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집값이 무조건 오른다는 사람은 무식한거지앱에서 작성

ㅇㅇ(175.223) 2021.02.26 15:36:41
조회 10297 추천 159 댓글 211
							

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짤은 미 국채 10년물 수익률이다. 2개월만에 정확히 두배 찍었다
미 연준에서 파월의장이 아무리 핏대세우고 기준금리 동결시킨다고 외쳐도 시장금리 저렇게 상승하는걸 막을 수 있을까?

저 그래프 보고 부동산 위험하다는 생각 안하는 놈들은 진짜 병신들이다.
우리나라 상황 알려줄게. 번호 순서가 시간의 순서다.

1. 저금리정책
2. 금융권의 새로운 투자처 모색 = 모기지론(로우리스크 하이리턴)
3. 저금리이므로 대부분의 채무자가 상환에 무리없음
4. 부동산 거래량 폭증
5. 당연하게도 부동산 가격 대상승
6. 이제 모기지론 안 낀 사람이 없음
7. 현재 부동산 거품 역대 최고치. 가계부채비중 최고치.

자 여기까지 왔다. 무슨생각 드냐?

역대급 상승장에서 자신만만한 젊은사람들은 아무생각 없을거고
이미 인생 두바퀴 경험한 사람들은 2008년 서브프라임 사태 생각날거다.

그때랑 너무 똑같은 일들이 지금 벌어지고 있는데 위험하지 않다고 생각하는게 너무 웃긴 일 아니냐?

이어서 설명해볼게

8. 시장금리 급속도로 올라가는 중

9. 당연하게도 대출금리 폭등 예정 
(나는 주담대 30년 고정금리라 아무 해당 없는데요? 라고 하는 애들이 제일 무식한거다)

10. 일단 신용대출에 2금융권까지 영끌한 사람들은 이자 감당 못함. 집을 파는 것 이외에는 답 없음.

11. 그런데 매물이 안팔림. imf와 2008금융위기를 겪어본 사람들은 뼈저리게 느낄거다. 부동산에 개미새끼 한마리 없는 그 심정을.

12. 파산신청하는 사람들 수두룩하게 나옴

13. 상환능력 상실로 모기지론으로 먹고 살던 저축은행 등 제2금융권부터 무너짐. 1금융권도 안심못함

14. 집값은 자연스럽게 떡락함. 무시무시한 속도로..


이런 일이 실제로 일어나냐고?
2008년~2015년 미국 모기지 사태 이후 우리나라에서도 일어났던 하락장이야

강남불패..? 하락장에서 강남, 분당 등 소위말해 부촌의 부동산 가격이 제일 많이 떨어졌다
서울은 불패..? 웃기는 소리다. 저 시기에는 대출 많이 낀 동네부터 망한다.


하락장에선 이거 명심해라

1. 대출 얼마 안낀 실거주는 존버해라. 금리 올라도 버틸만 하다.

2. 주담대 풀로 받았다? 그냥 곡소리 난다고 생각해라
고정금리여도 담보가치 하락으로 일부상환하라고 한다.
상환할 돈은 있지?

3. 주담대에 신용에 있는거 없는거 다 끌어 썼다?
곡소리도 못낼 정도로 패닉 올거다. 집 안팔릴거야. 배달알바라도 해서 갚아야지 우짜겠노.

4. 현금부자들은 존버했다 떨어지면 다 사라. 니들이 위너다.


결론 : 집값 무조건 오른다는 개소리 하는애들은 바보거나 자기 집값 떨어질까봐 전전긍긍하는 병신이다. 

우상향은 당연히 하겠지 근데 하락장 버틸수 있냐고ㅋㅋㅋ

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