본좌가

수차례 관찰과 검토 그리고 주변 부동산 아재들과

일하믄서 내린 민도가 안되는 동네란

정리 썰 풀어본다

1.일단 대형 없는 동네다
여기서 대형이란 중소형이나 오피단지에
몇십세대 분양하는 대형을 말하는건 아니다

전반적으로 최소 40평대 이상은 유지되어야 한다

2.오피 많은 동네다
어중이 떠중이 모인곳이라 대부뷰 민도는 씹창수준이고
우범지역이 대부분 오피단지 많은 동네다

3. 지하철 가까운 단지나 아파트
소위 말하는 역세권 마케팅은 서민들을 대상으로 하는
상품으로 30평 20평대가 주를 이룬다

4. 주변 공장이 있는 동네나 단지
공돌이 공순이 많은곳은 일단 먹고 사는문제를 떠나
임시 거주자들이 많다
보나마나 뻔하지

5. 대형상가나 쇼핑몰 근처 단지나 동네
그냥 어중이 떠중이 다 와서 시끄럽다
돈 많은 사람들은 이런곳 안산다

6. 대학교 근처 동네나 아파트
서울대 옆동네 살면 서울대 가냐?
젊은 혈기 넘치는 애들 주변에 살면 자연스레 시끄럽고
대학생들 수준에 맞는 저렴한 상권이 형성되어
전반적으로 질이 안 좋다

7. 교통 좋은  단지나 아파트
위 3번과 중복되나 비단 지하철에만 해당되는건 아니다
정류소 터미널 포함된다
그냥 적당한 거리에 있으면 편리할뿐
민도에 도움되는거 읍따

8. 종교시설 없는 단지나 동네들
일단 부자동네 특징이 괜찮은 종교시설이 위치한다
그 동네가 발전할지 민도씹창될지
종교부지만 봐도 알수 있다

9. 국립 교육시설이 없는 단지나 동네들
공립이 아니다 국립이다

10. 대기업이나 공기업 없는 동네
이건 상위층은 아니어도
그 동네 중산층 민도 결정에 평균타를 결정하는 곳이다
민도 개판인곳은 일단 직장들이 구리구리 하다


본좌  부동산 아재들이 알려주지 않는
민도의 비밀 10가지를 알려주니
다들 먹고 사는데 도움이 되길 바라마지 않구만

읽었음 문데고 나가드라고