6억 아파트

4억 전세 살다가

집값 폭등

11억

전세 갱신하면서 전세대출 -> 전세금 7억으로 올려줌

집값 폭락 4억 5억

-> 집주인 3억 손실

-> 세입자 3억 손실

이렇게 된다는거

전혀 모르고 개돼지 처럼 날뛰는 중

개돼지 새끼들

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

5년 내내 책쓰고 알려주면 뭐함?

그냥 너희들이 당해보지 않으면 개돼지 인 것을

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

바보아저씨의 경제이야기 - 대한민국 만연한 미친 갭투기의 실제와 방법 폭로

집 1억

내돈 2000 + 전세 8000 (이 돈은 집 판사람한테 있습니다.)

내돈 1000 + 전세 9000

내돈 500 + 전세 9500 (이런데 들어가는 전세입자 많아요.)

세입자 줄 8000만원~9500만원 전세금 집주인들 없어요.

뒤에 세입자 돈 들어와야 님 주죠.

이게 갭투기 기본인데요?

1.2억 되면?

-> 내돈 2000 -> 4000만원 2배 수익

-> 내돈 1000 -> 3000만원 3배 수익

-> 내돈 500 -> 2500만원 5배 수익

8000만원 되면?

-> 내돈 0원 망하고

-> 집 경매로 그냥 넘기면 됨

끝.

전세금 없으면?

당연히 없죠.

뒤에 세입자 돈 받아서 주겠다

배째라 하면 됨

고민 끝.

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바보아저씨의 경제이야기 - 부동산 투자 쉬운거

뭐 없잖아요.

금융위기 직후 옥수동 삼성아파트 급매 3~4억

- 1억 내돈 + 전세 3억 -> 4억 갭투기 급매 잡아서

- 지금 8~9억 하니까

- 1억 내돈 -> 5억 되었네요 5배 ㅊㅊ

잠실엘스 급매물 8억 초반까지 나옴

- 2억 내돈 + 전세 6억 -> 8억 갭투기 1채 했으면

- 지금 15~17억 이니까

- 2억 내돈 -> 10억 5배 되었네요.

다른 작은 부동산도 마찬가지

강북에는 1000~2000만원으로 2억 빌라 갭투기

그게 5000~1억 됩니다.

아 2010~2011년 제주도 아파트 2억 정도..

지금 5~7억 함... 제주시 신시가지 아파트요..

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바보아저씨 경제이야기 - 4억 갭투기질 어떻게 해요?

- 똑같습니다.

- 갭투기는 전세입자 이사가는 날이 그래서. 중요하구요.

- 예를 들어 전세입자 이사 가는 날이 2021년 6월이라고 하면?

- 계약금 10% 걸구요. 4000만원 (보통 가계약 200~300만원 + 1~2주 후 3700~3800 입금)

- 2~3주 후에 잔금 6000만원 주고 + 인감증명서 + 법원 등기치면 끝...

- 취득세 1.1% + 복비 0.4% 주고 끝이에요. 그냥 끝. (3채 부터는 취득세 4.6%)

그리고 버티다가

내년 6월되면

- 복비 주고 세입자를 연결시키던가

- 내가 3억 모아서 입주를 하던가 그냥 하시면 됩니다.

'알면 존나 쉬워요.'

'와~~ 난 왜 여태 이런거 몰랐을까...'

'대한민국 정말 헬-조-선 이넹...' ^^

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대한민국 집값은 왜 떨어질 수 없는가? (국토부 컨설턴트 출신의 대 폭로글)

-> 매매 계약 중인 집에 매매가=전세가 동일한테 전세대출로 입주하는 BABO들 때문에 ^^

-> 매매가 = 전세가 비슷한데 전세 입주하는 멍청이 BABO들 때문에 ^^

http://naver.me/FYupn6PQ