총선 끝나자마자 투자자들이 들어오더라고. 급매물은 광가속기 발표 나기 전에 소진됐어. 오창 사람들은 나주가 가져갈 거라고 생각했는데, 외지인들은 여기 될 거를 알았나봐.”

지난달 30일 찾은 충북 청주 오창읍 ㄹ아파트의 한 부동산 대표 ㄱ씨는 투기세력이 청주가 조정대상지역으로 지정된 ‘6·17 대책’보다 두달 이른 4월 중순부터 ㄹ아파트를 사들이기 시작했다고 말했다. ㄹ아파트는 오창이 유치한 방사광 가속기 부지와 가장 가까운

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http://www.hani.co.kr/arti/economy/property/952522.html#csidx81bf0fcb4609c5c86551bc2b8d15b2f

총선 끝나자마자 투자자들이 들어오더라고. 급매물은 광가속기 발표 나기 전에 소진됐어. 오창 사람들은 나주가 가져갈 거라고 생각했는데, 외지인들은 여기 될 거를 알았나봐.”

지난달 30일 찾은 충북 청주 오창읍 ㄹ아파트의 한 부동산 대표 ㄱ씨는 투기세력이 청주가 조정대상지역으로 지정된 ‘6·17 대책’보다 두달 이른 4월 중순부터 ㄹ아파트를 사들이기 시작했다고 말했다. ㄹ아파트는 오창이 유치한 방사광 가속기 부지와 가장 가까운

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총선 끝나자마자 투자자들이 들어오더라고. 급매물은 광가속기 발표 나기 전에 소진됐어. 오창 사람들은 나주가 가져갈 거라고 생각했는데, 외지인들은 여기 될 거를 알았나봐.”

지난달 30일 찾은 충북 청주 오창읍 ㄹ아파트의 한 부동산 대표 ㄱ씨는 투기세력이 청주가 조정대상지역으로 지정된 ‘6·17 대책’보다 두달 이른 4월 중순부터 ㄹ아파트를 사들이기 시작했다고 말했다. ㄹ아파트는 오창이 유치한 방사광 가속기 부지와 가장 가까운

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부동산대책 오작동, 부글부글 민심
② 규제 앞지르는 투기

총선 끝나자 청주 ‘아파트 쇼핑’
외지인 매수 3월 28%→5월 44%
5월 초 광가속기 유치 이후 값 절정
대책 발표되자 썰물…호가 안 떨어져

규제 빠지자 김포 ‘갭투자 원정’
잠잠하던 ㅂ아파트 6·17 이후 ‘폭발’
올해 거래 건수의 50% 가까이 계약
값 뛰자 실수요자들도 서둘러 매수
“반짝 투기세력은 이미 싹 빠졌어요”

원문보기:
http://www.hani.co.kr/arti/economy/property/952522.html#csidx39be043fee736d485121b1352677e7e

부동산대책 오작동, 부글부글 민심
② 규제 앞지르는 투기

총선 끝나자 청주 ‘아파트 쇼핑’
외지인 매수 3월 28%→5월 44%
5월 초 광가속기 유치 이후 값 절정
대책 발표되자 썰물…호가 안 떨어져

규제 빠지자 김포 ‘갭투자 원정’
잠잠하던 ㅂ아파트 6·17 이후 ‘폭발’
올해 거래 건수의 50% 가까이 계약
값 뛰자 실수요자들도 서둘러 매수
“반짝 투기세력은 이미 싹 빠졌어요”

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총선 끝나자 청주 ‘아파트 쇼핑’
외지인 매수 3월 28%→5월 44%
5월 초 광가속기 유치 이후 값 절정
대책 발표되자 썰물…호가 안 떨어져

규제 빠지자 김포 ‘갭투자 원정’
잠잠하던 ㅂ아파트 6·17 이후 ‘폭발’
올해 거래 건수의 50% 가까이 계약
값 뛰자 실수요자들도 서둘러 매수
“반짝 투기세력은 이미 싹 빠졌어요”

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총선 끝나자마자 투자자들이 들어오더라고. 급매물은 광가속기 발표 나기 전에 소진됐어. 오창 사람들은 나주가 가져갈 거라고 생각했는데, 외지인들은 여기 될 거를 알았나봐.”

지난달 30일 찾은 충북 청주 오창읍 ㄹ아파트의 한 부동산 대표 ㄱ씨는 투기세력이 청주가 조정대상지역으로 지정된 ‘6·17 대책’보다 두달 이른 4월 중순부터 ㄹ아파트를 사들이기 시작했다고 말했다. ㄹ아파트는 오창이 유치한 방사광 가속기 부지와 가장 가까운

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5월 거래 46% 외지인

지난달 청주 아파트시장이 이상 과열 현상을 보였다.

올해 4개월 연속 감소하던 거래량이 폭발적으로 늘었고, 가격도 급등했다. 불과 하루 만에 1천만∼2천만원씩 호가가 오르면서 부동산 시장에서 잔뼈가 굵은 중개업자조차 혀를 내두를 정도였다.

물론 청원구 오창지역에 1조원 규모의 방사광가속기 건설이 발표되는 등 호재가 있었지만, 이것만으로 후끈 달아오른 시장 열기를 설명하기는 역부족했다.

그러나 한국감정원의 아파트 거래 분석을 보면 그 이유가 설명된다.

지난달 청주지역 아파트 거래량은 5천410건으로 4월 대비 195%(3천577건) 증가했다.

지난 1월 2천808건에서 2월 2천682건, 3월 1천842건, 4월 1천833건으로 내리막길을 걷던 거래량이 비정상적으로 급등했다.

이 중 절반 가까운 2천484가구(45.9%)는 외지인 매입이다.

서울을 비롯한 타 시·도 자본이 청주 아파트를 집중적으로 사들였다는 얘기다.

충북 거주자라고 해도 청주시민은 1천512가구(27.9%)에 불과하고, 1천414가구(26.2%)는 도내 다른 시·군이다.

결국 개발 호재에 편승한 투기자금이 대거 몰려 청주 아파트 시장을 후끈 달군 것으로 분석된다.

이런 분위기 속에 청원구 오창읍 H 아파트와 L 아파트(34평형 기준) 거래가격은 지난 4월에 비해 2억원∼2억5천만원가량 오르기도 했다.

부동산업계 관계자는 "외부 투자자들이 몰리면서 청원구 오창읍과 흥덕구 복대동, 가경동 특정 아파트 가격이 폭등했다"고 전했다.

지난달 아파트 규모(전용면적 기준)별 거래현황은 61∼85㎡의 중소형이 3천834건으로 가장 많았다.

이어 41∼60㎡ 754가구, 101∼135㎡ 559가구, 21∼40㎡ 139가구 등의 순으로 나타났다.

시 관계자는 "마땅한 투자처를 찾지 못한 수도권의 부동산 자금이 세종, 대전 등 주변 지역보다 가격이 낮게 형성된 청주 지역 특정 아파트에 대거 몰리면서 거래량이 대폭 는 것으로 보인다"고 분석했다.

과열됐던 청주 아파트 시장은 정부의 6·17부동산대책에 따라 주택거래 규제지역으로 묶이면서 숨 고르기를 하는 모양새다.