 1819 12
37963 [인갤] 다잇소에는 진짜 인덕이 살고있나봐 [9] ㅇㅇ(121.130) 15.11.29 2689 22
37960 [멍갤] (푸들) 하나가 엄마보다 더 싫어하는것 [5] 뭉치아빠갤로그로 이동합니다. 15.11.29 1086 24
37959 [멍갤] 이렇게 같이자는애들이 왜 싸우는건지.. [6] 갤로그로 이동합니다. 15.11.29 1303 12
37958 [멍갤] 반년만에 생강이 근황 토해내고 갑니다 [11] ttii(119.196) 15.11.29 1436 36
갤러리 내부 검색
전체게시물 정렬 옵션

오른쪽 컨텐츠 영역

개념글 []

/

    이슈줌NEW

    1/6

    뉴스NEW

    1/3

    힛(HIT)NEW

    그때 그 힛

    1/3

    초개념