중국 부동산 대책 디테일 - 중국 주식 마이너 갤러리

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长江后浪推前浪 (장강후랑추전랑). 不尽长江滚滚来 (부진장강곤곤래). 일은 중국인이 하고 돈은 중붕이가 버는 구조를 지향. 절차에 따라 독재로 운영. 공동부유로 우린 부자가된다. 규칙: 유동이 조롱시 경고없이 즉시 차단

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개설일

2020-03-16

[일반] 중국 부동산 대책 디테일모바일에서 작성

mezzaninex(172.226) 2024.05.22 06:43:44

조회 157 추천 1 댓글 0

1. downpayment 20%에서 15% 로 줄여줌
2. mortgage rate 하한을 없애줌
3. 구매자가 3개월 뒤에 새집을(A) 살 수 있는 권리를 무료로 줌. 이는 call option 을 무료로 주는 거랑 동일함. 3개월 뒤에 집을(A) 안 사도 됨. 다만, 구매자가 (A)라는 집에 대한 이 권리를 획득하면, 다른 사람들한테 (A)집을 3개월 동안 팔지 않음
4. 3번 조치를 하면, 시장에서 새집(A) 매물이 줄어들게 됨.
5. 3번 조치 관련해서, 구매자는 3개월 동안 본인의 구축을 팔아서, 새집을(A) 구매할 돈을 마련해야 함. 이 구축을 중국 정부가 사서 임대로 쓴다고 함.
6. 궁금한 점 리스트
- 내가 구매자라고 할 때 (A)를 buy 할 때, 내 구축을 정부가 얼마에 사줄 것인가? 적당한 가격에 사줘야 팔고, (A)가 구축보다 더 오르거나, 더 좋은 주거 환경이어야 살듯
- 만약 구축이 100원인데, 정부가 101원에 사주면 팔고, (A)가 50원인데, 앞으로 오를거 같으면 (A)를 buy할 거 같다.
- 그리고 (A)를 살 때 mortgage rate 가 엄청 싸다고 하면, buy 할 거 같다.
7. real estate policy 의 timeline 이 어떻게 되나
- 재원이 되는 ultra long bond 발행을 24년 3월에 발표
- 24년 5월 17일 첫 발행 시작
- 재원이 모여야 정책 집행할테니, 빨라야 24년 6월일 듯

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