[땅집고]“지금 부동산 경기가 이렇게 안좋은데 새 아파트 입주가 쏟아지면 어떻겠어요. 당연히 매매가랑 전세가 모두 버틸 수가 없잖아요.”

부동산 침체기를 맞아 전국적으로 집값이 가파른 하락세를 보이는 가운데 11월 들어 매매·전세가격 하락 순위에 새롭게 이름을 올린 곳이 경기 고양시 덕양구다.

한국부동산원에 따르면 11월 셋째 주(14일) 고양시 덕양구 아파트 매매가격이 0.97% 떨어지며 주간 낙폭 기준으로 전국 1위를 찍었다. 하락률이 전국 평균(-0.47%)의 두 배가 넘고, 수도권 평균(-0.57%)도 웃돈다. 전세가격 역시 약세다. 같은 기간 1.2% 떨어지면서 시흥시(-1.39%) 다음으로 전세가가 가장 많이 떨어진 지역이 됐다.

■ 고양 덕양구 주간 집값 -0.98% ‘뚝’…낙폭 전국 1위

부동산 업계에선 고양시 덕양구에 조성하는 미니신도시인 덕은지구에 이달 들어 ‘입주 폭탄’이 쏟아지고 있기 때문이라는 분석이 지배적이다. 부동산 경기가 급랭한 가운데 덕은지구에는 다음달까지 5개 단지, 약 4000가구 입주가 예정돼 있다. 주택 매수자 및 전세 세입자를 확보하기 위해 직선 2.5km 거리에 있는 인근 향동지구 집주인들까지 경쟁적으로 매매가와 전세금을 낮추면서 관련 수치들이 급락했다는 설명이다.