디시인사이드 갤러리

갤러리 이슈박스, 최근방문 갤러리

갤러리 본문 영역

입주, 착공, 인허가 모두 부진... 휑한 아파트 현장 "2024년 서울 신규 주택 공급 부족"

아던트뉴스갤로그로 이동합니다. 2023.12.04 11:10:15
조회 4555 추천 2 댓글 15
														


이해를 돕기 위한 이미지/사진=게티이미지뱅크


서울지하철 1호선, 6호선이 지나가는 노원구 석계역 도보 10분 역세권에 넓이 10만 5.136제곱미터에 달하는 큰 공터가 있다. 정비구역으로 2008년 지정된 장위 6구역으로 1,637가구에 달하는 대단지 아파트가 2026년 들어설 예정이다. 하지만 지난 28일 찾아간 그곳은 조용했다.

2021년 주민 이주가 시작되고 철거까지 사실상 마무리 지었지만 건설 작업은 활발히 이루어지는 모습은 보이지 않았다. 현장사무소로 남겨져 있는 건물 1동 앞은 승용차 서너 대가 주차돼 있을 뿐이었다. 올 하반기로 예상돼 있던 착공 시기는 내년으로 미루어진 탓이다.
원자재 값과 금리 상승으로 수익 힘들다.


수도권 아파트 입주 물량 부족하다./사진=게티이미지뱅크


주택 공급난이 현실이 되고 있다. 코로나19 확산과 러시아, 우크라이나 전쟁 발발로 원자재 가격이 오르고 금리까지 치솟은 상황이다. 건설사는 주택을 짓더라도 수익을 내기 힘들다. 이런 상황들이 최근 몇 년 동안 이어지면서 수도권은 당장 내년부터 아파트 입주 물량이 부족할 것으로 분석된다.
확정되지 않은 공사비는 착공 지연으로...


원자재 가격 상승으로 인해 원래 공사비로는 착공이 어렵다는 건설들/사진=게티이미지뱅크


착공 지연의 원인으로는 공사비가 확정되지 않은 이유로 꼽힌다. 조합 사무실의 관계자는 "조만간에 착공될 것"이라고 전했다. 또 공사비를 확정 지었고 정상적으로 사업이 진행 중이다라는 취지로 설명하긴 했지만 시공사 대우건설의 설명은 달랐다.

원자재 가격이 급등하는 바람에 2019년 조합과 합의했던 공사비로는 착공이 어려워졌다는 것이다. 대우건설은 최근 조합에게 3.3제곱미터당 427만 원이던 공사비를 600만 원으로 인상해 달라고 요청했다.
이러한 상황은 입주 지연으로 이어진다.


공사비 협상과 더불어 공사 기간이 늘어나면서 입주 지연으로 이어진다./사진=게티이미지뱅크


대우건설의 관계자는 "현재 협의 진행 중이다. 조합이 공사비 인상에 대해 받아들이는 데에 시간이 필요"하다고 전했다. 실제로 공사비 협상에 들어간 사업장들이 늘어나는 추세다. 공사비를 검증받는 사업장은 매년 증가하고 있다.

입주가 지연될 가능성도 자연히 높아지는 상황이다. 대표적으로 서울 신천동 진주아파트의 재건축사업이다. 삼성물산에 의하면 시공단은 지난달 조합 3.3제곱미터당 공사비를 660만 원에서 898만 원으로 올리고 공사 기간도 9개월 연장해 달라고 요청했고 협의가 진행 중이다.

공사비 확정이 지연되면 2025년 6월 예정이던 2678 가구 준공 시기가 다음 해로 미뤄질 가능성이 크다. 삼성물산의 관계자는 "골조작업이 끝나고 내장 공사에 들어가는데 마감재 가격이 확정되지 않으면 공기가 늘어날 수 있다"고 설명했다.
낮은 공사비에 공사할 시공사 없다.


낮은 공사비로는 사업을 추진할 시공사 없다./사진=게티이미지뱅크


최근 수익성이 높다는 평가를 받은 사업장이 시공사를 선정하지 못한 일이 발생했다.서울 노량진1구역은 지난 11월 20일 시공사 선정 입찰이 마감됐지만 입찰한 건설사는 한 곳도 없었다. 조합에서 제시간 공사비 730만 원이 업계의 기대보다 낮다는 평가가 나왔다.

조합 설명회에 참석한 대형 건설사 관계자는 "현시점에서는 그 정도 공사비로 사업을 추진하긴 어렵다"고 전했다. 전문가들은 전세난이 일어날 수 있다고 분석했다.

오피스텔이나 빌라의 건축마저 위축되고 있고 전세 사기 영향으로 임차인들의 아파트 선호 경향이 강해진 것도 문제가 된다.



▶ 수능 끝나자 대치동 일대 전세 시장 \'물갈이\' 시작▶ "수도권 전세 매물 반토막"... 가을 이사철, 세입자들 \'전세대란 우려\'▶ 전셋값 수개월 사이 급등락... 혼란스러운 전세 시장



추천 비추천

2

고정닉 0

20

댓글 영역

전체 댓글 0
등록순정렬 기준선택
본문 보기

하단 갤러리 리스트 영역

왼쪽 컨텐츠 영역

갤러리 리스트 영역

갤러리 리스트
번호 제목 글쓴이 작성일 조회 추천
설문 어떤 상황이 닥쳐도 지갑 절대 안 열 것 같은 스타는? 운영자 24/05/20 - -
1464 안재홍, 오타쿠에 이어 파격 수위 작품으로... 아던트뉴스갤로그로 이동합니다. 01.09 293 0
1463 "이제는 제한 없이 이용할 수 있어!"... 내일로 연령 확대 및 이용 방법에 관한 이야기 [10] 아던트뉴스갤로그로 이동합니다. 01.09 2847 0
1462 사람들 가장 많이 검색한 겨울 국내 여행지 TOP5 아던트뉴스갤로그로 이동합니다. 01.09 507 0
1461 "특별한 추억"... 제주도 일출 명소 5곳 추천 [2] 아던트뉴스갤로그로 이동합니다. 01.08 3898 0
1460 전기 자동차 세계의 새 왕자, 2024 제네시스 GV60 [28] 아던트뉴스갤로그로 이동합니다. 01.08 4911 4
1459 결혼 12년 차 유명 여배우, 남편과 '놀라운 일화' 공개 [24] 아던트뉴스갤로그로 이동합니다. 01.08 8471 13
1458 "뜨끈한 온돌에 몸이 사르르 녹아"... 온돌 호텔은 어디에 있지? 아던트뉴스갤로그로 이동합니다. 01.05 581 0
1457 "근대로 떠나보는 여행"... 군산의 근대사 여행기 [6] 아던트뉴스갤로그로 이동합니다. 01.05 595 2
1456 "한국에서도 만나볼 수 있는 캡슐호텔"... 국내 베스트 캡슐호텔은 어디? [39] 아던트뉴스갤로그로 이동합니다. 01.04 5029 6
1455 2024년 새해를 맞아 여행하기 좋은 힐링 여행지 [7] 아던트뉴스갤로그로 이동합니다. 01.04 3798 2
1454 "나도 RM처럼 미술관에 가볼까?"...국내 미술관으로 떠나는 RM투어 [22] 아던트뉴스갤로그로 이동합니다. 01.03 5018 9
1453 "초보자도 쉽게 따라 할 수 있어"... 서울 내 특별한 원데이 클래스 [6] 아던트뉴스갤로그로 이동합니다. 01.03 4527 1
1452 극단적 다이어트 후 앙상한 모습 공개한 유명 여배우, "이온음료로 버텨" [25] 아던트뉴스갤로그로 이동합니다. 01.02 7348 3
1451 "일본에 가지 않아도 돼요"... 국내 온천 BEST 5 [84] 아던트뉴스갤로그로 이동합니다. 01.02 8851 11
1450 아이와 함께 가기 좋은 시흥 여행지 BEST 5 아던트뉴스갤로그로 이동합니다. 23.12.30 450 0
1449 "정말 위험천만했어요"... 해외여행 중 발생하는 문제점과 해결책 TOP4 아던트뉴스갤로그로 이동합니다. 23.12.30 325 2
1448 "지상 최고의 맛!"...현지인도 줄 서는 익산 맛집 BEST5 [2] 아던트뉴스갤로그로 이동합니다. 23.12.29 3603 0
1447 "이런 곳이 있는지 처음 알았어요"... 놀거리·볼거리 가득한 김해 여행지 BEST3 [22] 아던트뉴스갤로그로 이동합니다. 23.12.29 9949 6
1446 "올 겨울은 포항으로 떠나자"... 항구도시의 매력을 느낄 수 있는 포항 여행 코스 추천 [1] 아던트뉴스갤로그로 이동합니다. 23.12.28 931 1
1445 "부모님 너무 좋아하시겠다"... 전남 진도 가볼만한 곳 BEST4 [24] 아던트뉴스갤로그로 이동합니다. 23.12.28 3259 7
1444 "고즈넉한 한옥의 매력"... 멀리가지 않아도 옛 정취를 느낄 수 있는 서울 근교 한옥 숙소 [25] 아던트뉴스갤로그로 이동합니다. 23.12.28 4979 10
1443 "낭만적인 설중 캠핑" 국내 겨울 감성 글램핑장은 어디? [5] 아던트뉴스갤로그로 이동합니다. 23.12.28 4387 1
1442 비연예인과 결혼한 인기 여배우, 역대급 눈부신 만삭 화보 깜짝 공개 [56] 아던트뉴스갤로그로 이동합니다. 23.12.25 14669 29
1441 국내 백패킹 명소 BEST 5... "자연 그대로를 온몸으로 느낄 수 있어요" [2] 아던트뉴스갤로그로 이동합니다. 23.12.25 2129 3
1440 "NO!" 한국음식 좋아하지만 이건 절대 못먹어... 외국인들이 싫어하는 한국 음식 [4] 아던트뉴스갤로그로 이동합니다. 23.12.24 684 0
1439 "잘못 엮이면 야쿠자를 만날 수도 있다?" 도쿄 여행 시 조심해야 하는 장소 아던트뉴스갤로그로 이동합니다. 23.12.24 671 0
1438 "부모님과 방문하면 딱이에요"… 눈이 쌓이면 더욱 예쁜 한옥 호텔 추천 TOP 3 아던트뉴스갤로그로 이동합니다. 23.12.23 461 0
1437 "국내에 이런 곳도 있다니"... 국내서 즐기는 해외감성 숙소 BEST5 아던트뉴스갤로그로 이동합니다. 23.12.23 577 0
1436 '대한항공 승무원'이 알려주는 장거리 비행 시 기내에서 챙길 수 있는 숨은 아이템 [21] 아던트뉴스갤로그로 이동합니다. 23.12.20 4959 14
1435 "외국에 온 것 같아요!"... 전망·시설 모두 완벽한 거제 감성 숙소 BEST5 [11] 아던트뉴스갤로그로 이동합니다. 23.12.19 3463 5
1434 "올해 연말은 이곳에서!"... 매년 빛 축제가 열리는 울산 명소 BEST5 아던트뉴스갤로그로 이동합니다. 23.12.18 591 3
1433 겨울철 여행지로 인기폭발인 국내 온천 BEST 5 [24] 아던트뉴스갤로그로 이동합니다. 23.12.18 8214 8
1432 "크리스마스를 제대로 느낄 수 있어요"… 크리스마스에 진심인 서울 근교 카페 BEST 4 [3] 아던트뉴스갤로그로 이동합니다. 23.12.18 5383 6
1431 "식상한 여행 그만하자"... 대부분 잘 모르는 국내 여행지 4곳 추천 [60] 아던트뉴스갤로그로 이동합니다. 23.12.17 7386 3
1430 스키장 가기 전에 알아두면 좋은 스키장 꿀팁 [9] 아던트뉴스갤로그로 이동합니다. 23.12.13 4743 2
1429 해외 부럽지 않은 설경을 자랑하는 국내 스키장 BEST 3 아던트뉴스갤로그로 이동합니다. 23.12.13 420 0
1428 '겨울에 꽃놀이를 할 수 있는 곳이 있다?' 제주도 겨울꽃 명소 추천 아던트뉴스갤로그로 이동합니다. 23.12.11 561 0
1427 "전 세계 공항 라운지 무료라니"... 카드만 잘 써도 여행경비 줄인다 [8] 아던트뉴스갤로그로 이동합니다. 23.12.11 4216 1
1426 "새하얀 눈꽃 한눈에 담자"... 겨울에만 만끽할 수 있는 자연 설경 명소 4곳 아던트뉴스갤로그로 이동합니다. 23.12.11 796 0
1425 "해외보다 더 멋지다"... 주말에 가볼만한 이국적인 국내 여행지 BEST5 [30] 아던트뉴스갤로그로 이동합니다. 23.12.11 6326 15
1424 2024 새해맞이 카운트다운 행사 추천 [2] 아던트뉴스갤로그로 이동합니다. 23.12.07 3658 2
1423 "가슴이 탁 트여요"... 낭만 넘치는 12월 겨울바다 여행지 BEST4 [10] 아던트뉴스갤로그로 이동합니다. 23.12.04 5414 12
1422 효릉 53년 만에 첫 개방 '호랑이 기와, 석상 눈길' 아던트뉴스갤로그로 이동합니다. 23.12.04 425 1
1421 MZ 성지로 입소문 탄 '시몬스 테라스' 오픈 5주년 기념행사 열어… [1] 아던트뉴스갤로그로 이동합니다. 23.12.04 802 0
1420 '황달' 사라지기 전까지 암 치료 어렵다... 아던트뉴스갤로그로 이동합니다. 23.12.04 753 0
1419 롯데칠성음료, 미린다-트로피카나 접고 '국산' 브랜드 주력한다 [2] 아던트뉴스갤로그로 이동합니다. 23.12.04 667 0
1418 BTS RM 덕분에 보존된 '조선 공주 혼례복' 전시 아던트뉴스갤로그로 이동합니다. 23.12.04 502 1
1417 전국에서 꽃피워진 비엔날레, '수묵과 공예, 사진, 건축까지' 아던트뉴스갤로그로 이동합니다. 23.12.04 351 0
1416 '한국에서 즐기는 일본' 추운 겨울 가기 좋은 국내 료칸 숙소 BEST 4 [38] 아던트뉴스갤로그로 이동합니다. 23.12.04 8732 16
1415 도박'판'이 바뀐다... 생활도박 시대 아던트뉴스갤로그로 이동합니다. 23.12.04 394 0
갤러리 내부 검색
제목+내용게시물 정렬 옵션

오른쪽 컨텐츠 영역

실시간 베스트

1/8

뉴스

디시미디어

디시이슈

1/2