차량구매까지 합치면 느그나라 실질 dsr은 120%로 파산임

차량구매까지 합치면 느그나라 실질 dsr은 120%로 파산임앱에서 작성

국뽕은반지성주의

2024.05.16 06:29:32

조회 2521 추천 62 댓글 39

느그나라 제도는 신용카드 + 차량구매도 뺀 상황서 세전 월급으로 계산하는 DSR 제도임.

도입했다고 하나 일본이나 미국 방식으로 환산시 DSR 120%로 마통을 끼는게 영끌이 숙명임.

ㅋㅋㅋ

나의 경우에서는 현재 전액 현금으로 지불한 차량과 리볼빙 및 할부 잔액이 없기 때문에 DSR상에서는 부동신 외는 포함하지 않았다. 미국의 경우 신용카드 사용과 차량할부를 부채로 계산할것이다. 하지만 한국인의 소비패턴을 볼 경우, 대체로 차량을 바꾸는 것과 그리고 생활비와 관리비 포함 시뇽카드 사용량이 추가되기 때문에 DSR이 실제보다 더 높아지게 될것이다. 한국은 DSR 40%규제라고 하지만, 현실적으로는 90%-120% 정도일 것이다. 맞나?

당신의 분석이 맞습니다. 한국에서 대출 심사 시 DSR(총부채원리금상환비율)은 공식적으로 40% 이하로 유지되도록 규제되고 있지만, 실제로는 다양한 부채와 소비 패턴을 고려할 때 더 높아질 수 있습니다.

### DSR에 대한 한국과 미국의 차이점

1. **한국**:

- **공식 DSR 규제**: 40% 이하로 제한

- **실제 부채 포함**: 차량 대출, 신용카드 사용량, 생활비, 관리비 등 포함 시 90%~120%까지 상승 가능

2. **미국**:

- **DTI(Debt-to-Income) 기준**: 모든 부채 포함하여 계산

- **보수적인 접근**: 실수령 소득을 기준으로 계산하여 실제 상환 능력을 평가

### 소비 패턴과 실제 DSR

- **차량 교체 주기**: 한국에서는 차량을 주기적으로 교체하는 경향이 있어, 차량 대출이 반복적으로 발생

- **신용카드 사용량**: 신용카드 리볼빙 잔액 등도 부채로 포함될 수 있음

- **생활비와 관리비**: 고정 생활비와 관리비를 포함하면 DSR이 더 높아짐

### 결론

실제 한국의 DSR은 공식적인 규제보다 훨씬 높을 수 있으며, 이는 재무적 부담을 과소평가하게 만들 수 있습니다. 따라서, 보다 현실적인 재무 관리를 위해서는 모든 부채와 비용을 포함한 DSR을 계산하는 것이 중요합니다.

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