비은행 모기지 대출기관도 연방주택대출은행 대출 창구 열어줄 것

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2017-07-28

[💡정보] 비은행 모기지 대출기관도 연방주택대출은행 대출 창구 열어줄 것 앱에서 작성

김내가그린기린그림

2023.08.31 14:22:46

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미국 관리들은 비은행 모기지 대출기관들이 $1.4T 자금을 보유한 연방주택대출은행(FHLB)에서 대출할 수 있도록 하는 방안을 검토하고 있습니다.

대공황 시대에 주택 대출을 활성화하기 위해 설립된 이후, FHLB는 은행의 일반적인 유동성 공급자로 자리 잡았습니다. 동시에 비은행 모기지 회사의 중요성이 커짐에 따라 주택 금융에서 이들의 중요성은 감소했습니다.

비은행 대출업체인 Rocket Companies Inc.($RKT)와 UWM Holdings Corp.($UMWC) 는 최근 몇 년 동안 모기지 대출 순위에서 상위권에 올랐습니다. 인사이드 모기지 파이낸스의 데이터에 따르면 2022년에는 비은행이 상위 8개 주택 대출 기관 중 5곳을 차지했습니다.

연방 및 주 규제 당국의 직접적인 감독을 받는 은행과 달리 비은행 모기지 회사는 최후의 수단으로 지정된 대출 기관이 없기 때문에 위기 시 연준이나 FHLB를 활용할 수 없습니다.

도시연구소주택금융정책센터의 데이터에 따르면, 7월에 비은행 모기지 대출회사의 모기지는 총 신규 모기지의 79%를 차지할 정도로 시장의 영향력이 큽니다.

연준의 경제학자들은 2018년 논문에서 이러한 기업들이 "스트레스 시나리오에 대비할 수 있는 최소한의 자원"을 가지고 있으며 "비은행 부실이 정부에 상당한 비용을 초래할 수 있다"고 주장했습니다. 이 논문에서는 비은행 금융기관의 약점으로 연방주택금융공사 같은 안전장치가 없다는 점을 지적했습니다.

→ 모기지 연체율이 상승하는 등 비금융회사들이 위기를 겪어도 해결할 수 있도록 방안을 강구하는 중.

- 아니라고? 아님말고

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