사실 금리하고 부동산은 별반 관계가 없음

하지만 부동산과 실질 소득은 밀접한 관계가 있음

과거 금리가 올라가도 부동산이 상승한 경우가 있음

이유는 금리가 올라가는 배경 자체가 

경제 호황 -> 금리 상승 을 바탕에 깔고 가기 때문에 경제 호황기에는 실질 소득자체가 올라가고 구매력이 올라 가기 때문이지

이런 상황이 부동산 자산의 건전한 상승을 뒷받침 하는 아주 건전한 예가 될꺼고

금리가 내려가서 부동산이 상승하는 경우는

경기 침체 -> 정부 주도의 돈풀기 -> 금리 하락 인거고

경기 침체 상황에서 구매력이 괜찮은 안정된 직군들 중심으로 부동산 자산을 구매하니 상승하는 경우 인거임

하지만 정부 주도의 돈풀기는 필연적으로 인플레를 유발하고 

이는 기축 통화국이 아닌 제조업 기반의 우리나라에는 그다지 좋지 않음

결국 구매력과 실질소득이 자산가치에 얼마나 반영되냐 아니냐에 따라

지금이 거품이다 아니다를 판단할수 있겠는데

지금 거래가 없는게 집주인이 팔생각이 없어서 일까

아님 사는 애들이 구매력이 없어서 일까

이걸 알면 바로 답나오는거임