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일산 하나 사볼까하고 검색해보니 1년전 일산 추천글인데 문촌마을14,15,18,19 단지 찍어줬는데 어기 괜춘한듯?


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일산 투자할거면 여기도 좋다. ㅊㅊ단지 소개한다.
ㅇㅇ(175.112)2019.11.10 08:58

조회수 587추천 6댓글 5

일산 20년 토박이다 지금은 분당에 산다.
다행히  투자는 4년전 서울, 과천으로 싹 해놨다ㅋㅋ
여긴 팔아봐야 어디 사지도 못해서 걍 가지고있는데
요즘 조정지역 해제되서 일산까지 관심이 올줄은 몰랐다.
솔직히 나도 하나 더 걍 사고싶을정도로 너무너무 싸다. 저평가 맞음
각설하고 일산 너무싸서 투자하고 싶은데 하나도 모르면
요즘 후곡마을이 뜨는것 같은데 거긴됐고 걍 여기사라. 너무 싸다.
어디냐면 바로 문촌마을이다. 지도를 보면 알꺼다.
이유는
1.교통
문촌마을은 gtx a 역세권, 3호선 대화역 주엽역 역세권
게다가 서울로 가는 버스 시작점이라 진짜 ㅈㄴ게 많다
인천2호선이니 대곡소사선이니 다 좋다. 하지만 일산은 gtx만 봐야된다. 그리고 기존 3호선 역세권이 낫다. 신규노선으로 인해 마곡이나 김포접근성 좋아지지만 그 수요는 걍 강서구 신도시가 흡수함 일산까지 안옴, 기존 3호선이 훨 낫다.
어차피 주엽역에 인천2호선은 설꺼고..
2. 가격이 너무 쌈
알다시피 일산은 더 떨어질곳도 없어보일만큼 바닥인데, 투자자들이 일단 후곡에만 몰렸다. 문촌도 일부 선진입하는사람 보이긴하는데 아직도 너무싸다.
대형투자가 젤 좋고 돈 부족하면 소형투자도 괜찮다. 갭 1억도 안함.
3. 인프라
현대백화점, 이마트타운, 롯데빅마켓, 홈플, 호수공원, 백병원, 학교, 스벅, 키즈카페, 메가박스, 원마운트 워터파크, 실내스키장 등등등 걍 모든 인프라가 이미 지천에 도보권으로 깔려있다.
걍 실거주하기 이미 최상의 조건임
4.학군
학군은 그냥 평범함, 후곡이 바로 옆이니 그쪽 학원가기는 편한데
학교 자체가 아웃풋이 좋진않다. 뭐 일산 학군 나쁜편은 아닌데
솔직히 얘기해서 일산을 학군땜에 투자 오는것도 좀 신기함
5. 결론, ㅊㅊ단지는 14,15,18,19다. 문촌중에서 젤 저평가만 찍었음
혹시 걍 소액 뭍어놓고 장투할꺼면 용적율 낮은애들 있다. 걔들 대지지분 크니깐 그거사면됨, 주엽역 건너도 싼데 있지만 gtx와 호수공원과 멀어지므로 비추했다. 대신 그쪽으로 갈수록 후곡 학원가는 가까워짐

난 참고로 마두쪽에 내집이 있고 문촌은 없다.
걍 지금 일산을 바라보면 앞으로 gtx a 킨텍스 근처로 모든 인프라가 몰릴것이 뻔해보이기에 쓴글이다. 테크노타운도 그렇고..한류월드도 그렇고 다 킨텍스옆이자너, 일산역과 학군땜에 후곡에 투자가 몰렸다길래 첨엔 좀 의아했음ㅎㅎ 임장 함 가보면 알꺼임 후곡과 문촌 어디가 더 좋아뵈는지ㅎㅎ 투자시 참고