강남역, 용산역, 성수역 등 서울 도심 역세권에서 용적률을 최대 1100%까지 상향하는 방안이 추진된다. 이 중 법정 상한 용적률 800%를 초과하는 부분에 대해서는 공공기여도 부과하지 않는다.

서울시는 18일 오후 서소문청사 후생동에서 이같은 내용을 담은 '역세권 활성화 사업 2차 설명회'를 개최했다. 지난 16일 진행한 1차 사업 설명회에 부동산 개발업 관계자 500여명이 참석하는 등 수요가 몰리면서 이날 추가 설명회가 열렸다.

역세권 활성화 사업은 지하철역 반경 350m 내 역세권 또는 간선도로 용지를 고밀·복합 개발할 경우 용도지역을 대폭 상향하는 제도다. 최대 용도지역 범위는 서울 중심지 체계에 따라 달라진다. 2040 서울도시계획에 따르면 현재 서울의 중심지 체계는 도심, 광역중심, 지역중심, 지구중심으로 나뉘어있다.

이 중 도심, 광역중심, 지역중심의 용도지역이 최대 4단계까지 오른다. 예를 들어 지역중심 역세권 용지가 제2종 일반주거지역에 속한 경우 일반상업지역까지 총 4단계(제2종→제3종→준주거→근린상업→일반상업지역) 상향할 수 있다. 용적률은 기존 250%에서 최대 800%까지 오른다. 도심(광화문·강남·여의도)과 광역중심(용산·청량리·왕십리·창동·상계·잠실·상암·수색·마곡·가산·대림)은 심의를 통해 중심상업지업(용적률 1000%)까지 상향할 수 있다.