"시세보다 더 비싸다니까요" 젊은층이 청약 포기한 이유 대체 뭐길래

나남뉴스 갤러리

자동 짤방 이미지

이미지가 없습니다.

자동 짤방으로 사용할 이미지를 등록해 주세요.

1/3

이별 요구 연인 모텔 감금, 출동 경찰관 폭행까지 https://n.news.naver.com/article/018/0006260758?sid=102 작성자 : 잡담갤러리

"시세보다 더 비싸다니까요" 젊은층이 청약 포기한 이유 대체 뭐길래

나남뉴스

2026.03.16 13:05:04

조회 1786 추천 4 댓글 0

최근 아파트 분양가가 주변 시세를 웃도는 사례가 잇따르면서 청약통장을 해지하는 젊은 층이 빠르게 늘고 있다. 과거 '내 집 마련의 필수 통장'으로 불렸던 청약통장이 더 이상 실질적인 이익을 기대하기 어렵다는 인식이 확산되고 있기 때문이다.

부동산 업계에 따르면 최근 분양 시장에서는 신규 아파트 가격이 인근 아파트 시세보다 높은 수준으로 책정되는 사례가 크게 늘고 있다. 일부 단지는 주변 아파트 가격보다 20% 이상 비싸게 공급되기도 하면서 실수요자 사이에서는 "청약이 더 비싸다"는 반응까지 나오고 있다.

과거에는 분양가가 주변 시세보다 낮아 당첨만 되면 시세 차익을 기대할 수 있었지만 최근에는 이러한 공식이 점차 깨지고 있다는 평가다. 서울 역시 상황은 크게 다르지 않다. 최근 몇 년 사이 서울 민간 아파트 분양가는 빠르게 상승해 3.3㎡당 평균 가격이 5000만원을 넘어섰다.

시세보다 비싼 분양…실수요자 부담 커졌다

사진=픽사베이(기사와 관계없는 사진)

불과 1년 전과 비교해도 상승 폭이 상당한 수준이다. 분양가가 이처럼 높아진 배경에는 토지 가격 상승과 건설 원자재 가격 인상, 인건비 증가, 금융 비용 확대 등 여러 요인이 복합적으로 작용했다는 분석이 나온다.

특히 재건축·재개발 사업의 경우 조합의 사업비 부담이 커지면서 일반 분양 가격을 높여 이를 충당하는 구조가 형성되고 있다. 건설사 역시 공사비 상승을 반영하지 않을 수 없어 분양가를 높게 책정하는 경우가 많다.

이 때문에 일부 지역에서는 신규 분양 아파트 가격이 기존 아파트 실거래가를 넘어서는 '가격 역전' 현상까지 나타나고 있다. 이 같은 상황은 청약 제도의 매력을 크게 떨어뜨리고 있다. 과거에는 청약 당첨이 사실상 내 집 마련의 지름길로 여겨졌지만 최근에는 기대할 수 있는 시세 차익이 줄어들면서 청약 자체에 대한 관심이 낮아지고 있다.

여기에 대출 규제까지 더해지면서 젊은 층의 부담은 더욱 커졌다. 분양 계약 이후 필요한 자금을 마련하기 어려워지면서 사회 초년생과 30대 실수요자 사이에서 청약을 포기하는 사례가 늘고 있다.

사진=픽사베이(기사와 관계없는 사진)

실제로 청약통장 가입자 수는 감소세를 보이고 있다. 특히 가입 기간이 짧은 3~5년 구간에서 가입자가 크게 줄어들었는데, 이는 주로 젊은 층의 이탈 영향으로 분석된다. 반면 청약 가점이 높은 장기 가입자는 오히려 늘고 있어 청약 시장이 점점 고가점 중심으로 재편되고 있다는 평가도 나온다.

전문가들은 분양가 상승이 계속될 경우 청약 시장의 매력은 더 약해질 수 있다고 보고 있다. 한 부동산 전문가는 "과거에는 청약 당첨이 곧 시세 차익으로 이어졌지만 지금은 상황이 달라졌다"며 "분양가가 주변 시세보다 높은 구조가 이어지면서 젊은 층 사이에서 청약을 통한 내 집 마련 전략 자체가 흔들리고 있다"고 말했다.

또 다른 업계 관계자는 "공사비와 토지 가격 상승이 지속되는 한 분양가 상승 압력은 쉽게 꺾이기 어렵다"며 "청약 제도의 실효성을 높이기 위한 제도 개선과 공급 구조에 대한 점검이 필요하다는 목소리도 점차 커지고 있다"고 설명했다.

▶ "시세보다 더 비싸다니까요" 젊은층이 청약 포기한 이유 대체 뭐길래 ▶ "외국인 7조 던졌는데…" 증권가가 오히려 사라 외친 '이 종목' 전망 ▶ "'AI 시대' 사라질 직업과 살아남을 직업은?"▶ "카톡 친구가 보낸 파일 눌렀더니…" 북한발 '지인 사칭' 피싱 포착 ▶ "계란 10개에 4천원" 닭·돼지고기·한우까지 축산물값 뜀박질

고정닉 0

원본 첨부파일 3본문 이미지 다운로드

전체 댓글 0개

등록순 최신순 답글순

본문 보기

타인의 권리를 침해하거나 명예를 훼손하는 댓글은 운영원칙 및 관련 법률에 제재를 받을 수 있습니다.
Shift+Enter 키를 동시에 누르면 줄바꿈이 됩니다.

갤러리 리스트
번호	제목	글쓴이	작성일	조회	추천
이슈	[디시人터뷰] '쪼와요~ 쪼와요~’ 캐릭터에 생명을 불어넣는 성우 박시윤	운영자	26/04/17	-	-
설문	메시지 읽씹 잘 할 것 같은 이미지의 스타는?	운영자	26/04/20	-	-
18332	인도 국기색 의상으로 현지 교민과 호흡한 이재명 대통령, 한-인도 협력 새 장 예고 (종합2보)	나남뉴스	02:15	3	0
18331	미-이란 2차 담판 성사 갈림길…워싱턴 '파병 위협' vs 테헤란 '봉쇄 해제 선행' 팽팽 (종합3보)	나남뉴스	01:35	4	0
18330	李 대통령, 모디 총리 회담 앞두고 '한·인도 경제협력 대전환' 예고 (종합)	나남뉴스	00:05	4	0
18329	휴전 시한 코앞…미국 협상단 파키스탄행, 테헤란은 '봉쇄 해제 먼저' (종합2보)	나남뉴스	00:00	4	0
18328	"대장주인 이유 있었네" 벌써 2배 올랐는데도 더 질주한다는 '이 종목' 전망	나남뉴스	04.19	5	0
18327	"말도 안돼" 아무도 몰랐던 삼전닉스株 투자해 역대 최대 순이익 '이 회사'	나남뉴스	04.19	10	0
18326	7개월째 제자리걸음…지지부진한 고위층 수사, 실효성 논란 가열 (종합2보)	나남뉴스	04.19	5	0
18325	"앞으로 2배는 더 뛸 거예요" 증권사에서 콕 집은 저평가 1위 '이 종목' 전망	나남뉴스	04.19	5	0
18324	"상승장인데 올라타야죠" 물밀듯 자금 몰리는 폭풍 질주 '밸류업 펀드' 전망	나남뉴스	04.19	9	0
18323	美 협상단 이슬라마바드行 예고…트럼프 '인프라 초토화' 경고로 압박 (종합)	나남뉴스	04.19	6	0
18322	헝가리 야당, 개헌선 훌쩍 넘긴 141석 확보…15년 만의 정권 교체 확정	나남뉴스	04.19	7	0
18321	미·이란 2차 협상 앞두고 파키스탄 수도권 '초비상'…전투기 호위까지 검토 (종합)	나남뉴스	04.19	8	0
18320	이 대통령, 모디 총리와 세 번째 회동 앞두고 인도 땅 밟아 (종합)	나남뉴스	04.19	9	0
18319	문현빈 맹타로 이글스 반등 포문…5개 구장 희비 엇갈려 (종합2보)	나남뉴스	04.19	8	0
18318	정원오 "吳 출마일성은 대권선언…제가 관련 최신 소식 (종합)	나남뉴스	04.19	11	0
18317	NCT 위시 "KSPO돔 입성하며 성 관련 최신 소식 (종합)	나남뉴스	04.19	9	0
18316	[르포] '미·이란 1차 협상장' 세 관련 최신 소식	나남뉴스	04.19	15	0
18315	구윤철 만난 IMF 총재 "한국 재정 관련 최신 소식 (종합)	나남뉴스	04.19	14	0
18314	대구시장 출마 유영하·추경호 "무소속 관련 최신 소식 (종합)	나남뉴스	04.19	11	0
18313	울산, 말컹 원맨쇼 앞세워 5골 폭격…서울 턱밑 맹추격 (종합)	나남뉴스	04.19	7	0
18312	오세훈, 경선 라이벌과 손잡고 '대통합 선대위' 가동 (종합)	나남뉴스	04.19	8	0
18311	이란 군부, 우크라 전쟁 분석해 드론·AI 무기체계 투자 전략 수립	나남뉴스	04.19	8	0
18310	54홀 무결점 플레이…김민선, 시즌 첫 트로피 거머쥐다 (종합)	나남뉴스	04.19	7	0
18309	김부겸, 대구를 '남부권 판교'로 …2035 GRDP 두 배 확대 청사진 제시 (종합)	나남뉴스	04.19	16	0
18308	문현빈 4안타 폭발로 한화 연승 행진…KBO리그 4개 구장 승부 결산 (종합)	나남뉴스	04.19	8	0
18307	AI 분석으로 본 체르니히우 야간 드론 공습, 인명피해 발생	나남뉴스	04.19	11	0
18306	7개월째 결론 못 내는 경찰…유력 인사 수사 '지지부진' 논란 확산 (종합)	나남뉴스	04.19	7	0
18305	"촉법소년 숙의토론으로 의견 변화"· 관련 최신 소식 (종합)	나남뉴스	04.19	18	0
18304	의협 총회서 쏟아진 강경 메시지…"처방권 흔드는 정책엔 단호 대응" (종합)	나남뉴스	04.19	9	0
18303	탈출 늑대 무사 복귀에 대전 전역 '축제 분위기'…기념 빵 출시에 프로야구 승리까지 (종합)	나남뉴스	04.19	8	0
18302	대구 광역단체장 레이스 격화…여야 후보들 각자의 생존 전략 가동 (종합)	나남뉴스	04.19	12	0
18301	청소년 꿈에 날개 달다…펄벅재단, 다문화 인재 16명에 학업 지원금 전달	나남뉴스	04.19	8	0
18300	4·19 정신 놓고 정치권 해석 엇갈려…'내란청산' vs '권력폭주 저지' 충돌 (종합)	나남뉴스	04.19	14	0
18299	日 구축함 해협 통과에 베이징 '자멸 경고'…역사적 날짜 겨냥 도발 주장 (종합) [1]	나남뉴스	04.19	15	0
18298	IMF 전망 따르면 2027년 국가빚 비중, 비기축 선진국 평균 추월 (종합)	나남뉴스	04.19	12	0
18297	국민의힘 '조작기소 특위', 대장동 수사 지휘부 고발 절차 착수	나남뉴스	04.19	14	0
18296	신포 해역서 동해로 날아간 미사일…수중발사 여부 분석 중 (종합)	나남뉴스	04.19	12	0
18295	李대통령, 4·19묘역서 '미래 정치 꿈꾸는 학생'에 덕담 건네 (종합)	나남뉴스	04.19	18	0
18294	이정후, 연장 12이닝 혈투 속 2안타로 5경기 연속 타격감 과시 (종합)	나남뉴스	04.19	12	0
18293	지방보조금 부정 신고 포상금 6배 껑충…위반자 제재도 최대 8배 강화	나남뉴스	04.19	12	0
18292	봄철 호황 기대 무색…환율·유가 이중고에 소매업계 '한숨'	나남뉴스	04.19	15	0
18291	국민비서 알림 신청하면 고유가 피해지원금 안내 해지 걱정 없이 받는다	나남뉴스	04.19	12	0
18290	AI시대 독서의 힘…전국 공공도서관 관련 최신 소식	나남뉴스	04.19	19	0
18289	국가기술자격 딴 장애인 2명 중 1명 취업 문턱 넘었다	나남뉴스	04.19	10	0
18288	송언석, 대장동 재판 재개 촉구…"공소취소 압박은 진실 은폐 시도"	나남뉴스	04.19	11	0
18287	4·19 정신이 '내란의 밤' 막아냈다…이재명 대통령, 민주 선열 희생 되새겨 (종합)	나남뉴스	04.19	11	0
18286	"모래주머니 차고 뛴다"…홈쇼핑·T커 관련 최신 소식 (종합)	나남뉴스	04.19	17	0
18285	"노년에 매달 83만원씩 더 받아요" '강남권 연금테크' 평생소득 만드는 방법 인기	나남뉴스	04.19	13	0
18284	서울 청소년, AI로 도시문제 청소 나선다…20개 팀 선발 예정	나남뉴스	04.19	10	0
18283	"코로나백신 후유증 진료비·간병비 지원" 이제 '13개 증상들' 더 포함됐다	나남뉴스	04.19	14	0