재건축 노릴려면 1종,2종 / 용적률 이런거 요즘에 볼필요 없어

부동산 갤러리

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집이 안팔리니 토건족 전세값 폭등 사기치기로 전략수정!! 이 미친 정부부터 토건족 언론 10새들 올해내내 집값오른다 금리떨어진다 노래를 쳐부르는데도 낚이는 애들이 대폭 감소하자이제 전세값 폭등한다고 사기치는것으로 긴급 전략수정!! ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋhttps://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004344445?sid=101{{_OG_START::https:// 작성자 : 부갤러

재건축 노릴려면 1종,2종 / 용적률 이런거 요즘에 볼필요 없어모바일에서 작성

흠(106.101) 2020.12.03 02:05:55

조회 219 추천 1 댓글 3

어차피 용적률 자체가 교통영향평기 기반으로
평가받은 숫자인거야

1종이건, 2종이건 이것도 교통영향 평가 해결되면
용도변경 인허가 쉽게풀림

등기내 숫자가 의미가 없는게
건축물 건축후에 도로가 개발되고 지하철이라도 들어서면
교통영향평가 숫자가 달라짐

결국엔 지금 분위기면 재건축
최대 보스는 누가 뭐라고 해도 교통영향평가야

반댓말로 교통영향 평가만 뚫으면
용적률 이나 용도 변경등 인허가업무는 자연히 풀려나감

요즘 재개발 노리는거면 다른거 볼필요 없어
썩창 빌라 다가구 단독 주택 택지가

대로를 끼고 있는 지역인지
대료가 재건축 노리른지역 블럭을
두면을 걸치냐 한면을 걸치냐?

그리고 지하철역이 주변에 있는지?

결과적으론 그쪽동네 계속 돌아다니면서
주변에 도로가 한적한지 존나 빡세게 막혀서 답없는지
이걸보면 된다

용적률 이딴거 볼필요도 없음
용적률 105프로 라도 그건 걔가 허가받을당시에
딱 105프로만 커버가능한 교통여건이라 평가되서
찍여있는 수치인거지 이게 그 이상 의미 가질게 없음

용적률 400프로 아파트라도
지금 그아파트 주변에 대로변 확장이 뻥 뚫렸고
지하철역 들어섰고 그럼에도 주변이 썩창 다가구 촌이다

이러면 차라리 용적률 400프로 짜리가 재개발 들어갈수 있음

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