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제3자의 입장에서 미래에 화서역 vs 산본역 누구승?모바일에서 작성

ㅇㅇ(121.166) 2021.07.16 23:05:00
조회 615 추천 41 댓글 22
							
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위에가 화서역
아래가 산본역
내가 산본역은 잘 모름

화서역 설명하자면

빨간색: 신분당선
노란색: 환승센터
보라선: 육교


신축 대장 화서역 푸르지오 브리시엘(23년 6월에 전매풀림)
부대장 화서역 파크 푸르지오 13.5억(샀는데 아직안뜸) 호가 16억
둘다 15억 돌파는 무난...
신축대장 평당가 4000돌파 무난, 5000만원도 돌파 가능



구축 대장 화서주공 31평 8.1억 33평 8.65 예정 호가 9억

24평 6.53 호가 7억 실거래 6.68 예정
22평 5.3 호가 5억중후반
구축대장 평균 평당가 2700, 3000만원대 돌파 무난



차기 광교제외 수원대장



한정거장 차이로 수원역 철도교통이용(GTX C, KTX, 무궁화,새마을, 수인선, 분당선), 수원 롯데몰 ak수원 이용가능 입지



화서역에 스타필드는 시티 아님 스타필드 수원이고 지상 8층 ~ 지하 8층으로 연면적 32만으로 들어옴 국내에선 삼성 코엑스 스타필드 다음급 정용진 부회장 공식피셜(하남 고양 안성보다도 더 좋은 스타필드) 경기도 최고의 스타필드


자연환경 좋음 호수공원에 산도있고 공원도 새로 생김
지도에는 안나왔지만 화푸 위로 정자동 학원가 밀집 수원시 최대규모중등학군 수원내 탑 3지역 영통, 광교, 정자
고등학군 수원내 영통과 동급
각 단지들이 학품아로서 가까움지역
시가 구축 22평 5.3억에서 신축 국평 13.5억대에 실거래가 수준의 동네

구축 대장은 영통 구축과도 비견되는곳차기 광교제외 수원대장



화서의 수원내 입지와 가치가 근 몇년간 상승 아직 상승여력 더 남음



화서가 앞으로 신분당선 판교 26분 강남 40분 신사 48분 용산 33분(수원역 무궁화기준) 삼성 30분(수원역 gtx c 기준) 서울역 34분(수원역 무궁화) 1호선 가디 36분 신도림 42분 여의도 33분 광화문 50분 시청 40분 지역이 될거임
서울 주요 일자리 1시간 초과지역 없음



수원역 한정거장이라 교통도 좋음(신분당선은 바로 직행)
화서역 ~ 가디 : 성대가서 급행타면 31분만에 도착
화서역 ~ 신도림: " 37분만에 도착, 기차타면 30분컷(수원역 ~ 영등포 22분, 화서역3분, 신도림 3분 환승 2분)
화서역 ~ 영등포: 수원역가서 기차타면 26분만에 도착
화서역 ~ 여의도: 수원역가서 기차타고 신길 한정거장 더가고 5호선으로 갈아타 한정거장 더가면 33분만에 도착
화서역 ~ 용산역: 신분당선 안타고 수원역가서 바로 기차 33분
화서역 ~ 서울역: 수원역가서 기차타고 35분
화서역 ~ 삼성역: 수원역가서 GTX C타고 30분
화서역 ~ 광화문역: 수원역가서 기차타고, 갈아타고 하면 50분
화서역 ~ 판교역: 신분당선 타고 26분
화서역 ~ 광교중앙역: 신분당선 타고 8분
화서역 ~ 강남역: 신분당선 타고 40분
화서역 ~ 신사역: 신분당선 타고 49분
화서역 ~ 시청역: 수원역가서 기차타고 서울역에서 한정거장 더가면 40분
화서역 ~ 삼성전자역인 매탄권선역: 수원역가서 분당선 갈아타서 15분(총 걸리는시간)
전부 환승시간 고려 총시간



서울의 3대 일자리 서울 서부(가디,여의도) 중부(광화문, 시청,서울역) 동남부(강남권) 접근성판교접근성 수원시내 접근성 다 좋다...




나는 개인적으로 화서인데 산본이 우위라고 하는 애들도 아주 간혹 있음 근데 다른데서도 화서가 우위라고는 함 제3자인 여기 안양러들의 생각이 궁금해서 올려봄


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