1기신도시 막아야하는이유

1기신도시 막아야하는이유모바일에서 작성

부갤러(211.243) 2024.05.23 19:47:14

조회 132 추천 1 댓글 3

노후도시 특별법 용적률 두배이벤트가 문제다

추가분에서 40%~70%를 환수하겠다고 했는데

계산해보면 이렇다.

예시로 100가구를 재건축에 40%를 환수한다고 한다면

400% 용적률시 200가구가 된다.

공공기여 40가구빼고
60가구 추분 발생.

한집당 건축비 5억잡고 200가구지으니
총건축비 1000억

분양가 20억이면
총 분양가 160*20억 =3200억

15억짜리 집 100채로 지었으니 기존자본이 1500억
건축비 합치면 투입된돈은 2500억이고
산출은 3200억이니
700억남고 100가구 나눠가지면 7억씩 편익

즉 분담금은 전혀없고 내집은 15억짜리가 20억되고

즉 추가환급금이 2억발생하는 구조다.

최악의 상황으로 공공기여 70%로 지어도 추가환급금 발생된다.

근데 다른지역은 이렇게 안해주고 분당만 이렇게 해준다는거야

뿐만아니라 이따구로 재건축하면 신축물량 터져서 지금까지 신축버프가 사라지는건 둘째치고

부동산가격이 하락세로 들어갈 수 있다.

이걸 눈뜨고 보고있는 사람은 분당 원주민이거나 걍 퐁락이마냥 현실세계랑 동떨어진 사람들인거야

무조건 반대해야된다.

고정닉 0

전체 댓글 0개

등록순

본문 보기

타인의 권리를 침해하거나 명예를 훼손하는 댓글은 운영원칙 및 관련 법률에 제재를 받을 수 있습니다.
Shift+Enter 키를 동시에 누르면 줄바꿈이 됩니다.

갤러리 리스트
번호	제목	글쓴이	작성일	조회	추천
설문	연예인 안됐으면 어쩔 뻔, 누가 봐도 천상 연예인은?	운영자	24/06/17	-	-
AD	삼성선물의 제로데이, 다른데랑 뭐가 달라?	운영자	24/06/18	-	-
AD	LS증권 해외선물 수수료 $2.49 할인 이벤트	운영자	24/01/01	-	-
공지	부동산 갤러리 이용 안내 [310]	운영자	05.05.27	453966	916
7253574	5억이상 예금자가 영끌해서 5만4천명인데,,,,,	일산(112.161)	08:56	1	0
7253573	러시아한테 쓸데없이 입 털고 지랄할 때부터 알아봤다	ㅇㅇ(223.39)	08:55	8	1
7253572	꿈의 직장’ 엔비디아, 주가 급등으로 직원 중 백만장자 속출 [1]	ㅇㅇ(211.36)	08:54	12	0
7253571	언론이 총력전으로 부동산 팔이를 하는 이유 [2]	부갤러(1.224)	08:52	37	4
7253570	부동산 상승한다는 자극적인 기사들이 쏟아지는 이유. [5]	ㅇㅇ(110.12)	08:51	54	9
7253569	아 전세계약했는데 전쟁나면 어떡함	ㅇㅇ(118.220)	08:51	11	0
7253568	<헬한쿸생존상식> 위기를 미룰 수 없다면?	ㅇㅇ(223.39)	08:50	13	1
7253567	이 한반도 사진 뭔데 섬뜩하냐?ㅋㅋㅋ	ㅇㅇ(223.62)	08:50	55	2
7253566	이거 아직까지도 모르는사람 없어라 제발	ㅇㅇㅇㅇ(121.154)	08:48	35	0
7253565	한반도 전쟁날것같은 분위기노? ㅋㅋㅋㅋ [1]	ミク	08:47	73	1
7253564	서울 목동 화재 진압 [2]	부갤러(180.66)	08:47	39	0
7253563	자영업자들은 제2의 imf 시기라던데 [2]	ㅇㅇ(125.240)	08:46	60	0
7253562	초중고가 같이 붙어 있는곳은 희귀함? [1]	부갤러(106.253)	08:43	26	0
7253561	강남 100억짜리 30억 전세 사는 사람은 세금 안 내? [2]	ㅇㅇ(125.240)	08:43	29	0
7253560	태국에서 20살이랑 널다왓더니30대 노긔 진짜긔물로 [2]	부갤러(58.237)	08:42	35	0
7253559	집값 폭락하면 은행망한다는게 개병신소리인 이유 [1]	ㅇㅇㅇㅇㅇ(59.6)	08:42	54	0
7253558	우리나라도 빈집세 걷어야 돼 [1]	ㅇㅇ(125.240)	08:41	22	0
7253556	내가 좃샌 남자라면 탈좃센 알아보고 탈좃센 했을거임 .근데 쉽지가 않지	ㅇㅇ(24.144)	08:38	37	0
7253555	윤석열 하면 떠오르는 장수 [1]	ㅇㅇ(223.62)	08:38	23	1
7253554	병신새끼들 구경 재밌노	ㅇㅇ(116.127)	08:36	33	0
7253553	종합부동산세의 1주택자 폐지는 이루어질 것인가?	마천루(211.234)	08:35	30	0
7253552	우리도 미국이랑 군사동맹 맞지? [2]	ㅇㅇ(182.222)	08:35	36	1
7253551	본인들이 좌파 찍어놓고 정책탓 ㅋㅋㅋㅋ	ㅇㅇ(112.149)	08:34	25	1
7253550	난 회사에서 겨울에도 에어컨 켰던 사람임	ㅇㅇ(211.36)	08:34	31	1
7253549	청약 의미있나 싶다	부갤러(118.128)	08:33	28	0
7253548	바스프 그룹 상속자, 상속 재산 90% 사회에 재분배 [3]	ㅇㅇ(211.36)	08:33	35	1
7253547	현대6차 신현대11차 등 신고가 등록 속출	부갤러(211.208)	08:32	33	1
7253546	30대초반 3~4년이 마지막 '자산부스트' 기간이란 직감	마천루(211.234)	08:32	40	0
7253545	북러군사동맹이고 뭐고 생업에나 신경써라	부갤러(106.101)	08:32	15	0
7253544	요즘 애들이 정신병 많이 걸리는 이유가 안맞아서 그래 [2]	ㅇㅇ	08:31	50	0
7253543	지방이랑 서울 출퇴근 어려운 수도권은 절대 보지도 말아라	부갤러(121.136)	08:31	50	0
7253542	우크라이나 전쟁이 젓센 남자들 미래 .심히 서글프지만 [1]	ㅇㅇ(24.144)	08:30	40	1
7253541	현기차 주식사라 부자댄다 [14]	ㅇㅇ(118.235)	08:30	61	0
7253540	응 못사 [1]	ㅇㅇ(106.101)	08:29	17	0
7253539	시발 여름에 에어컨 꺼달라는 새끼들은 걍 뒤져라 [1]	부갤러(211.234)	08:29	34	0
7253538	죽창시위 진압할대 왜 고무탄 사용 안했었냐?	부갤러(172.219)	08:29	19	0
7253536	과천 1써밋 6층 직거래 38.2억 또 신고가 찍었네	ㅇㅇ(175.223)	08:28	50	2
7253535	윤석열 괜히 우크라 지원해서 러북 상호방위조약 만드네ㅅㅂ	부갤러(72.52)	08:28	19	0
7253534	미국이 젓센 남자 육군 군인 숫자 줄어드는거보고 우려	ㅇㅇ(24.144)	08:27	26	0
7253533	지각비 200만원이라고? 깔깔깔깔~~ [1]	부갤러(211.234)	08:26	53	1
7253532	용산 삼각지 오리온 본사 문배동 30-10 지상 37층 아파트 건립	ㅇㅇ(211.36)	08:26	22	0
7253530	좃센은 북센이나 남센이나 괴뢰국 .대리전 장소임 [1]	ㅇㅇ(24.144)	08:25	21	0
7253529	자본주의 시장경제라면서 졸라 적정가 찾는 이상한 부동산 시장	부갤러(1.224)	08:25	33	4
7253528	북러 군사협의랑 우리가 미국이랑 한 군사협의랑 [2]	ㅇㅇ(182.222)	08:24	26	0
7253526	금감원, 연체율 7% ‘빨간불’ 신협 수시 검사 착수	ㅇㅇ(49.166)	08:23	27	3
7253525	포항석유 근황 ㅋㅋㅋㅋ [1]	ㅇㅇ(223.39)	08:22	100	1
7253524	아가리 보수는 최저임금 오르면 인건비로 사업폭망한다며ㅋㅋ [5]	부갤러(106.101)	08:21	44	3
7253523	아침밥	ㅇㅇ(211.36)	08:20	34	0
7253522	외제차 고급차 중고차는 쌓여있대 [4]	ㅇㅇ(125.240)	08:19	66	0