강남 서초는 재건축한  신축집값외에
재건축 전 분당과 동일 년식인 아파트 집값도 분당과 비슷하거나 약우세

나머지 중요지표들인
주민소득수준, 주민학력 사회경제적지표 등 민도, 학군, 자산가수 비율, 대표이사급 부자 거주지수, 생활건강지수, 자체일자리수 등
모든 부분이 강남 서초 분당 TOP3 이므로
강남 서초는 인정할 수 밖에 없음

다만 그 외 잠실 송파는
재건축 일찍한 집값을 제외하고 나머지 모든 부분 분당 대비 열세
재건축 전 분당과 동일년식 집값은 분당보다 약열세

용산도 동부이촌, 이태원동의 재벌급 주택 및 신축 주상복합, 재건축 프리미엄 받은 아파트 시세 제외 모든 부분 열세

성동도 주상복합 3대장, 한강변 신축 실거래 외 모든 지표 분당대비 열세

마포는 탄생부터 지금까지 아파트 평균 시세부터 모든 지표에서 단 하나라도 분당 앞선적 없음.

과천은 인구수도 너무 작아서 동수준이라 평균 통계에 매우 유리한 이점을 가짐에도 불구하고 재건축 완료한 집 값 외 모든 부분 열세

그래서 분당이 신축들어와서 시세잡히고 재건축되면 강남 서초급이라는 것임
분당 내 대기업들 입주와 2조넘는 사업비의 분당마이스, 판교태크노 완공, 경부고속도로 지하화, GTXA 개통 등과 맞물려서 말이지.

이러니 분당 사람들이 강남 서초 외 인정 안하는 것.
정부 데이터, 실거래, 건강보험료, 금융자료 등은 거짓없는 전부 팩트이므로