더민주 양이원영 모친 신도시 뿐만 아니라 경기·강원 곳곳에 투기 흔적

스카타토 · 2021.03.10 09:39:20

[머니투데이 김민우 기자, 홍순빈 기자, 임소연 기자]

여당 국회의원의 어머니가 광명 신도시 일대의 토지에 투자한 것으로 확인됐다. 신도시 지정 등 개발 정보를 사전에 알고 투자한 것인지는 확인되지 않았지만 개발이익을 노린 투기라는게 인근 부동산들의 분석이다. 더불어민주당이 소속 의원, 보좌진과 가족들에 대한 투기의혹이 밝혀질 경우 제명하겠다고 밝힌 상황이라 파장이 예상된다.

10일 머니투데이가 국회고위공직자 재산변동신고서를 토대로 광명과 시흥 신도시에 대한 투자 여부를 전수조사한 결과 양이원영 민주당 의원의 어머니 이모씨가 2019년 8월 경기도 광명시 가학동 산42번지를 매입한 것으로 확인됐다.

양이원영 민주당 의원 모친, 2019년 광명 토지 매입

가학동은 지난달 24일 광명시 광명동, 옥길동, 노온사동, 시흥시 과림동, 무지내동, 금이동과 함께 3기 신도시로 지정된 곳이다. 같은 동에 있지만 이씨가 매입한 가학동 산 42번지 일대 55만7535㎡(17만평)는 LH가 개발하는 신도시에 묶여 있지는 않다. 광명동굴 주변 도시개발사업 지역으로 별도 지정돼 LH가 아닌 광명시와 민간사업자가 자체적으로 개발하기 때문이다.

광명시는 이 일대를 관광용지(3만2000평), 상업용지(2만2300평), 주거용지(3만6100평), 근생용지(5000평) 등으로 개발할 계획인데 이 씨가 매입한 가학동 산 42번지는 토지용계획상 공공주택지구로 편입될 가능성이 높다.

이씨가 토지를 매입한 시점은 광명동굴 주변 도시개발사업 모집공고(2019년 4월) 이후다. 하지만 '광명시흥 공공주택지구 해제지역 관리를 위한 특별관리지역 관리계획'상 광명동굴 주변 도시개발사업이 실제 반영된 것은 2020년 1월이다.

인근 부동산 전문가 "전형적인 기획부동산 투자"

이 씨가 사전에 개발정보를 알고 투자했는지는 확인되지 않았다. 가학동 인근 A부동산 관계자는 "가학동 일대는 광명시흥 도시첨단산업단지(테크노밸리) 지정, 안산선 학온역 개통 등 개발호재가 원래부터 많은 곳"이라고 말했다.

그는 하지만 "전(밭)이나 답(논)이 아닌 산은 규모가 크고 개발이 어려워 일반 투자자들은 막연한 개발호재에 대한 기대만으로 선뜻 투자하기 어려운 곳"이라며 "특히 광명동굴 일대 개발은 2011년부터 추진되던 사업인데 그것만 보고 들어갔다가 평생동안 안 팔릴 수도 있는 땅이 될 수 있는데 누가 사려고 하겠냐"고 설명했다.

A씨는 이어 "부동산 회사에서 산의 지분을 쪼개고 인근 필지의 지분까지 함께 공유하도록 한 방식은 전형적인 기획부동산의 수법"이라고 분석했다.

이 씨가 매입한 가학동 산42번지는 소유주만 159명에 달한다. 이 씨는 가학동 산42번지 전체 9421㎡(약 2850평) 중 66㎡(약 20평)를 D부동산투자회사로부터 지분공유 형태로 매입했다. 등기부등본을 보면 이 씨가 D회사로부터 42번지의 지분을 이전 받았지만 해당 지분은 가학동 산44-1번지와 가학동 산38-1번지의 토지지분을 공유하고 있다. 이 씨가 산 땅은 평수로는 20평에 불과하지만 3개 필지, 3만8642㎡(1만16989평)의 땅에 조금씩 나눠져 있다는 의미다. 인근 B부동산 관계자는 "전형적인 알박기 수법"이라고 말했다.

광명 외에도 경기 평택, 강원 정선 등에 땅 투자

이 씨의 부동산 투자는 광명시 가학동 뿐이 아니다. 이 씨는 2016년부터 2018년까지 △경기도 평택시 팽성읍 도두리(3271㎡ 중 33㎡) △평택시 포승읍 신영리(1323㎡ 중 82㎡) △평택시 현덕면 장수리(1506㎡ 중 67㎡, 968㎡ 중 79.5㎡) △화성시 향남읍 방축리(8440㎡ 중 66㎡) △이천시 대월면 대흥리(5491㎡ 중 264㎡)에도 10~90평 규모의 지분투자를 한 것으로 드러났다.

평택시 팽성읍 도두리 인근 C부동산 관계자는 "도두리를 포함해 인근에 도시개발계획이 세워진다는 얘기가 있었고 시에서 타당성 검토에 돌입하면서 토지거래가 활발해진 곳"이라며 "해당 토지는 개발지는 아니고 인접지이지만 개발 호재때문에 2018년 평당 40만원 수준이었는데 지금은 55만원으로 올랐다"고 말했다.

평택시 현덕면 장수리 인근 D부동산 관계자는 "장수리는 2016년 황해자유구역(현덕지구) 개발계획이 승인되면서 2017년부터 서울의 기획부동산이 몰려왔다"며 "이 씨가 매입한 토지 모두 개발지역 내에 포함된 토지"라고 설명했다.

이씨는 이밖에 2000년과 2001년 사이에는 강원도 정선군 신동읍 예미리에 산 3306㎡(1000평), 정선군 남면 유평리에 1250㎡(400평), 강원도 태백시 화전동에 3306㎡(1000평)의 토지를 매입하기도 했다. 이 시기는 평창동계올림픽 유치가 한창이던 때다.

양의 의원측 "모친 부동산 투자 몰랐다..처분하겠다" 해명

머니투데이 보도가 나간 후 양이 의원은 입장문을 통해 유감 표했다. 양이 의원은 "어머니께서 3 기 광명신도시 예정지 인근 임야 66.11 ㎡ 를 소유한 것을 확인했다"며 "국토부에 문의한 결과 해당 임야는 신도시 예정지에 포함되지는 않았지만 LH 사건으로 분노하고 계신 국민들께 죄송한 마음"이라고 말했다.

양이 의원은 해당토지를 매입한 경위에 대해서는 "어머니는 주변 지인들께 투자가치가 있다고 소개받아서 같이 투자하게 된 것이라고 설명했다"고 밝혔다.

양이 의원은 해당 투자가 기획부동산을 통한 '투기'가능성에 대해서는 인정하면서도 3기 신도시에 대한 사전정보는 전혀 없었다는 점을 거듭 강조했다.

양이 의원은 "어머니는 해당 임야 이외에도 10 곳에 이르는 부동산을 보유하셨고 , 다수의 공유인이 등록된 토지도 여러 곳"이라며 "일부는 어르신들을 대상으로 한 기획부동산을 통해 매매한 것으로 의심된다"고 설명했다.

그러면서도 "저는 최근 LH 사건이 발생하기 전까지 어머니께서 인근에 임야를 소유하고 계신 사실을 알지 못했다"며 "2020 년 총선 후보자 재산공개 당시 독립생계인 어머니가 재산신고를 거부하여 인지하지 못했고 작년 등원 후 첫 공직자재산신고 때 (작년 8월경) 관련 절차에 따라 어머니 정보제공동의를 받아 부동산 재산내역을 처음 확인했다"고 설명했다.

이어 "당시에도 해당 임야가 현재 문제가 된 3 기 신도시 예정부지 인근임은 알지 못했다"며 "이번 LH 사건이 발생하고 , 몇몇 언론사가 문의해 와 확인하게 된 것"이라고 덧붙였다.

양이 의원은 "어머니는 이번 사건 이후 해당 임야를 비롯해 소유하신 부동산을 처분하기로 결정했다"며 "다시 한번 깊은 유감의 말씀을 표하며 심려 끼쳐드려 죄송하다"고 덧붙였다.

김민우 기자 minuk@, 홍순빈 기자 binihong@mt.co.kr, 임소연 기자 goatlim@mt.co.kr

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이 씨의 부동산 투자는 광명시 가학동 뿐이 아니다. 이 씨는 2016년부터 2018년까지 △경기도 평택시 팽성읍 도두리(3271㎡ 중 33㎡) △평택시 포승읍 신영리(1323㎡ 중 82㎡) △평택시 현덕면 장수리(1506㎡ 중 67㎡, 968㎡ 중 79.5㎡) △화성시 향남읍 방축리(8440㎡ 중 66㎡) △이천시 대월면 대흥리(5491㎡ 중 264㎡)에도 10~90평 규모의 지분투자를 한 것으로 드러났다.

알고보니 고수였노

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