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2017-07-28

[일반] 지방 신축건물 상가들 태반이 공실임

ㅇㅇ

2024.05.23 10:41:33

조회 65 추천 1 댓글 0

집값이야 비싸게 내놓아도 전세 싸게 내주면 누가 들어와서 사는데

상가는 대부분 영끌이라 부채비율 보고 기겁해서 전세로는 안 들어오고

이자 내려고 월세는 뒤지게 비싸게 받아서 들어오지도 않고 있어도 금방 도망감

월세 내리면 건물가액 감소로 담보가치 감소 > 대출 상환 압박 들어와서 월세 깎아주지도 못함 ㅋㅋ

그래서 꼼수로 계약은 비싸게 하고 1~2년 월세 할인 이지랄 하다가 할인 끝나면 도망가는거고

그렇게 버티다가 경매로 나오게 되는 것

애초에 수백씩 내고 들어와서 장사할 자리가 아닌데

비싸게 지었고 비싸게 분양했으니까 비싸게 받아야 된다고 생각하다가 망하는거

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