1%가 아니라 0.1 %임 ㅇㅇ

현행 재건축 즉 조합원 끼고 하는 재건축의 절대 다수가 용적률 뽑아 먹으면서

일반 분양 늘려서 수익성 늘리는 형태인데

이 과정에서 전용 84이하로 최소 60%는 채워야 하는 규제 때문에 

신축 아파트는 세대수 두배로 늘어나고 소형 임대까지 섞인

건폐율 높은 닭장이 되어버림. 이게 정부가 의도하는 주택 건설 방향에 부합하고

진짜 롱런 한다는 자세로 조합장이 조합원들 머리채 잡고 일대일 재건축하지 않는 이상

전용 84 초과 비중 한계가 전체 세대의 40% 인 이상 이런 경향은 못 벗어남

결국 진짜 슈퍼 리치들은 집 한채가 전부인 애들, 임대민들이랑 섞이기 싫어서 이런 단지들을 피할거고

처음부터 기업체가 부지 사서 자기 돈 써가며 지은 성수 3대장, 삼성동 아이파크 같은 주거형태나

아니면 청담동 한강변에 있는 19세대 미만 규제 대상에서 제외인 대형평수 빌라들에 모일 수밖에 없음

최근 청담동에 막 100억 넘는 빌라들 계속 나오는건 우연이 아님

강남땅 한강변에 이런 주거형태를 지을만한 장소가 저기 밖에 없음

압구정이 1:1 재건축한다고 확정된것도 아니니까