디딤돌 보금자리론 풀로 땡기면 3.5억인데
이건 진짜 무슨 수를 쓰더라도 받아야되는 대출이다

지금 우리나라 기준금리가 최저점이고
지금보다 기준금리가 1~2틱 더내려갈 여력은 있지만
현실적으로 시중금리는 최저점임

이시점에 이 두가지 대출 무조건 받아야 하는 이유?

30년 만기 고정금리 2.03~2.23프로대로 대출실행가능함
여기서 키포인트는 고정금리 30년 납기기준

이건 대출 받기만 하면 최소 2억의 버는거야
이걸 땡겨서 어떤집이건 하나 잡으면

그집값 올라가는건 빼고서라도
지금 5억짜리 집을 산게 나중에 3억 까지 떨어져도

이걸 보금자리론이나 디딤돌 대출로 산거면
30년 할인율 평가기준 손해본게 아니야


이건 무조건 사야되는거야
쉽게 말해서 보금자리론으로 지금 집을 사는건
3년전 시세로 집을사는것과 같다고 보면된다

이게 민간은행 주담대랑 차이나는게 뭐냐?
일단 고정금리로 2.03프로대가 아예없다

변동금리->고정금리 갈아타면 지금 0.1프로정도 올리는데
실제 금리 상승 시그널이 온다면
정말 반응빠른 사람도 이미 시장 금리 0.3정도 올라간 상태서
고정금리로 갈아탈건데

여기서 이미 자금유동변동성 리스크가 태워짐
이걸 일반시민들은 대출상품으로 햇칭이 잘안되니깐
은행들이 돈을 벌어먹는건데

보금자리론이나 디딤돌은 아예 유동성 경직시킨
정말 최대한의 스테이블 상품이라 사실상 복지금이다

이걸 안받는건 인생 게임 시작하는 튜터리얼 스테이지에서
2억짜리 초보용 장비 안사고 게임시작하는거랑 같은거야