뭐든 단지라는건 미래가치를 봐야하는거야

똑같은 가격이라도 이미 다 갖춘 단지랑 이제 갖추기 시작하는 단지면

후자가 잠재력이 높은건 명백한거지

과천은 이제 시작하는 단지지

재건축이 진행되고있지만 아직도 4.5.8.9.10단지는 삽도 안떳지

이런거 하나하나가 다 잠재력이라는 거임

양재천 정비사업도 계획중이고

중심부 상권도 정비를 하면 기존의 과천이미지가 단순히 자연이 아닌

자연과 어우러진 도시가 되는거지

그뿐이 아니라 지정타에도 인구가 우르르 들어오고

신세계 상가도 입점이 확정되어있음

남태령으로 가는 길목도 이수과천 복합터널도 개선예정이고

GTX도 확정적으로 들어오는만큼 이제 강남 원스톱은 물론 경기북부까지도 한번에 갈 수 있지

새로운 단지들 들어오면서 상가도 엄청나게 늘어나고

도시인구도 늘고 교통도 개선되면 그야말로 탈경기는 물론 어지간한 서울도 

다 뚜가팰거임

솔까 잠실은 엘리트레파 재건축도 엉망으로 됬고

롯데타워니 백화점이니 호수니 하는데 그거 다 끼고도 그거밖에 안되면

이제 끝난거지

잠재력이 없는거임 과천은 이제 계속 단점이 하나씩 사라지면서 오르는데

잠실은 가만히 따라잡히는거 구경밖에 못할걸?

잠실뿐만이 아님 도시로서의 퀄리티만 보면 

터널과 GTX가 생기면 과천은 사실상 개포에 비해서도 크게 아쉬울게 없음

오히려 슬세권만 따지면 개포는 진짜 과천보다도 상업시설이 구린데

과천의 강남접근성이 이리 조아지면 가격도 거의 수렴하겠지

지금 개포 가격보면 반포에 버금갈 정도까지 오르고 있는데

적어도 과천도 15년후 보면 잠실이야 우습고

방배 흑석 양재 이런곳은 다 잡을 수 있음

주거공간으로서의 완성도가 다르기 때문이지

그리고 잠재력도 차이가 어마어마하고

과천의 라이벌은 판교따위가 아님

미래가치를 보면

과천은 서초도 긴장할정도로 추격하고 

잠실 방배는 충분히 쌈싸먹을 수 있을거다 ㅇㅇ

두고봐라 ㅇㅇ