"넉 달 만에 7000만 원 껑충"...꿈틀대는 부산 부동산, 결국 이렇게?

더위드카 갤러리

자동 짤방 이미지

이미지가 없습니다.

자동 짤방으로 사용할 이미지를 등록해 주세요.

1/3

결정사 가면 어느정도 수준 만날수있을까?(35) 나이는 지금임신해도 노산고위험이고.. 돈은 잘모았네 지금까지 전문직들만 자기를 시식했단내용 자리마련해줘도 잘되진않은듯하단 의견 눈조금낮추면 되겠다는 댓과 나는노괴 프로그램 출연해보라는 댓 오? 고졸백수도 저조건을 만날수있다?ㅋㅋㅋ 젊은땐 뭐하고 지금결혼생각하냐는 댓 눈낮추라는 의견들 나는 노괴추천이많네 ㅋㅋㅋ 35도 어디가면 장모님나이야 ㅋㅋㅋ 애엄마가아니고 장모님나이.. 마지막으로 정신차리라는 댓글들 - dc official App 작성자 : 디씨망령

"넉 달 만에 7000만 원 껑충"...꿈틀대는 부산 부동산, 결국 이렇게?

더위드카

2026.02.17 07:09:41

조회 74 추천 0 댓글 0

부산 아파트 시장이 15주째 상승세를 이어가는 가운데 해운대·수영·동래구(해수동) 중심의 ‘양극화’가 뚜렷해지고 있다.

전세가격도 19개월 연속 오르며 강세를 이어가고 있어, 봄 이사철을 앞두고 추가 상승 압력이 커질 것으로 전망된다.

14일 한국부동산원에 따르면 2월 둘째 주(9일 기준) 부산 아파트 매매가격은 직전 주 대비 0.04% 상승했다. 2025년 10월 넷째 주부터 시작된 상승세가 15주째 이어진 것이다. 같은 기간 전셋값은 0.10% 올라 2024년 8월 이후 19개월째 상승 랠리를 기록했다.

해수동 ‘3종 세트’ 강세… 원도심과 온도차

주목할 점은 지역별 격차가 더욱 벌어지고 있다는 사실이다.

수영구는 이번 주 0.22% 상승하며 부산에서 가장 높은 상승률을 보였고, 해운대구(0.17%)와 동래구(0.16%)도 강세를 이어갔다. 수영구는 2025년 4월 3.3㎡당 1,393만원에서 2026년 1월 1,428만원으로 약 35만원(2.5%) 올랐다.

반면 해양수산부가 이전한 동구를 제외한 원도심과 서부산권은 하락세를 보이거나 보합에 그쳤다.

실제 남구 대연동 ‘더비치 푸르지오 써밋’ 전용 59㎡는 2025년 9월 9억2,700만원에서 4개월 만에 9억9,900만원으로 7,000만원이나 뛰었다. 신축 중심의 가치 상승이 빠르게 진행되고 있는 셈이다.

공급 부족에 정책 효과 ‘반쪽’

해수동 강세의 배경에는 공급 부족과 개발 기대감이 자리하고 있다. 2026년 부산 입주 예정 물량은 1만1,309가구로, 최근 3년간 절반 수준으로 줄었다. 여기에 북항 재개발과 범천 기지창 이전 등 굵직한 개발 사업이 추진되면서 도심권 수요가 집중되고 있다.

정부의 다주택자 양도세 중과 정책은 전반적인 매수심리를 위축시켰지만, 주거 선호지역의 수요는 여전히 탄탄한 상태다. 1~2월 비수기 특성과 정책 관망세 속에서도 해수동이 버티고 있는 이유다.

“봄 이사철 전세 더 오른다”

전세시장은 더 가파른 상승세를 보이고 있다. 2월 둘째 주 수영구 전세가격은 0.25% 올라 매매가보다 높은 상승률을 기록했다. 수영·광안동 중소형, 동래구 명륜·사직동 선호단지, 해운대구 우·재송동을 중심으로 오름세가 집중됐다.

부동산 전문가들은 전세 상승세가 당분간 이어질 것으로 내다봤다. 강정규 동아대 부동산학과 교수는 “해수동 등 주거 선호지역은 수요가 탄탄해 강세를 이어가고 있다”며 “전셋값은 봄 이사철을 앞두고 더 오를 것”이라고 전망했다.

이영래 부동산서베이 대표도 “비수기에 정부 대책까지 겹치며 관망세가 이어지는 상황에서는 전셋값이 더 오를 수밖에 없다”며 “설 이후 상승폭이 더 커질 것”이라고 분석했다. 매매 거래가 줄면서 전세 수요가 집중되는 현상이 당분간 지속될 전망이다.

▶ “배 터지게 먹겠네”…5년 만에 쏟아지더니, 어시장 분위기 확 달라졌다 ▶ “뇌가 회춘을 한다고?”, “이미 아프면 늦는다”…건강할 때 먹어야 효과 보는 ‘뇌 회춘’ 푸드 ▶ 은퇴 선언 ‘충주맨’ “이게 한국 사회 민낯?”…21세기 뼈아픈 현실에 ‘씁쓸’

고정닉 0

원본 첨부파일 3본문 이미지 다운로드

전체 댓글 0개

등록순 최신순 답글순

본문 보기

타인의 권리를 침해하거나 명예를 훼손하는 댓글은 운영원칙 및 관련 법률에 제재를 받을 수 있습니다.
Shift+Enter 키를 동시에 누르면 줄바꿈이 됩니다.

갤러리 리스트
번호	제목	글쓴이	작성일	조회	추천
설문	내 돈 투자하고 싶게 만드는 CEO상 스타는?	운영자	26/03/02	-	-
2300	"유일하게 기아만 빛났다" …판매량 급감한 한국차 '초비상', 기아가 세운 '이 기록'에 그나마	더위드카	03.05	34	0
2299	"미국·러시아·중국 모두 아니었다" …핵 전력에 손대는 '이 나라', 전 세계 '초비상' 걸린 상황	더위드카	03.05	38	0
2298	"10명 중 4명은 잘린다"…'꿈의 직업'이었는데, "어떻게 이런 일이"	더위드카	03.05	1931	2
2297	"한국이 우리를 구했다" …머리 위 날아든 미사일 130발, 어떻게 방어했나 봤더니 '이럴 수가'	더위드카	03.05	70	0
2296	"60조 잠수함 사업이 이럴 수가" …갑작스러운 변수에 방산 업계 '발칵', 한국 밥그릇 반토막 '초위기'	더위드카	03.05	25	0
2295	"수십조 들여 공장 지어놨더니"…비싸다며 중국으로 도망친 '큰손'에 삼성 '발칵'	더위드카	03.05	73	0
2294	"이란 믿었다가 발등 찍혔다"…中 내부에서 터져 나온 분노, 대체 무슨 일? [34]	더위드카	03.05	1625	7
2293	"우린 3000만 원인데, 중국은 300만 원?"…벌어진 격차에 韓 미래 먹거리 '줄줄이 비상'	더위드카	03.05	59	0
2292	"곧 대만 침공한다더니"…벌써부터 중국군 '초토화', "대체 무슨 일이"	더위드카	03.05	50	0
2291	"전 세계 자동차 어워즈 싹쓸이" …BMW의 새로운 혁신에 '화들짝', 국내 출시 시점 봤더니	더위드카	03.05	24	0
2290	"이란 꼴 날까 봐 서두르나"…北, 기지서 포착된 '섬뜩한' 움직임에 '이럴 수가'	더위드카	03.05	29	0
2289	"미국 무기 뺨치는 수준일 줄이야" …심상치 않은 '北 비밀 병기', 사상 첫 포착에 '발칵'	더위드카	03.05	30	0
2288	"아반떼 살 돈으로 갈아탄다"…'2천만 원대 볼보' 소식에 아빠들 '지갑 열린다'	더위드카	03.05	68	0
2287	"중국이 버럭 할만하네"…70년 족쇄 푼 일본의 '초강수'에 "일촉즉발 상황"	더위드카	03.05	34	0
2286	"강남 아파트 주인들 어쩌나"…이재명 정부 칼 빼들자 '발칵'	더위드카	03.05	16	0
2285	"이란 인구 8,800만인데 특수부대로?"...전문가들이 경고하는 '최악의 수'	더위드카	03.05	27	0
2284	"미국 발목 잡혔다"…이란 전쟁 터지자 시진핑이 회심의 미소 짓는 이유	더위드카	03.05	18	0
2283	"트럼프, 알고 보니 정당방위?" …1년간 감춰놨던 이란 비밀에 '발칵', 대체 무슨 일 있었나 보니	더위드카	03.05	22	0
2282	"중동 불바다에 불똥 튀었다" …초비상 걸린 제네시스, 야심 차게 준비한 계획마저 '물거품'	더위드카	03.05	17	0
2281	"결국 최악의 상황까지 간다" …이란이 경고했던 것처럼 '쾅', 불바다 된 '이곳'에 전 세계 '발칵'	더위드카	03.04	44	0
2280	"이런 적은 한국 역사상 처음"... 李 대통령 한 마디에 공무원들 '일사불란'	더위드카	03.04	51	0
2279	"내 평생 이런 날이 오다니"…교통비 '0원' 시대 열리자 어르신들 '눈물 핑' [74]	더위드카	03.04	3143	6
2278	"그랜저도 한 수 접는다"…기름값 차이가 '어마어마', 아빠들 '활짝'	더위드카	03.04	28	0
2277	80만 명 대로 붕괴 "도저히 방법이 없어요"...결국 안타까운 상황 직면 했다	더위드카	03.04	43	0
2276	"이대로면 미국이 패한다" …미군 전력에 심각한 경고등 포착, 이란이 구상한 비밀 전략 드러나	더위드카	03.04	54	0
2275	"뉴스만 믿다간 낭패"...고수들이 지금 부동산 시장을 '위기'라고 부르는 이유	더위드카	03.04	26	0
2274	"승차감은 G90, 가격은 그랜저?"…가격 반 토막 나더니 '대박'	더위드카	03.04	83	0
2273	"믿었던 미군마저…" 중국군과 손잡더니, 결국 '최악의 사태' 터졌다	더위드카	03.04	29	0
2272	"억 소리 나던 '회장님 차', 이제 3천?"…팰리세이드 오너들도 "부러움 폭발"	더위드카	03.04	22	0
2271	"이것이 한국 부동산의 미래?"...李대통령 '콕' 집어 언급하자 국민들 '관심 집중'	더위드카	03.04	22	0
2270	"기아 SUV 사려다 '멈칫'"…가격 낮춘 수입차, 일주일 만에 1,000대 '대박'	더위드카	03.04	24	0
2269	"이거 중국산 아니야?" …장갑차 탔던 병사들 이렇게 됐다, 황당 사고에 제조국 봤더니 '대반전'	더위드카	03.04	27	0
2268	"중국 잠수함 '싹쓸이' 가능한 수준"…일본이 작정하고 꺼내자 中 '부글부글'	더위드카	03.04	26	0
2267	"역시 쿠팡과는 다르네"…'계좌로 바로 쏴주는' 통 큰 보상에 소비자들 '활짝' [1]	더위드카	03.04	40	0
2266	"기둥이 무너지고 있다"...네 집 중 한 집이 겪고 있는 공포, 6년 만에 '최악' [9]	더위드카	03.04	1327	0
2265	"이제 한국산 더는 안 사준다"…중국의 결단, '믿었던' 중소기업까지 '날벼락'	더위드카	03.04	100	0
2264	"OECD 1위의 불명예"... 한국 노인들이 유독 더 외로운 '결정적 이유'	더위드카	03.04	24	0
2263	"현대차마저 중국 브랜드가 무서웠나" …BYD 공세 속 과감한 결단, 현대가 준비한 비책 봤더니	더위드카	03.04	19	0
2262	SK하이닉스도 아닌데 "성과금 377억을?"…'현금 산더미' 쌓아놓고 "가져가라"	더위드카	03.04	27	0
2261	"BMW·벤츠 시대 이제 끝났다" …독일차 대신 '이 차'가 대세, 한국 시장에 나타난 신흥 강자 정체가?	더위드카	03.03	56	0
2260	"이란이 제대로 뒤통수 맞았다" …동맹 믿은 대가가 이런 것, '이 나라' 때문에 결국 불바다 [1]	더위드카	03.03	80	0
2259	한국에 '푹' 빠진 외국인들 "이제는 달라졌다"...줄줄이 예약되자 '난리' [10]	더위드카	03.03	1258	6
2258	"한국산 전차는 국가 생존 전략" …독일 무기 의존하던 '이 나라', 반전의 신의 한 수 봤더니	더위드카	03.03	40	0
2257	지하철 무심승차? "이거면 문제 없다"...42년 이어진 제도 해법 나왔다 [18]	더위드카	03.03	1669	3
2256	"나 혼자 죽을 수는 없어" …이란 보복에 전 세계 '발칵', 중동 불바다 만든 '물귀신 작전' 실체가?	더위드카	03.03	48	0
2255	"이란이 손도 못 쓴 이유 있었다" …철통같던 방어망이 이렇게, 미군의 '최첨단 무기'들 공개되자 '발칵'	더위드카	03.03	51	0
2254	"이게 현대차 기술의 집합체?"...정의선 회장 결단에 전국 곳곳서 '난리'	더위드카	03.03	31	0
2253	"쏘나타 살 돈으로 G08을?" 8천만 원→3천만 원 '수직 낙하'에 아빠들 '난리'	더위드카	03.03	59	0
2252	"710만원 낮추고 467km 달려"...5060 취향 저격 벤츠, '승부수' 던졌다	더위드카	03.03	33	0
2251	"테슬라 잡으러 왔다"…전 세계 자동차 1위가 꺼내 든 카드, 정체 봤더니	더위드카	03.03	38	1