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AI 대체 공포 확산에 부동산 서비스주 급락, CBRE 하루 12% 추락

코박갤로그로 이동합니다. 2026.02.13 02:34:53
조회 703 추천 1 댓글 0

출처 : rightmove



 

 AI 대체 우려가 소프트웨어를 넘어 부동산 중개업까지 번지면서 관련 종목이 급락했다는 소식에 투자자들의 이목이 집중되고 있습니다. 

 

 11일 뉴욕증시에서 CBRE그룹은 하루 만에 12% 넘게 하락했고, 존스랑라살(JLL)과 쿠시먼앤드웨이크필드도 12~13%대 급락했습니다. 

이들 기업은 부동산 매물 중개, 자문, 계약서 작성 등 노동집약적 서비스에서 수수료 수익을 창출하는 구조입니다. 

최근 AI 모델 개발사 앤스로픽이 법률·사무 자동화 도구를 공개하면서, 부동산 검색·계약 초안 작성 같은 업무도 AI가 대체할 수 있다는 우려가 확산됐습니다. 

일부 분석가들은 “수수료가 높고 인력 의존도가 큰 사업부터 자금이 빠져나가고 있다”고 진단했습니다. 

 

다만 다른 쪽에서는 대규모 거래 네트워크와 현장 기반 영업 역량까지 AI가 단기간에 대체하기는 어렵다는 반론도 제기되고 있습니다. 

이번 급락은 실적 악화보다는 ‘AI에 취약할 것이라는 인식’이 먼저 반영된 전형적인 공포 거래 성격이 강합니다. 향후에도 AI가 적용될 수 있는 서비스 업종 전반에서 변동성이 커질 가능성이 있습니다. 

다만 실제 수익 구조 변화가 확인되지 않는다면 과도한 낙폭에 대한 기술적 반등도 나올 수 있습니다. 

 

앞선 정보를 토대로 보았을 때, 시장은 AI가 비용을 절감해 기업 가치를 높일지, 기존 비즈니스 모델을 잠식할지를 업종별로 가려내는 국면에 진입한 것으로 보이기 때문에 앞으로 AI 기술이 실제로 수수료 기반 서비스 모델을 얼마나 빠르게 잠식할지, 그리고 기업들이 이를 위협이 아닌 생산성 향상 기회로 전환할 수 있을지를 잘 지켜봐야 할 것 같습니다.


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