중국의 5% 성장 목표가 위험에 처한 가운데 부동산 침체로 인해 중국 금융 시스템에 대한 위험이 커지고 있습니다. 중국 최대 개발업체의 8월 매출은 전년 동월 대비 34% 감소했으며, 한때 매출 기준 중국 최대 규모였던 컨트리 가든 홀딩스는 부도 위기에 처해 있습니다.

중국의 5% 성장 목표가 위험에 처한 가운데 부동산 경기 침체로 인해 중국 금융 시스템에 대한 위험도 커지고 있습니다. 중국 최대 개발업체의 8월 매출은 전년 동월 대비 34% 감소했으며, 한때 매출 기준으로 중국 최대 규모였던 컨트리 가든 홀딩스는 디폴트 위기에 처해 있습니다.

이러한 정책이 경제에 대한 자신감을 심어주고 성장을 촉진하기에 충분한지에 대해 엇갈린 반응이 나오고 있습니다.


재정적 인센티브: 8월 18일 중국 재정부에서는 아파트를 업그레이드하는 가구에 대한 개인 소득세 환급을 2025년 말까지 연장했습니다.
모기지 완화: 은행은 부동산을 소유하지 않는 한 모기지 대출 기록이 있는 경우, 전액 상환했더라도 첫 주택 구매자로서의 자격을 박탈하지 않습니다. 광저우와 선전을 포함한 대도시들이 8월 30일에 이 정책을 시행했습니다.

주택 대출 인하: 중앙은행은 8월 31일 첫 주택 구매자는 9월 25일부터 은행과 모기지 이자율을 재협상할 수 있다고 밝혔다.
다운페이먼트 인하: 베이징은 8월 31일 전국적으로 첫 주택 구매자의 계약금 비율 상한선을 20%로, 두 번째 주택 구매자의 계약금 비율 상한선을 30%로 인하했습니다.

도시 재개발: 국무원은 대도시 내 오래된 마을에 대한 재개발 지원을 발표했습니다. 상하이와 광저우를 포함한 대도시들이 후속 조치를 취하고 있습니다.
기타 조치: 부동산 수수료에 대한 전국적인 상한선 부과, 사모펀드의 주거용 부동산 개발 자금 조달 허용, 지연된 주택 프로젝트의 공급을 위해 2,000억 위안(280억 달러)의 특별 대출 약속, 부문의 유동성 문제를 해결하기 위한 16개 항목의 계획 중 일부 연장