폴볼커 금리인상기엔 집값이 폭등했다

폴볼커 금리인상기엔 집값이 폭등했다모바일에서 작성

ㅇㅇ(118.235) 2021.12.23 20:05:28

조회 226 추천 3 댓글 8

얘들아 인플레를 동반한 명목금리만 올라서는 집값하락이 쉽지않다  금리변수말고 공급폭탄이 오길 빌어라....금리는 아니야....실질금리가 높아야돼

인플레 낮아짐>> 지나치게 인상할 필요 없음>> 완화정책 재개 가능성 높아짐

인플레이션 높아짐 >>테이퍼링 및 금리인상 단행>> 명목금리 상승

여기서 여러가지로 갈리는데

1. 실질금리가 여전히 마이너스거나 1~2%일때는 주택가격은 상승한다

원인
- 인플레이션에 기인한 대출 원금에 대한 차입자로의 부의 이전

- 모기지 대출이자 소득공제 (세율 22%이상을 적용받는 고소득자들에게 상당히 큰 효과)

2.부채 수준이 역대급이라 금리인상이 쉽지않다  적어도 다음 미 대선전에

금리를 화끈하게 올릴수는없다 그렇다면 여전히 실질금리는 마이너스,내지 1~2%대일것임>> 1의 효과 >> 서울 마용성 분당 판교 이런곳은 폭락하기 쉽지 않을 것 같음

어떻게들 생각함?

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