[이데일리 강신우·김나리 기자] 변창흠 국토교통부 장관 내정자는 7일 부동산 정책 기조와 관련해 현장의 목소리를 반영하겠다고 재차 강조했다. 이로써 기존 정책에서 얼마나 변화할지 관심이 쏠린다.

변 내정자는 이날 이데일리와 서울 방배동 자택에서 만나 “현장에서 들은 목소리가 많다. 그런 목소리들을 현재 어떤 식으로 적용할 수 있는지 폭넓게 논의하고 2, 3주 검증 기간이 있으니까 그 때도 논의가 이뤄질 수 있다”고 했다.

변 내정자는 이어 “취임하게 되면 여러 상황을 종합적으로 봐서 새로운 정책을 제시할 수 있는지, 기존 것을 보완할 것인지 결정할 것”이라고 했다.

그는 ‘규제 완화’와 관련해서는 “현장에서 정책과 괴리가 있는지 미세하게 보겠다는 뜻”이라고 덧붙였다.

환매조건부 주택 도입과 관련해서는 “(국토부 등) 보고를 받고 실행가능한지 확인해 보겠다”며 “일단 실무 쪽과 검토를 해볼 것”이라고 밝혔다.

앞서 변 내정자는 지난 2007년 LH주택도시연구원에 제출한 ‘공공자가 주택의 이념적 근거와 정책효과 분석’ 논문을 통해 “토지임대부 주택을 성공시키기 위해 환매 조건부를 의무화해 최초 분양자에 대한 자본이익을 환수하는 장치를 마련해야 한다”고 제안하기도 했다.

2014년 ‘민주 정부 10년의 부동산정책’이라는 저서에서도 같은 주장을 되풀이했고 SH와 LH 사장 재직 때도 언론을 통해 제도의 필요성을 언급했다.

변 내정자는 작년 8월, 3기 신도시에도 ‘환매조건부 주택’ 제도를 도입하자고 제안했다. 그는 “아파트를 반값으로 주고 팔때는 공공에 팔고 얼마나 싸게 분양받았느냐에 따라 환수 금액을 차등화하는 방안을 3기 신도시에 적용하면 좋을 것”이라고 했다.

그는 이어 “분양가격이 시세의 60%이면 이익의 절반은 공공이 갖고 나머지만 수분양자가 가져가고 분양가가 시세의 80~90%면 수분양자가 이익을 다 가져가는 식”이라고 했다.

아울러 변 내정자는 환매조건부 주택 도입이 사회주의적 발상이라는 일각의 비판에 대해서는 말을 아꼈다. 또한 김현미 전 장관보다 규제가 더 강할 것이라는 관측에 대해서는 “나중에 한 번 보시라”고 답했다.

한편 변 내정자는 이날 방배동 자택에서 과천시 서울지방국토관리청(임시 집무실)으로 이동 후 인사청문회 준비 등을 할 예정이다.