자국 내 정치와 경제 상황에 불만을 품은 이들 중국인은 비행기로 불과 몇 시간 거리에 있는 일본의 도시들을 선호한다는 것이다. 최근 일본의 부동산 가격은 엔화 약세로 인해 외국인들에게 저렴한 편이라는 점도 중국 부자들에게 장점으로 작용했다. 일본에서는 외국인들의 부동산 구입이 비교적 쉬운 편이다.

또 일본어는 부분적으로 한자를 쓰는 만큼 상대적으로 더 쉽게 적응할 수 있다고 분석했다. 이에 따라 일본 내 중국인 거주자는 지난해 말 약 82만2000명으로 전년보다 6만명 늘었다.

최근 몇 년 사이 가장 큰 증가 폭인데, 투자이민 컨설팅업체 헨리 앤 파트너스가 지난해 6월 발표한 보고서에 따르면 중국의 고액 자산가 1만3500명이 당해 해외로 이주할 것으로 추산됐다.
매체는 중국 부자들이 코로나19 팬데믹 봉쇄 기간에 정치 독재 체제에 대한 좌절감이 고조됐다고 분석했다. 이후 이주 물결이 시작됐다는 것이다.

또 최근 경제 침체와 주식 시장 부진도 영향을 미쳤다고 봤다. 실제로 최근 중국 경제지표가 회복 동력을 잃어가고 있다는 분석이 상당하다. 지난 4월 중국 제조업 체감 경기는 2개월째 확장 국면을 보였지만 전월보다는 감소했고 그간 중국 내수를 이끌던 서비스업도 부진한 수준에 머물렀다.

부동산기업들의 투자 심리를 반영하는 토지 거래 시장도 얼어붙고 있다. 중국 경제매체 차이신은 이날, 상위 100대 기업의 올해 4월 매출 성적은 지난해 4월의 거의 반토막 수준으로 떨어졌고, 2021년 4월과 비교하면 3분의 1에도 못 미쳤다고 보도했다.

중국에서 태어나 귀화한 도쿄의 부동산 중개인 오리하라 오사무는 WSJ에 "중국 구매자들 영향으로 팬데믹 이전인 2019년에 비해 수익이 3~4배로 증가했다"며 "과거와 달라진 점은 장기 비자를 원하는 사람이 많아졌다는 것"이라고 밝혔다.